Что будет с земельной собственностью при расселении из дома с несколькими хозяевами в многоквартирный дом?
Дом на 4 хозяина на земле, у всех по 42 м 2 площадь квартиры, 6 соток земли долевой собственности. Получается по 1,5 сотки земли документально закреплены за каждой квартирой. Администрация планирует строительство многоквартирного дома на месте нашего дома. Как предоставляется жилье по расселению мы знаем, соответственно квадратам по документу собственности. Вопрос: как или чем замещается земельная собственность, если заранее известно, что расселение планируется в многоквартирный дом.
Вам же ответили на вопрос довольно подробно. Нужно уважать труд юристов. Зачем второй раз размещаете вопрос?
Спросить
Дом на 4 хозяина на земле (домовая книга), у всех по 42 м 2 площадь квартиры, 6 соток земли долевой собственности. Получается по 1,5 сотки земли документально закреплены за каждой квартирой. Администрация планирует строительство многоквартирного дома на месте нашего дома. Как предоставляется жилье по расселению мы знаем, соответственно квадратам по документу собственности. Вопрос: как или чем замещается земельная собственность, если заранее известно, что расселение планируется в многоквартирный дом.
"Как предоставляется жилье по расселению мы знаем, соответственно квадратам по документу собственности" - похоже не знаете. У Вас неверная информация. Собственникам выплачивается денежная компенсация согласно стю 32 ЖК РФ. С согласия собственника вместо компенсации ему могут предоставить жилье стоимостью в пределах размера полагающейся ему компенсации. Размер компенсации складывается из рыночной (оценочной) стоимости участка и расходов на переезд.
Спросить
Здравствуйте. Задайте вопрос администрации - какая цена выкупаемого земельного участка? И не вошла ли ее стоимость в предоставляемые квартиры.
СпроситьНашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.
В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.
Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.
Вопросы:
1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?
2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?
3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?
Большое спасибо!
убеждайте уговаривайте добивайтесь согласия и попробуйте в судебном порядке принудить к выселению и вселению в другое помещение
СпроситьНам дали в деревне по программе переселения часть дома (на два хозяина - квартиру по документам). Расселение было из многоквартирного дома по договору аренды жилья. Земля был собственность администрации. Сейчас квартира в собственности получили документ, а вот с землей проблема. Не понятно земля ли в собственности данной администрации. Обратились с вопросом о границах нашего участка - говорят что пока только устанавливают в росреестре и документы нам никто не даст о проведении межевания. Как нам получить землю в собственность? Каков процесс?
Здравствуйте. Раз уж вы взялись за дело, для начала сходите в Росреестр (в любой МФЦ) и закажите там выписку из ЕГРП о правах на земельный участок. Из нее вы узнаете, кто собственник. Для этого понадобится ваш паспорт, около 250 рублей, точный адрес участка (дома) и 5 дней до получения выписки. Там же в МФЦ, в Кадастровой палате закажите кадастровую выписку на земельный участок (около 400 руб.) и кадастровую справку (бесплатно). Из этих документов будет видно, как дальше действовать. Если что, звоните! Всего доброго.
СпроситьМне и моей сестре на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилой дом площадью 54 кв. м (земли поселений Сельских советов), находящийся на участке земли в 1680 кв.м (16,8 соток). Дом и земля перешли нам в собственность по наследству от матери. Свидетельства о праве собственности на дом и на землю имеются.
Разъясните, пожалуйста, можем ли мы без суда разделить в натуре одновременно дом и землю, и как это оформляется документально?
В районном земельном управлении нам заявляют, что разделив дом, мы лишаемся права раздела земли в натуре, так как многоквартирные дома должны находиться только на земле в общей долевой собственности.
Сестра имеет намерение передать в дар своей дочери 4 сотки земли, присоединив её к имеющемуся рядом на участке в 7,5 соток построенному дочерью жилому дому. Земля сестры и её дочери имеют общую границу. Земельное управление разъясняет, что она не может этого сделать. Правильно ли это?
Если такое возможно, приведите, пожалуйста ссылки на действующее законодательство.
Ирина, здравствуйте! Да, считаю, в земельном комитете Вам сказали абсолютную правду. Дом в натуре Вы разделить можете, а вот земля будет принадлежать Вам на праве общей долевой собственности, согласно ст. 36 Жилищного кодекса.
Что касается того, что сестра подарит часть своей доли своей дочери, то и это она не сможет сделать, согласно ст. 244 Гражданского кодекса, так как нельзя подарить часть своей
СпроситьЖивем в квартире двухквартирного дома. Квартира и земля вокруг в собственности. Собственность на землю и на квартиру оформлена отдельно. По программе Аварийного и ветхого жилья дои признан ветхим. По устным переговорам с администрацией возможно строительство дома на старом месте, но земля должна быть с муниципальной собственности!? Как, по какому договору и по какой цене мы должны передать землю по строительство дома? Возможен ли обратный выкуп земли по домом в нашу собственность? Возможно ли и как оговорить равноценную стоимость зели при продаже и обратном выкупе? После строительства квартиры как вернуть ее в собственность семьи? Спасибо!
Алина
у вас вопрос не для заочной консультации. Обратитесь к юристу вашего региона - очно - со всеми документами на дом.
СпроситьПо наследству мне переходит квартира в доме, который признан аварийным. Расселение жителей дома планируется по программе расселения на 2025 год. Квартира была в собственности у родственника, сейчас я вступаю в наследство. При этом я живу, прописана и имею в собственности квартиру в другом городе. Я слышала, что если у меня уже есть жилье в собственности, при расселении аварийного дома квартиру я не получу, не смотря на то, что я ее собственник. Как поступить в данной ситуации, что бы получить квартиру или компенсацию после расселения аварийного дома?
Не важно есть у вас ещё жилье или нет, вам все равно обязаны выплатить денежную компенсацию за жилье.
СпроситьВ социальном найме имеется часть квартиры. Дом идет под расселение. У съемщика имеется в собственности часть другой квартиры (приватизирована). Что получит квартиросъемщик при расселении, если оставит площадь в соц. найме, а что, если до расселения приватизирует эту часть квартиры?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьИмеется земельный участок посреди районного поселка и три собственника (администрация, гражданка Л.. и церковь). земля принадлежит собственникам на праве собственности, а дом разделен на доли и тоже по праву собственности. При переводе дома в многоквартирный (с целью последующего расселения ветхого жилья) теряется ли право собственности на землю, если земля прилегающая к дому (примерно 6 соток) оформлена на собственника отдельно от дома. ?
У нас земля в общей долевой собственности 1340 кв.м,многоквартирный дом на этой земле занимает 244.8 м,моя квартира в этом доме 38 кв.м,я являюсь собственником жилья. Как рассчитать сколько земли из этой общей долевой собственности относится мне, документы все оформлены. Спасибо.
Нужно 1340 кв.м. разделить на общее количество кв.м занимаемыми квартирами,а полученный результат умножить на площадь вашей квартиры
СпроситьЖиву в 4-х квартирном частном доме который подлежит расселению, дом стоит на земле, которая в собственности. При расселении говорят, что дадут метр на метр, а землю значит я просто подарю?
Нет. Вам же расселять не в воздух,а тоже в дом или квартиру,которая стоит на земле. У вас тоже будет право собственности на земельный участок.согласно вашим новым метрам.
Спросить
