Как разрешить конфликт с соседом, который посадил ели слишком близко к забору?
Сосед посадил саженцы ели в 3-х метрах от смежного забора, на просьбу пересадить деревья дальше получен отказ. Какие мои действия по урегулированию вопроса.
Лариса, по нормам (СнИП) высокорослые деревья сажаются не менее чем 4 м от забора. Ель, в принципе, относится к таковым.
Вместе с тем, на данный момент вести речь о нарушении Ваших прав, на мой взгляд, преждевременно. Ведь неизвестно, какой породы эта ель, может быть она и не вырастет до такой степени, чтобы затенять Ваш участок. И кроме того, нарушения прав как такового на данный момент нет, так как в наличии только саженцы, понятно, что они небольших размеров и нарушать Ваши права не могут.
Лет через 10-20 станет ясно, большие они или не очень
Мы живём в таунхаусе. Сосед посадил деревья (груша, абрикос ель прямо в метре от нашего забора. Деревья не карликовые. Как заставить его пересадить.
Добрый день, Жанна! Чтобы принудить соседей спилить указанные деревья следует обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком. Обычно начинают с проведения экспертизы. Результат экспертизы будет для суда доказательством того, что:
- деревья высажены с нарушением норм,
- тень от деревьев препятствует росту растений,
- создают неблагоприятный микроклимат на затененной площади вашего участка,
- создают угрозу вашему имуществу и т. д.
Но прежде советую Вам составить претензию и направить соседям.
Если соседи откажутся выполнить ваши требования - обращайтесь в суд с соответствующим, грамотно составленным, исковым заявлением. Готова Вам помочь в составлении претензии. Возможно, что в правилах благоустройства Вашего города также есть нормы, которые позволят привлечь соседей к административной ответственности.
СпроситьМежду моим забором и забором соседа есть проездная дорога, вдоль моего забора проходит газовая труба. Сосед без моего ведома посадил деревья-сосны и елки и какие-то саженцы ровно над трубой и вплотную к моему забору примерно 50 см от него. Деревья еще маленькие. Это вообще законно? Как поступить, ведь ругаться не хочется!? Может газовую компанию привлечь?
Если эта ни ваша территория и не его то вы ни чего сделать не можете, только если ночью выкопаете эти саженцы, не запрещено.
СпроситьВопрос: Соседи посадили саженцы вплотную к границе участка, на какие либо просьбы пересадить не реагируют. Как повлиять? Есть ли статьи на которые я могу сослаться?
Здравствуйте, Юлия Валерьевна!
Обустройство придомовой территории, в том числе возведение построек, посадка зеленых насаждений, осуществляется по определенным санитарным нормам и правилам (СНиП). Они регулируют различные технологичные аспекты:
1. расстояние между растениями;
2. правила посадки деревьев от забора;
3. наличие свободной зоны вокруг жилых/хозяйственных сооружений.
Застройка и благоустройство участка осуществляется по нормативным документам СНиП 30-02-97, 30-03-97, 30-102-99.
Они регламентируют, на каком расстоянии от заборов, границ смежных территорий можно высаживать зеленые насаждения. Согласно нормам, высокие деревья (тополь, дуб, сосна, береза) должны располагаться не менее чем за 4 м от разделительной линии, насаждения средней высоты (вишня, алыча, яблоня, слива, орешник) — за 2 м, мелкие (ягодные и декоративные кустарники) — за 1 м.
При расположении растений впритык к границе территории, владельцу участка могут выдать предписание спилить их. Если ситуация не урегулируется мирно, споры решаются в суде.
Удачи Вам!
СпроситьЖивем в частном доме, сосед посадил плодовые деревья напротив нашего забора под нашими окнами, нам это не нравится, мы хотим попросить пересадить деревья, в случае отказа спилить деревья, что посоветуете?
Купили новый дом в посёлке, дом находиться в конце улицы, дальше овраг тупик. От моей калитки до соседнего забора метров 6, сосед вдоль своего забора посадил плановые деревья, от его забора и деревьев примерно 2 метра, фасад дома соседа выходит на другую улицу. Мне приходиться на своей машине выезжать задним ходом метров 25, так как негде развернуться мешают деревья то, что посадил сосед. Как заставить соседа убрать эти деревья?
Что значит деревья плановые? Чей план? Чья вообще земля, на которой он их посадил? Есть ли там дорога (проезд к Вашему участку) по плану и есть ли вообще межевой план? С этими вопросами обратитесь к кадастровому инженеру за консультацией, а затем - к архитектору или специалисту-генпланисту (есть в любой хорошей проектной организации). Собрав сведения, при обнаружении нарушений составляете претензию - и в суд, лучше через представителя, юриста, специализирующегося на земельном праве.
При нежелании платить за сбор сведений можете попытаться собрать их самостоятельно, использовать можно Правила землепользования и застройки и Градостроительные регламенты Вашего региона. Ссылки на эти находящиеся в свободном доступе документы найдёте на сайтах Администрации и Управления (департамента, министерства) строительства или архитектуры.
Спросить
Здравствуйте. Ваш сосед нарушает следующие правовые нормы, а именно. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек-1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
Вам нужно в ПИСЬМЕННОЙ форме написать ПРЕТЕНЗИЮ соседу с требованием убрать эти деревья (спилить или пересадить). и вручить её под роспись или заказным письмом.
В случае отказа, подавайте в суд иск об устранении препятствий пользования Вашей собственностью.
Для сведения:"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 28.04.2020)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый день Фелиза
Если ваш сосед посадил деревья за наружной границей своего участка, то значит он посадил деревья на земле, которая ему не принадлежит
Вы имеете право обратиться в Администрацию для решения спорного вопроса
Администрация населённого пункта вынесет ему предписание по факту незаконного использования земельного участка, который ему не принадлежит, и для устранения Вам препятствий в пользовании земельными участками общего пользования
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 2. Право граждан на обращение.
Спросить
В административно-судебном порядке: ст.218 КАС РФ и ст.304 ГК РФ.
- сначала жалоба в администрацию, затем иск в суд.
Спросить
Сосед совершил правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КОАП РФ:
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Жалуйтесь в местную администрацию.
Спросить
Здравствуйте, Фелиза!
Заставить убрать деревья можно в судебном порядке.
Подается иск на основании ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, и Пленума ВАС РФ № от ДД/ММ/ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что при применении ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее:
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД/ММ/ГГ № минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м.
СпроситьВы имеете право обратиться в Администрацию для решения спорного вопроса
Администрация населённого пункта вынесет ему предписание по факту незаконного использования земельного участка, который ему не принадлежит, и для устранения Вам препятствий в пользовании земельными участками общего пользования
ФЗот 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"ст. 2. Право граждан на обращение.
Спросить
Здравствуйте!
С Днем Великой Победы!
Если данные деревья находятся на расстоянии менее 2 метров от забора соседа, то в соответствии с положениями СНиП 30-02-97, это считается нарушением, а значит деревья подлежат ликвидации.
Для начала попробуйте договориться с соседом мирным путем, а затем направляйте письменную претензию со ссылкой на данный СНИП.
Спросить
Мы поняли, что плодовые.
Напишите претензию соседу, чтобы он убрал деревья. Если он прогнорирует подавайте исковое заявление в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ. ст.304 ГК РФ.В суде нужно доказать нарушения Ваших прав, ст 55,56 ГПК РФ.
минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м.
Ссылайтесь на п. 6.7 СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97»
СпроситьСосед с моей стороны дороги посадил ёлки, которые мешают проезду спецтехники, так как мы очищаем участок для дальнейшего строительства. Договориться не получается на просьбу пересадить деревья со своей стороны он отказывается. Куда нужно обращаться?
- в администрация вашего района;
- в архитектурный отдел;
- они вынесут решение о том, если нарушения со стороны соседа; на чьем участке посажены ели, нарушаете ли вы или сосед какие-лило нормы и правила и т.д., и предложат как разрешить ваш спор;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ улицы; набережные; бульвары; скверы; площади; проезды, относятся к землям общего пользования. С жалобами на соседа, вы можете обратиться в местную администрацию и пожарную инспекцию. Если они найдут нарушения, то вашему соседу выпишут предписание о спиливании елок.
