Конфликт вокруг муниципальной 3-комнатной квартиры - как решит его суд и что будет с лицевым счетом при смерти отца?
Муниципальная 3 комнатная квартира долгов нет, ремонт делаем. Прописаны: я, дочка 13 лет, брат мой, отец пожилой. Отец главный квартиросъемщик на него открыт лицевой счёт. В квартиру не пускают. Вызвала милицию, милиция направила в суд и сказала сменить замки. Что может сделать суд в данной ситуации? Если умрёт отец как будут делить лицевой счёт?
А кто именно не пускает? Надо действительно обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, если вы обратитесь в суд с иском, то суд, скорее всего, примет решение в вашу пользу и обяжет нарушителей ваших прав устранить нарушения, выдать вам ключи, например.
В случае смерти основного квартиросьемщика, оставшиеся жильцы решают этот вопрос по согласованию между собой и обращаются в администрацию с просьбой о внесении изменений в договор соцнайма.
Если согласия нет, то спор решается в суде.
Спросить
У гражданского мужа есть муниципальная квартира, в которой помимо него прописаны: его дочь от первого брака - 10 лет, его сестра, ее дети 6 лет и 18 лет, и его мать как главный квартиросъемщик. Мать в квартире не проживает. Сестра мужа домой не пускает, ключи не дает. Квартира 5-комнатная. Что бы получить свою часть от этой квартиры, для начала надо приватизировать всю квартиру, а потом делить ее. но на приватизацию не согласна ни мать, ни сестра. Что можно сделать в данной ситуации? Может ли суд обязать приватизировать квартиру?
дарья, приватизация возможна только с согласия всех. Суд никого не может обязать дать согласие на приватизацию.
СпроситьВ квартире прописанно два человека главный квартиросъемщик на кого оформлен договор отец, второй квартиросъемщик-его дочь. Она собирается переехать в другой район Москвы, но выписываться не будет. Может ли она каждый месяц перечеслять 50% суммы, на лицевой счет квартиры?! Как поступить с водой и со светом в данной ситуации? Квартира муниципальная.
Вам нужно разделить оплату коммунальных услуг в долях на разные платежные документы.
Спросить
Спасибо огромное за ответ. Каким образом его можно разделить не прибегая к судебным заседаниям?У нас помойму с 2005 года не разрешено разделять лицевые счета.
СпроситьЛицевые счета не делятся. Разделить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы. Обратитесь с заявлением в УК.
Спросить
Наталья Рамилевна здравствуйте. если вам откажут в мфц о выделении доли в коммунальных платежах то только через суд. но помните что квартира муниципальная, могут всплыть подводные камни , если отношения между отцом и дочерью не очень хорошие.
СпроситьТо есть даже если квартира муниципальное, ее не придется приватизировать? На что сослаться в заявлении в УК?
Спросить, где прописаны моя дочь (4 года отроду), мой отец (главный квартиросъёмщик) и я (сын главного квартиросъёмщика), могу ли я выселить квартиросъёмщика в другое жильё?, либо подать на раздел квартиры или что я вообще могу сделать в данной ситуации?.
Выселить из жилья нельзя.
Можно признать его утратившим право пользования данной квартирой, но и то в случае, если он не проживает длительное время в данной квартире.
СпроситьВ квартире где проживаю (и прописаны) я, мой муж, двое моих несовершеннолетних детей, мои родители и моя бабушка, прописан мой брат, который не живет с нами уже 13 лет. Квартира в соц. найме, главный квартиросъемщик отец. Брат не платит за квартиру с момента начала проживания там. У него в собственности имеется 3-хкомнатная квартира и в долевой собственности еще одна 3-х комнатная квартира. При размене квартиры он претендует на комнату. Можно ли как-то выписать его? Разделить лицевые счета? Лишить его прав на жилье в данной квартире?
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что брат никогда не проживал в данной квартире и не нуждается в данной жилплощади.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, это достаточно трудно. Статья 71. ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вы имеете право обратиться в суд. Доказывать следует то обстоятельство, что брат давно уже не является членом Вашей семьи и его отсутствие не является временным.
Спросить
Если Ваш брат проживал в данной квартире он является членом семьи нанимателя (Вашего отца). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда . Таким образом, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора соц.найма в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Если когда -нибудь раньше Ваш брат проживал на спорной жилплощади, то признать его не приобретшим право пользования жилым помещением нельзя.
Но, если Вы можете доказать, что 13 лет назад он выехал из занимаемой Вами квартиры на другое постоянное место жительства, указать это конкретное место жительства и при этом привести суду письменные доказательства его проживания на этой новой площади (напр., постановка на учет и наблюдение в местной поликлинике, выписанная им на этот адрес корреспонденция и т.д.), то Вы можете заявить иск о признании договора соц. найма с братом расторгнутым, снятии его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ). Но сначала продумайте все необходимые доказательства, лучше сходите на очную консультацию.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального
найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов
его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального
найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения
по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в
случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью
одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьУ матери двухкомнатная квартира, муниципальная, она главный квартирасьемщик, еще в этой квартире прописан отец и брат, кто будет главным квартирасьемщиком после смерти родителей?
один из тех кот будет там прописан но в принципе главного квартирасьёмщика может и не быть каждый будет отвечать за себя и оплачивать свою часть кватплаты
СпроситьУ моего деда есть 4-хкомнатная квартира. Она не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик - дед. По мимо него в квартире прописана его вторая жена и ее дочь. Также в квартире прописан его внук (16 лет) от сына от первого брака (мой брат). Сын умер.
Каким образом будут распределятся права на квартиру в данной квартире, если умирает ответственный квартиросъемщик? Если квартиру приватизировать, изменит ли ситуацию?
Если квартира будет приватизирована, доля деда при отсутствии завещания будет унаследована в установленном законом порядке. Если не приватизируете, ничего не поменяется. В случае смерти нанимателя договор социального найма заключается с совершеннолетним членом семьи. Наниматель и члены его семьи РАВНЫ в правах. Нет понятия "ответственный квартиросъемщик", это советский анахронизм.
Спросить
Как быть? Мой отец не пускает своего совершеннолетнего сына в квартиру, угрожает ему расправой, избивал его неоднократно, забрал ключи от квартиры, заколотил все окна. Квартира не приватизирована, но главным квартиросъёмщиком является мой отец, но мой брат прописан в этой квартире. Как правильно написать заявление в милицию и на какие статьи ссылаться, что при этом грозит моему отцу? Спасибо.
По данной статье пишите заявление, если имеются опасения.
УК РФ, Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровьюСпросить1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть вторая введена Федеральным законом от 24.07.2007 N 211-ФЗ)
Добрый день. На основани ст. 69 Ваш брат имеет право проживать в квартире.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
СпроситьМои родители разводятся и у меня вопрос как нужно делить квартиру.
Квартира (3-х комнатная 67 м.кв) не приватизирована, ответственный квартиросъемщик - мой отец.
В квартире прописано 3 человека: отец, мама, дочь (н/замужем,25 лет)
Дочь в данной ситуации остается на стороне матери.
Какой вариант исхода может быть при разводе и разделе квартиры?
Уважаемая Татьяна.
Поскольку квартира не является объектом общей совместной собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), скорее всего, она муниципальная - она не будет подлежать разделу между супругами.
В данной ситуации, если между нанимателем жилого помещения и членами его семьи имеется спор о порядке пользования жилым помещением (квартирой), его следует разрешать в судебном порядке.
Если Ваш отец, мама и Вы не утратили право на участие в приватизации жилых помещений, то можете сделать это (приватизировать квартиру) до 01. 01. 2007 года, затем, каждый из сособственников квартиры сможет распоряжаться принадлежащей ему долей в праве собственности на жилое помещение (продать, обменять, (с учётом права преимущественной покупки доли квартиры со стороны других её сособственников - ст. 250 Гражданского кодекса РФ) подарить, завещать и т. д.).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьМой отец главный квартиросьемщик хочет выписаться из муниципальной квартиры. В квартире прописаны жена бывшая, две совершеннолетние дочери и дочь одной из дочерей главного квартиросьемщика. Вопрос. Кто станет главным квартиросьемщиком, если выпишится отец? Может ли новый квартиросьемщик выписать одного из прописанных в квартире, если тот не проживает в данной квартире?
Все оставшиеся прописанные будут иметь равные права и никто никого не сможет выписать.
Спросить
Здраствуйте! Договор социального найма заключается с одним из совершеннолетних членов семьи. Если имеется спор, то он подлежит разрешению в судебном порядке. Да, если член семьи не проживает, то его можно признать утратившим право пользования жилым помещением через суд.
Спросить
Здравствуйте
Если указанное лицо давно не проживает в квартире, не исполняет обязанности нанимателя, выехал на иное постоянное место жительства, проживанию его никто не препятствует, и т .д. Можно обратиться в суд с признанием этого лица утратившим право на проживание.
Положительная судебная практика подобных дел имеется обращайтесь ознакомлю
Удачи
Спросить
Ирина, у всех нанимателей права равны. Потому вопрос о "главном квартиросъемщике" не играет никакой роли.
СпроситьСитуация следующая: квартира 3-комнатная неприватизированная. Прописаны мать (главный квартиросъёмщик), мой гражданский муж и его брат. Мой муж проживает со мной, в той квартире только оплачивает часть кварплаты. Его брат-человек пьющий-категорически против приватизации квартиры и тем более её размена. Мать-пенсионерка. Последнее время брат стал избивать мать, она вынуждена прятаться по знакомым. Моего мужа он грозится зарезать. Вызывали милицию, но они отвечают, что это внутрисемейные разборки, мол звоните, когда что-нибудь случится. Один раз забрали его в милицию, но утром выпустили. Можно ли приватизировать матери её часть квартиры без согласия брата и приобрести другое жильё,пока история не закончилась плачевно. Если нет, то что можно предпринять в данной ситуации?. Очень надеюсь на ваш совет. Спасибо.
Без согласия - нельзя. Матери как потерпевшей лучше немедленно снимать побои и обращаться к мировому судье судебного участка по месту жительства с заявлением о привлечении виновного к уголовной ответственности (как минимум по ст. 116 УК РФ). В суде можно будет даже поторговаться с ним как следует - например, он выписывается добровольно из спорной квартиры, после чего Ваша мать (потерпевшая) сразу же просит прекратить уголовное дело за примирением сторон (если брат Вашего гражданского мужа ранее судим, то примирения не получится, но есть и другие варианты для прекращения уголовного дела частного обвинения). Удачи.
Спросить
