В конце 2016 года я приобрела квартиру, в которой бывшим собственником было демонтировано центральное отопление и установлено индивидуальное электроотопление в 2010 году. Ни мне, ни прежнему собственику счета за центральное отопление не выставлялись. В январе 2019 года пришло письмо от теплоснабжающей организации с требованием предоставить технический паспорт квартиры. Выяснилось, что прежний владелец не внес изменения вида отопления в техпаспорт. Есть только заяление об отключении от ЦО, технические условия на присоединения к электрическим сетям. В марте этого года я сделала техпаспорт с изменением вида отопления, но теплоснабжающая организация продолжает требовать с меня уплаты денег за центральное отопление с января 2017 по март 2020 гг. Как мне быть, как доказать, что я не пользовалась центральным отоплением в этот период?
Для доказательства, что вы не пользовались отоплением необходимы разрешительные документы на демонтаж центрального отопления датированных раннее, чем 2017 г.
Спросить
Уважаемая Селиванова О.А.! Согласно пункту 4 статьи 2 Закона № 190-ФЗ теплопотребляющая установка представляет собой устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
Отапливаемым считается помещение, в котором предусмотрены отопительные приборы для поддержания заданной температуры (СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»).
В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловойэнергии.
Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих всостав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам 354.
Полагаю, что для разрешения спорных правоотношений установлению во внесудебном и/или судебном порядке подлежат, как принадлежность, функциональное назначение, состояние общедомового имущества и транзитных сетей, так и наличие (отсутствие) в жилом помещении отопительных приборов (радиаторов), как доказательств того, что в спорный период времени собственник помещения не пользовался услугами теплоснабжающей организации.
Спросить
Добрый вечер!
Вам необходимо истребовать Документы, подтверждающие отключение от ЦО, то есть, положительный на заявление прежнего собственника, также разрешительные документы на демонтаж системы отопления.
И с этими документами уже обращаться в теплоснабжающую организацию и доказывать то, что Вы ЦО не пользуетесь.
Спросить
Анатолий Витальевич, теплоснабжающая организация была в курсе отключения от центрального отопления (заявление написано бывшим собственником), так как не приходили квитанции за отопление и требования восстановить прежнее отопление. Даже начальник участка сказал нам, что раньше они давали разрешение на отключение от ЦО. Значит, это фактически не является незаконным переустройством, не могли же они в течение 9 лет не видеть, что собственник не платит за отопление...
Спросить
Правильно рассуждаете, но не учитываете, что разрешение на автономное теплоснабжение давали одни сотрудники, а начисления производят другие и "не видят" по своим учетным данным, что такое начисление фактически производиться не должно. Резюме: общаться с ТСО придется. Рекомендую: 1) максимально полно получить от ТСО разрешительных документов на переоборудование состемы отопления Вашей квартиры её прежним владельцем, 2) говорить желательно с теми должностными лицами, которым предстоит принимать соответствующие решения по текущей ситуации, 3) добросовестно готовиться к не обязательному, но вполне возможному разрешению спора в судебном порядке, для которого вышеупомянутые документы и потребуются обязательно. По-моему так...
Спросить
