Садовый дом на участке аренды - правомерность отказа в предоставлении земли в собственность

Альфия, в её зависит от того, что указано в договоре аренды, а так же тех нормативных и распорядительных актах, на основании которых он подписан.

Но наличие зарегистрированного права собственности на дом и не оспоренного факта регистрации, даёт Вам преимущество при передаче Вам земельного участка в собственность или аренду в соответствии со ст. п. 3 ст. 35 ЗК РФ.

В договоре написано основание выдачи:-участок выдан без торгов (с единственным заявителем) по ст. 39.6 и 39.18 ЗК пп 15 п 2 и с публикацией в газете "вестник".

Разрешение на постройку садового дома не требуется по дачной амнистии. И этот садовый дом зарегистрирован (и законно числится) в Росреестре и у меня имеется на руках документ о праве собственности на недвижимость-на этот садовый дом. Если бы постройка была самовольная-мне бы не дали зарегистрировать право собственности на этот дом, очевидно.

Любое строение-будь то садовый дом или жилой дом или гараж-капитальное-если имеется неразрывный от земли фундамент-то есть, если строение нельзя перенести с места на место без разрушения строения-то это строение считается капитальным. Не важно-с отоплением дом или без, есть ли коммуникации, какова площадь и т.д.-если имеется фундамент-то строение капитальное. И именно на основании капитальности строения госорганы и зарегистрировали мне его в собственность. По поводу капитальности строения много судебной практики-и согласно дачной амнистии, в садовом доме можно даже жить круглогодично и прописаться-все это прописано в законе.

Согласно дачной амнистии (это закон), кстати, продленной до 01.03.2021 г-если вам необходимо оформить право собственности на постройку, не являющуюся жилым строением (например, дачный домик или сарай), вместо разрешения на строительство предоставляется декларация на постройку, которая заполняется самостоятельно. Ее образец можно скачать на сайте Росреестра. Это всем известно-даже не нужно быть юристом. С 2019 года, введен новый закон и появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым-мой садовый дом не жилой, и жить в нем я не собираюсь и не питаю никаких иллюзий. В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство не требуется при строительстве любых построек на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства. Прежде чем отвечать на вопрос-необходимо обладать знаниями, а не кидаться домыслами, не подтвержденными ничем, кроме как личным мнением.