Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто должен ремонтировать перила балкона - споры и исключения, когда управляющая компания оплачивает

05.05.2020, 20:05
• г. Санкт-Петербург

Мне нужно отремонтировать перила балкона. Я читал, что споры по поводу кто должен это делать часто ведутся, но в некоторых случаях решается, что раз перила не льзя использовать без плиты, а плиту без перил, что перила вмонтированы в плиту, то ремонт за счет управляющей компаниию.

Читать ответы (3)
Не отремонтирован
Ответы на вопрос (3):

Леонид, балконы относятся к общедомовому имуществу, поэтому ремонт выполняется за счет управляющей компании.

Спросить

Вы правы, споры ведутся, причем с переменным успехом. Если буквально понимать ПП РФ 491, то УК отвечает только за балконные плиты (это в квартирах), ну и за балконы целиком (если речь идет об общих балконах). Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" упоминает о том, что обслуживающие организации должны обеспечивать надежность мест соединений металлических частей ограждений с бетоном, а также защиту металла от коррозии. О каких конкретно балконах идет речь в Правилах - непонятно. Вот и крутимся, как можем.

Для принятия решения я бы рекомендовала исходить из того, затронет ли ремонт перил плиту или другие элементы общего имущества. Если все масштабно нужно ремонтировать, то стоит настаивать на том, чтобы эту работу проводили представители УК (жители не могут самовольно что-то делать с ОИ, вдруг повредят).

Спросить

Просто есть спорный момент-балконная плита за счёт управляющей компании, а перила? Тоже или за счёт владельца?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Возврат товара (919)
Возврат товара надлежащего качества (909)
Возврат товара поставщику (873)
Возврат технически сложного товара (880)
Составление претензии на возврат товара (986)
Составление заявления на возврат товара (956)
Замена товара (872)
Возврат бракованного товара (878)
Возврат некачественного товара (888)
Возврат денег за услуги ненадлежащего качества (891)
Возврат товара по гарантии (881)
Составление письма о замене товара на аналогичный (918)
Составление и подача жалобы в роспотребнадзор (943)
Устранение недостатков товара (859)
Возмещение расходов по устранению недостатков (856)
Безвозмездное устранение недостатков (844)
Судебная защита прав потребителей (973)
Все онлайн услуги