Какие услуги и на основании какого закона обязательны к оплате в МКД не проживая в квартире?

199₽ VIP

Смотрите ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Вы вправе потребовать в управляющей компании копию договора на управление многоквартирным домом, из содержания которого Вы узнаете какие услуги оказывает УК и за какую плату. Решение о выборе управляющей компании принимает собрание собственников МКД. Если Вы не участвовали в собрании, Вы вправе обжаловать его решения через суд.

Здравствуйте, Вячеслав Иванович!

Возможно, я сейчас отвечу не так, как Вам хотелось бы, но Законы в данном случае, частично НЕ на вашей стороне.

Согласно ст. 153 ЖК РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Далее, все, что касается оплаты жилищных, коммунальных и иных услуг, необходимо руководствоваться именно

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Вы можете ознакомиться с данным постановлением, ну а если в кратце, то вне зависимости проживаете вы вы в квартире или нет, ЗА НЕКОТОРЫЕ УСЛУГИ ПЕРЕРАСЧЕТ НЕ ПОЛОЖЕН.

Например:

Если нет приборов учета, а техническая возможность установки есть, ТО ПЕРЕРАСЧЕТ за воду не положен Вам.

Вывоз мусора, ПОЛОЖЕН за 6 месяцев, если предоставите документ о проживании в другом месте.

ПЛОХО, что вы не передаете показания счетчиков!

Если бы передавали, то по нормативу бы вам не начисляли.

Откройте Постановление Правительства 354, вам сразу все станет ясно.

Успехов и Всех благ!

Здравствуйте, Вячеслав Иванович, эта обязанность установлена ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

...

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Здравствуйте!

Самая общая норма тут ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

При этом проживать в своем помещении не обязательно.

Здравствуйте Вячеслав Иванович

Вы должны платить только по показаниям счетчика

Остальные услуги как

охрана дома, за пользование лифтами, за сторожа, за вывоз мусора, за уборку придомовой территории оплачиваются отдельно по заключенным договорам

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления...

I. Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом

помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении

1. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354

Добрый день

Не пользование жилым помещением не освобождает собственника от обязанностей по его содержанию

Собственник жилого помещения обязан оплачивать Все расходы по содержанию этого помещения

Ст. 153. ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

В ст. 30 ЖК РФ о том, какие права и обязанности возникают вместе с правом собственности на жилое помещение.

В п. 3 сказано, что на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию не только собственной квартиры, но и общедомового имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Что касается коммунальных услуг и вывоза тко, обязанность передавать сведения о потреблении лежит на Вас.

Для того чтобы Вам не начислили оплату месяца «по нормативу», стоит написать заявление в каждую ресурсоснабжающую организацию.

В заявлении Вам нужно указать, что по адресу Вы не проживаете, поэтому просите прекратить начисления на конкретный период.

Здравствуйте, Вячеслав Иванович! Обязанность по оплате коммунальных платежей возложена законом: ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, положениями Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В частности, пункт 86 вышеупомянутого постановления позволяет производить перерасчет, но это касается коммунальных услуг, которые начисляются, исходя из показаний приборов учета. Вы же пишите, что показания приборов учета передаете. А это означает, что в части остальных расходов должны нести обязанности, но только в том случае, если тот или иной вид расходов был определен общим собранием собственников МКД и УК переданы полномочия в части данных затрат (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если же решения общего собрания не было по поводу несения тех или иных расходов, то оплачивать Вы их не обязаны, а оспорить позицию УК можно в суде. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Часть начислений правомерна,вызывают сомнения в пользовании лифтом и вывоз мусора, так как никто не прписан и не проживает, можете оспорить, так как возможно и лифты не работают.,не проживает же никто и при условии, что ДОМ СДАН,

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 155 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: