02 апреля 2012 г. мы заключили договор купли-продажи по ветеранскому сертификату с нашей доплатой в 200 тыс. рублей (что было указано в договоре).В договоре указали,что деньги поступят на счёт продавца в течение 1 месяца,так как думали,что сертификат без денежного подкрепления не выдаётся.Сегодня уже 23 мая,т.е. прошло больше месяца.Деньги ещё не поступили.Продавец требует с нас ещё 200 тыс. рублей.Имеет ли он на это право,и может ли он расторгнуть договор купли-продажи и не вернуть отданные ранее деньги,ведь всё не по нашей вине?

Договор купли-продажи по ветеранскому сертификату.

Как снять обременение и запросить компенсацию за платежное нарушение при покупке квартиры по сертификату ветерана ВОВ?

Квартиру купили еа сертификат ветерана вов с добавлением средств-есть рампискп и этотпоописано в догоаоре. Был составлен договор купли продажи и наложили обременение, т.к. деньги на момент составления договора еще не были перечислены продавцу. Далее в течении трех дней деньги поступили на счет продавца. Но продавец не снял обременение. Сейчас на контакт не идет. С момента покупки квартиры прошло 10 лет. Что делать в данном случае? Как снять обременение? И как запоосить платежное порусение, что продавцу были перечислены своевременно ден. средства из соц защиты по сертификату?

Читать ответы (2)

Сертификат долевой - вторая половина сертификата по уважительной причине не оформлена.

Приобретаем жильё по сертификату. Заключили предварительный договор. Оплатили наличными недастающую сумму. Сертификат долевой - вторая половина сертификата по уважительной причине не оформлена. От сделки прошёл месяц - продавец желает расторгнуть договор и обратиться в суд. В течение двух недель будет оформлен договор на вторую половину. Т.е. продавец деньги может получить уже через две недели, но он ждать не хочет.

Читать ответы (1)

Проблема с жилищным сертификатом - деньги заблокированы, но продавец не получает их

Покупаем квартиру по жилищному сертификату. Договор купли-продажи уже зарегистрирован в ФРС и получены свидетельства о праве собственности. НО! в договоре не указана серия и номер сертификата (жуткое упущение!). В связи с этим банк отказывается перевести деньги с блокированного целевого счета продавцу, требует с в виде дополнительного соглашения к договору купли-продажи исправить эту неточность. Но в ФРС отказываются принять дополнительное соглашение, утверждают, что сделка состоялась и договор утратил свою юридическую силу. Но ведь деньги продавец не получил! Как же быть? Сроки поджимают и нет никакого выхода?

Читать ответы (1)

Продавец обязан вернуть остаток суммы при покупке комнаты по сертификату - необходимость составления договора

Комната покупается по сертификату, сумма в сертификате больше, чем цена комнаты. Продавец должен будет вернуть остаток суммы (надо составить договор?), т. к. продавцу перечисляется вся сумма сертификата.

Читать ответы (2)

Возможность возврата денег после неисполнения обязательств продавцом и обналичивания сертификата - правильный путь для иска

Я и продавец заключили договор купли-продажи нежилого помещения на сумму 1 млн руб. Продавец от меня получил сертификат на предъявителя суммой 3 млн. руб. Между нами предполагалась впоследствии доплата продавцу из суммы стоимости сертификата за дополнительные работы по проданному помещению. Работы он не произвел. Сдачу 2 млн. руб.вернуть отказался. Сертификат на предъявителя и права по нему передаются вместе с ним самим. Продавец заявил, что сумма оплаты была на самом деле выше, чем прописана в договоре, хотя нигде этого не указано. В настоящее время продавец сертификат обналичил. Могу я вернуть мои деньги? Как правильно направить иск продавцу: иск об истребовании долга по договору купли – продажи, или иск о взыскании излишне уплаченной суммы по стоимости сделки.? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Какое число считать датой подписания договора купли-продажи?

При составлении договора купли-продажи в шапке договора было проставлено число, к примеру, 20 апреля, а регистрировали договор в регпалате 20 мая, т.е. месяц спустя. Подписи ставили 20 мая, но на самом договоре, кроме как в шапке, числа подписания обеими сторонами указано не было. При этом в договоре есть пункт, по которому продавец обязуется выселиться в течение месяца с момента подписания договора. Значит ли это, что фактически продавец обязан выехать и выписаться до 20 мая? Или же моментом подписания может считаться дата регистрации договора или дата расписки продавца о получении первоначального взноса? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Покупатель требует возврат денег или покупку товара с истекшим сроком сертификата - есть ли право на это?

Покупатель требует вернуть деньги или купить товар на сертификат с истёкшим сроком. Срок действия сертификата указан на нем-это год. Датирование сертификата-2015 год. Имеет ли он право на возврат средств или приобретение товара по данному сертификату?

Читать ответы (2)

Проблема с договором купли-продажи - требование дополнительных средств и возможность расторжения

У меня такая ситуация. Вчера заключили договор купли продажи и сдали документы в фрс. сегодня женщина требует с меня еще 200 тыс или хочет расторгнуть договор купли продажи. Дело в том что договоре указали сумму 3100 млн а я отдал ей 3550 млн. и я не хочу расторгать договор а она деньги уже потратила на другую квартиру и не может их мне сразу вернуть.. как мне быть?

Читать ответы (1)

Как поступить, если клиент хочет вернуть деньги за подарочный сертификат?

У меня магазин нижнего белья. В продаже есть подарочные сертификаты. Сегодня пришла женщина и сказала что ей подарили сертификат и она хочет вернуть деньги, потому что у нас в магазине нет такой сорочки как она хочет. Как быть в данной ситуации, по закону в течении какого времени с момента покупки сертификата, денежные средства могут быть возвращены. И если покупка сертификата это договор купли-продажи, то эта женщина получается третье лицо, и деньги я должна вернуть тому человеку который купил сертификат?

Читать ответы (6)

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59