Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Являются ли внутренние стены лоджии фасадом здания?

04.05.2020, 14:51
• г. Петрозаводск

Являются ли внутренние стены лоджии фасадом здания?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

На практике бывает всякое. Необходимо смотреть тех. план Вашей квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
16.08.2012, 01:39

Вопрос о классификации стены между комнатой и лоджией как фасада здания и необходимости согласования перепланировки

Хочу сделать французское окно между комнатой и лоджией, удалив подоконную часть стены и немного расширив проем в стороны. Технически это возможно по заключению экспертов (естественно, с усилением проема, так как стена несущая). Лоджия застеклена застройщиком по проекту еще на стадии стр-ва дома. Дом расположен в обычном спальном районе и не является памятником архитектуры. С улицы эта часть стены, в которой хочу расширить проем, не видна из-за остекления лоджии. Вопрос: является ли стена между комнатой и лоджией фасадом здания? Или фасадом после остекления лоджии стало ограждение лоджии с ее остеклением (ведь сама несущая стена не видна с улицы)? Нарушаю ли я своей перепланировкой единое архитектурное решение фасада? Нуждается ли такая перепланировка в согласовании с Комитетом по архитектуре, если все равно придется сохранять ее по решению суда?
Читать ответы (2)
Вячеслав Сергеевич
18.09.2014, 10:16

Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?

Мы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указана площадь 1 лоджии 5,19 м. кв., но после обмера БТИ выяснилось, что площадь той же лоджии составляет 8 м. кв. Площадь лоджии без применения понижающих коэффициентов практически не изменилась. Изменение связано с тем, что при оформлении договора использовался коэффициент 0,3 (как для балконов), а при обмере БТИ 0,5 (как для лоджий). Вопрос: по конструктивным особенностям лоджия является гибридом лоджии и балкона, т.е. большая ее часть выступает над фасадом дома. Возможно ли применение иного понижающего коэффииента для различных частей (выступающих и углубленных в фасад здания)? Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов? С Уважением, Вячеслав.
Читать ответы (6)
Елена
31.05.2018, 10:30

Как правильно указать площадь здания - внешние или внутренние размеры?

В собственности имеется здание, есть свидетельство о гос. регистрации. Вопрос как правильно должно быть указанна площадь здания по внешним или внутренним размерам? В рег. палате указали площадь по внутренним размерам, но ведь если в здании устанавливать стены это "-" площадь.
Читать ответы (4)
Лариса
06.12.2015, 20:18

Проблема с протеканием воды из лоджии соседа - что предпринять?

Дом жск, квартира в собственности. Сделан ремонт, застеклили лоджию, поселили маму. Этажом выше живет сосед у которого открыта лоджия и во время дождя, таяния снега протекает вода по стена на лоджии у мамы. Стена впитывает воду и внутри квартиры стены становятся влажными. Матушка подставляет на лоджии тазики, кашпо для цветов и пр. Самое отвратительное в этом во всем, что на неоднократные попытки поговорить с соседом - он не открывает дверь. Привлекали председателя ЖСК, участкового, Готовы самостоятельно герметизировать у соседа примыкание стены и пола лоджии, но нет возможности проникнуть туда, Что можно предпринять? Сегодня опять бегу работать как скорая помощь-мать нервничает, повышается давление, завтра мне на работу. Чудно!
Читать ответы (1)
Юрий борисович
18.10.2014, 09:14

Сложности с строительством торгового комплекса рядом с многоквартирным домом

Прошу Вас объяснить что такое отдельно стоящее здание. При обращении в прокуратуру о правомерности строительства торгового комплекса стены которого непосредственно примыкают к моей квартире мне был дан ответ, что по проекту предусмотрен отступ от стены жилого здания и строящееся здание не имеет общих стен с многоквартирным домом, однако стена моей квартиры фактически является стеной и этого строящегося здания, согласования со мной как с собственником жилья никто не проводил, работники прокуратуры отписались что строящееся здание не имеет общих стен с домом и принятия мер прокурорского реагирования не требуется, а так же как предусмотрено ч. 3 ст. 36 Ж.К. Р.Ф. согласия собственников жилья не требуется.
Читать ответы (2)
Станислав
02.06.2022, 18:13

Определение балкона или лоджии на плане - почему возникает спор и как определить?

То что обозначено стрелкой на плане - это балкон или лоджия? И почему? Нашёл в СНиП 31-01-2003 с СП 54.13330.2011 определение лоджии: 3.15 лоджия: Помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает. Но в данном случае до угла здания это помещение не доходит. И получается выходит за фасад, что не должно быть в случае лоджии. Застройщик утверждает, что это лоджия! И требует доплату. Балкон или лоджия?
Читать ответы (8)