Имеют ли право магазин прикрепить вывеску к плите перекрытия моего балкона.

Здравствуйте! Факт такой пристройки вы вправе оспорить. Вы можете обратиться, как в суд, так и с жалобой в прокуратуру на проведения законности данного строения.

---если балкон не в вашей собственности. то магазину достаточно получить согласие ТСН или УК вашего МКД и администрации города, (с небольшими нюансами.)

Ну как не в нашей?)он относится к нашей квартире ,это нага собственность,он установил вывеску эту на нем,куда обратиться с жалобой?и что за статья?

Ну как не в нашей?)он относится к нашей квартире ,это нага собственность, он установил вывеску эту на нем,куда обратиться с жалобой?и что за статья?

Обращайтесь в суд с иском о демонтаже этой вывески.

Балкон, в том числе его внешняя сторона не является общим имуществом, поэтому принимать решение и предъявлять требование вправе только Вы.

Готовьте иск в суд.

В чьей собственности находится внешняя сторона балкона (в моей или это общее имущество многоквартирного дома)?

ДА, конечно имеете право.

Требования не законны.

УДАЧИ ВАМ

Если вывеска как то затрагивает интересы других жильцов - например они это место как то используют, по по идее для размещения вывески нужно согласие не менее 2/3 голосов собственников квартир всего дома. Плата также устанавливается в пользу всех жильцов.

Нет, вывеску на вашем балконе без разрешения собственника но в данном случае повесили НЕ НА ВАШ балкон а на стену вашего балкона а это в соответствии с постановлением правительства №491

состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

То есть если вам вид не закрывает и на форточку конкретно не навешен плакат то здесь имущество общее и если есть разрешения УК то тогда всё правомерно, а вот если вывеску на СТЁКЛА налепили то тут конечно нарушение вашего права.

Нет не имеет.

В соответствии с действующим законодательством, любые ограждающие конструкции многоквартирных жилых домов (конструкции, которые отделяют внешнее пространство от внутреннего) – это общее имущество собственников всех помещений многоэтажного жилого дома.

Внешняя сторона лоджии и балкона, а также любые внешние стены – это не личная собственность, а общедомовая, вне зависимости от расположения относительно вашей квартиры.

Другими словами, необходимо получить прежде всего ваше согласие и согласие половины собственников имущества в вашем доме.

Здравствуйте, использования в данном случае вашего балкона незаконно, напишите для начала в ГЖИ, либо сразу можете подать в суд заявление об устранении нарушенных прав и взыскании убытков (средств, потраченных на выведение грибка)

Предьявите претензию владельцу.

Если разрешение на пристройку к дому департамент Градостроительства Вашего города не давал, то и пристройка будет являться незаконной, в связи с чем претензии к Вам предьявить никто не сможет.

Дело в том что сосульки падают на вывеску и сбивают её. но мы ведь ни как не можем повлиять на траекторию падения, это они её так установили. Что делать?

Не имеют такого право, помимо Вашего согласия, необходимо решение собственников помещений, принятое большинством голосов.

Здравствуйте! Конечно нет, равно как и на стену дома. Что подробнее? Почему не имеет?

Размещение информации рекламного характера собственником квартиры является одной из форм использования жилого помещения (его части). Собственники помещений свободны в пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом в пределах норм установленных действующим законодательством, прежде всего жилищным и гражданским.

При разрешении вопроса следует отграничивать имущество входящее в состав общего имущества, и имущества относящегося к индивидуальной собственности.

Так, согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции).

Следует вывод:

плиты балконов квартир, как приравненные к ограждающим несущим конструкциям, а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома,

а перила, окна и двери указанных балконов, являются частью квартиры (жилого помещения) и соответственно объектом индивидуальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

На основании всего сказанного, допускается использование собственником ограждений балкона, имеющего выход в квартиру (жилое помещение), без согласия общего собрания собственников, для размещения рекламного баннера при условии соблюдения установленных законодательством правил пользования данным имуществом, иных требований законодательства.

Соответственно денежные средства могут поступать на Ваш счет, если используется Ваше имущество, а не общедомовое.