Застройщик построил дом без пандусов для МГН - как добиться их строительства и проверить экспертизу проекта?

Требования к проектно-сметной документации на строительство

Утверждается проектно-сметная документация на строительство застройщиком только после получения положительного заключения государственной экспертизы проекта. Если проект не предоставлялся застройщиком на государственную экспертизу, а был им утверждён, то в данном случае можно ли его действия считать самоуправными? По данному проекту был построен и введён в эксплуатацию жилой дом. Кто должен проверять правильность (законность) утверждения проекта?

Читать ответы (2)

Судебное разбирательство по изменению проекта усиления фундамента жилого дома - правомерность изменений и их влияние на исход дела

В 2011 году был разработан рабочий проект на усиление фундамента под стену жилого дома. В 2012 году был демонтирован 1/2 доля жилого дома, но работы не были проведены согласно рабочего проекта. Я подал иск в суд в 2014 г. чтобы сосед выполнил работы согласно рабочего проекта. Суд назначил судебно строительно-техническую экспертизу. Экспертиза указала, что работы выполнены не по проекту. 30.09.2015 г. была судебное заседание где представитель ответчика принес рабочий проект с изменениями. А изменение сделали 25.09.2015 г. изменение сделаны таким образом, которые работы были выполнены не проекту Рабочий проект не был согласован со мной. Уменя такой вопрос; имел ли право ответчик изменить проект во время суда который начался в октябре в 2014 г. Прошу Вас помочь мне в этом вопросе.

Читать ответы (1)

Юридическая сила проектно-сметной документации на капитальный ремонт при несоответствии проекта СНиП

Бюджетная организация заказала частному проектировщику, согласно котировок, проектно-сметную документацию на капитальный ремонт кровли с устройством скатной крыши, который изменяет конструкцию здания – вместо рулонной кровли по перекрытию, скатная крыша из металлических ферм с кровлей из профилированного листа. Проектировщик изготовил проект, не соответствующий СНиП, и не получивший положительного заключения государственной экспертизы, так как государственная экспертиза нашла в проекте на капитальный ремонт много ошибок. Проектная организация наняла частную проектную организацию для проведения экспертизы проекта, которая выдала положительное заключение о проекте и его возможности применения для капитального ремонта, изменяющего конструкцию здания. Деньги за неисправленный, не получивший положительного заключения государственной экспертизы проект, частному проектировщику были уплачены администрацией бюджетной организации. Вопрос: имеет ли юридическую силу в описываемом случае проектно-сметная документация на капитальный ремонт, и как квалифицировать действия бюджетной организации в этом случае?

Читать ответы (1)

Как правильно потребовать от застройщика установку индивидуальных счетчиков тепла в МКД, построенном в 2009 году?

МКД был построен и введен в эксплуатацию в 2009 году. По устной информации все квартиры согласно проекта должны были быть оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. Техническая возможность для этого имеется. Но это сделано не было. Управляющая компания приняла дом от застройщика без претензий. Можем ли мы, собственники квартир, совет дома, потребовать от застройщика установки индивидуальных счетчиков на отопление всех квартир в 2017 году? Если да, то как это грамотно сделать? Где и как можно затребовать проект дома, чтобы убедиться, что согласно проекту счетчики должны были быть установлены? Выдают ли такой проект на руки собственникам?

Читать ответы (1)

Заказанный проект не прошел экспертизу и не был получен - как разобраться в ситуации?

Заказали проект у проектной организации, проект сделали, архитектура запросила экспертизу проекта, экспертиза дала отрицательное заключение не выполнены пункты состава проектной документации, ошибки, не те нормы. Суд первой инстанции иск признал частично. Арбитражный суд отказал полностью. Проект до сих пор мы не получили. После получения отрицательного заключения проект передали по описи проектировщикам для внесения изменений. Нам было сказано, что они решат вопрос по поводу отрицательной экспертизы и сделают изменения в проект. Так ни чего и не сделали. ОТоесть мы заплатили деньги прект не получили и заплатили дополнительно за экспертизу. Что нам делать.

Читать ответы (1)

Застройщик вступает в конфликт с судом из-за несоответствия документации проекта - возможен ли наказание?

Застройщик по запросу суда предоставил для экспертизы не соответствующие действительности листы проекта. Просто он его самовольно нарушил, изменения должным образом не внёс, а заключение о соответствии построенного объекта проекту и всяким там строительным нормам и правилам получил за вознаграждение, но это не признаёт, а судья на мои утверждения, что налицо нарушения, защищает застройщика (мол, разрешение на ввод дома в эксплуатацию есть, акт о соответствии есть, значит всё соответствует проекту). Хочу предложить суду версию, что раз нарушений нет, значит есть соответствующая проектная документация, по которой это заключение писал госстройнадзор, но застройщик почему-то нам её не показывает, а приносит какую-то другую. Может ли суд наказать за отказ принести те листы проекта, которые соответствуют действительности?

Читать ответы (1)

Препятствия в строительстве автомойки с кафе - шансы на получение разрешения ввода в эксплуатацию

В 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.

Читать ответы (7)

Проект газопровода - Кооператив разработал, Администрация построила, но как получить компенсацию за разработку?

Мы члены кооператива за собственные средства разработали проект газопровода и получили положительное заключение гос. экспертизы, но чтобы выполнить работы по строительству газопровода денежных средств, членов кооператива, было не достаточно, поэтому было принято решение обратится в местную Администрацию с просьбой построить газопровод по нашему проекту. Мастная Администрация за собственные средства благополучно построила газопровод (по нашему проекту), и оформила право собственности на себя и начала (Администрация) давать согласие на подключение (безвозмездно) всем жителям посёлка. Мы члены кооператива не согласны с Администрацией, мы хотим чтобы жители вступали в кооператив и платили нам взносы (чтобы возместить затраты на разработку проекта), но при передаче проекта газопровода местной Администрации никаких соглашений и договоров (между кооперативом и Администрацией) не заключалось, получается что проект Администрации мы просто подарили? Как нам возместить затраты на разработку проекта?

Читать ответы (1)

Исполнение проекта на хозпостройку участка ИЖС - обязательство или выбор?

Участок ИЖС. Есть проект на хозпостройку. Построил. Экспертиза предъявляет несоответствие проекту. Обязан ли я был исполнять проект?

Читать ответы (1)

Нарушение проекта и исправление его в судебном порядке - анализ правомерности судебного решения

В 2011 году был разработан проект на демонтаж 1/2 доли дома. В 2012 году был демонтирован 1/2 доля дом. но работы которые должны быть выполнены сосед не выполнил. Я написал исковое заявление в суд о понуждение выполнить работы согласно проекта. Суд назначил судебную строительно - техническую экспертизу ответчик после того, когда назначили экспертизу кое-что сделал. Экспертиза указала что работы проведенные ответчиком выполнены не в полном объеме и не соответствуют проекту. В 2015 ГОДУ ОТВЕТЧИК ВО ВРЕМЯ СУДА И ПОСЛЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ВНОСИТ ИЗМЕНЕНИЕ В ПРОЕКТ КОТОРЫЙ БЫЛ РАЗРАБОТАН 2011 ГОДУ. иЗМЕНЕНИЕ СДЕЛАЛИ СОГЛАСНО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ И ПОДАЮТ В СУД ХОДАТАЙСТВО. чтобы суд принял ходатайство. На суде ответчики возражали, однако суд принял ходатайство проект не был согласован. Имел ли право суд принять это проект? Имел право проектная группа без сгласования ставить печать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59