СпроситьМои родители живут в небольшом поселке. У них дом на земле с огородом. Между участками их и соседями отец сделал забор на половину. Вторую половину забора между участками должен был сделать их сосед. Но он отказывается его делать: первый вопрос можно ли обязать через суд сделать свою часть забора? Второе: вместо забора сосед насадил саженцы елок. Вдоль всей границы участка. Вопрос: на каком расстоянии от нашего участка по закону можно садить деревья? И что делать что бы обязать соседей пересадить ёлки? И куда обратиться что бы проверили законность приобретения ими саженцов.
Здравствуйте. Установить забор обязать нельзя. Расстояние от елок до забора - 2 метра (при среднем размере елок). Обращайтесь за решением вопроса в прокуратуру или суд.
Спросить
Скажите, есть ли номер статьи или документа на который можно сослаться что ёлки 2 метра от забора?
СпроситьСосед в деревне поставил СПЛОШНОЙ забор рядом с жилым домом на расстоянии 1 м от него. Когда он ставил забор, он залез на нашу территорию на 2 метра. Также сосед посадил крупноствольные деревья, такие как ёль прямо у забора (где-то 30 см от забора)
Что делать?
ПОДАЙТЕ ИСК В СУД О ТОМ ЧТОБ ВАШУ ПЛОЩАДЬ ОСВОБОДИЛИ, СТ 304 ГК РФ иск по ст 131-132 ГПК РФ
СпроситьСосед подал на меня в суд, что мои деревья близко расположены к его забору, суд назначил комиссию, которая измерила расстояние и определила, что идет нарушение_на 25 см. ,40 см, 30 см.,но не учел что деревья одно в высоту 40 см, другое 1 м. третье 1 м. 20 см., а забор соседа 2 м. Суд вынес решение перенести деревья на расстояние указанное выше. Я подала на аппеляцию, где указала, что суд не доказал, что мои деревья мешают соседу и указала что нарушены мои права на частную собственность (35 статья конституции)-каким образом сосед мог вообще увидеть мои саженцы из-за своего забора. Могу ли я выиграть это дело?
Во всяком случае ваша позиция логична и действительно деревья не могут нарушать его права, находясь полностью за забором.
СпроситьСосед сваливает пищевые отходы под мой забор, не отступив ни сантиметра. Высота кучи до середины забора. Гниёт деревянная часть забора. Забор полностью установила я за свой счёт. Крысы и мыши ходят туда питаться. Эта часть территории не принадлежит соседу, он самовольно присоединил ее к своей территории, поставил свой забор, присоединив его справа и слева к моему забору. Попытка с ними поговорить и мирно решить вопрос ни к чему не привела, они не хотят даже разговаривать. У нас ИЖС. Ещё также на захваченной без оформления им территории выросла ель высотой 30 метров, она растет в 1 метре от моего забора, ветви ели как и сама ель закрывают часть моей территории от света, создают тень, вблизи ничего не растет из за поверхностной корневой системы, которая распространена далеко на моей территории. Ель сажал сосед. Если ель упадет, т.к.у ели слабая корневая система, то переломает мои плодовые деревья и кустарники, цветы, хозяйственные постройки, жилой дом, забор. Что я могу сделать, чтоб сосед убрал ель и пищевые отходы от моего забора?
Жалуйтесь участковому (на размещение мусора), в Росреестр (на самозахват части территории).
Спросить
Добрый день! Зафиксируйте все в форме видео и фото съемки. Далее обратитесь в суд с исковым заявлением для защиты ваших прав.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком (сосед мешает Вам использовать Ваше имущество, создаёт препятствия).
Лучше бы обратиться к юристу для составления иска, потому что если неправильно оставите иск и не так обоснуете, суд может отказать и возможность решения спора будет потеряна.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Для начала советую обратиться с заявлением о нарушение Ваших прав в местную администрацию, может это повлияет на соседа и он перестанет нарушать Ваши права!
Спросить
