Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатор расторг договор на аренду торгового помещения, но не выполнил обязательства по сдаче помещения в надлежащем состоянии и оплате аренды - что делать?

04.05.2020, 08:22
• г. Ярославль

Я - арендодатель, который сдавала своё торговое помещение на протяжении последних 10 лет одному и тому же человеку (арендатору). Вчера произошёл случай, который никак не вписывается ни в устные обязательства между нами, ни в договорные. Арендатор убеждал меня, что все остаётся в силе, тем более, что за апрель месяц аренду я не начисляла. Но вчера она подъехала ко мне, отдала ключи и сказала, что расторгает договор. При этом она не сдала мне помещение по акту приемки - сдачи помещения (помещение находится в безобразном состоянии-все стены испачканы, грязь, поломаны электрические щитки), не предупредила меня за месяц о том, что съезжает (как было написано в договоре аренды). Я арендатора не держу, но все должно быть согласно подписанному договору. Что я могу сделать со своей стороны? Как мне зафиксировать, что помещение оставлено в таком безобразном состоянии и конечно же, что Аренда мне не заплачена?

Читать ответы (2)
Как написать договор Торговое помещение Расторгать договор Аренда арендатор Договор аренды
Ответы на вопрос (2):

Можно в суд подать. Взыскать деньги за аренду.

Так конечно же не делают.

Надо фиксировать состояние помещения.

Акт составляли?

Спросить

При отсутствии у арендатора доказательств передачи Вам помещения по Акту, Вы можете взыскать с неё арендную плату за все время, пока не будет акта, так как считается, что пользование продолжается..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
15.03.2022, 23:53

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?
Читать ответы (1)
Артем
09.04.2014, 17:13

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?
Читать ответы (6)
Виктория
27.06.2012, 19:56

Кто должен нести ответственность за повреждение помещения при аренде и кто должен восстанавливать ущерб

Заключили договор на аренду помещения. При устном обсуждении оговаривалась возможность снесение одной конкретной стены. Присутствовали представитель арендодателя, арендатор, и два знакомых арендатора, которые в последствии должны были быть наняты для работ по сносу этой самой стены. Однако, в заключенном договоре указано, что перепланировка, изменение конструкции возможно только с разрешения владельца (арендодателя). Письменного разрешения для сноса этой стены составлено не было. При проведении данной работы (сноса стены) завалилась крыша. На данном этапе помещение не пригодно для немедленного использования. Арендатор желает расторгнуть договор аренды. Арендодатель требует восстановить здание, мотивируя тем, что арендатор не имел права сносить стену. Как поступить арендатору? Обязан ли он восстанавливать либо возмещать ущерб? Будет ли иметь силу устное разрешение представителя арендодателя, при наличии свидетельских показаний присутствующих знакомых арендатора? Спасибо за внимание!
Читать ответы (1)