Как купить участок СНТ с частичной оплатой, если наследник вступит в наследство только в августе?

Здравствуйте.

Конечно вы можете внести предоплату в счет будущей сделки, только вопрос кому? Юридически сейчас нет собственника, поэтому совершать сделку до оформления документов наследником на участок СНТ, не имеет никакого смысла.

Если наследник отрыл наследственное дело и других претендентов нет - то по факту, он принял наследство. Остается только дождаться установленных законом сроков.

Вы, конечно, можете заключить договор о намерениях или предварительный договор, но придется полагаться на честность потенциального собственника и удачу, что не объявится другой или другие наследники по закону или по обязательной доле.

Добрый вечер, Олег! Вам нужно просто заключить предварительный договор купли-продажи (обязательство на будущее время, с указанием причин, оснований и соблюдения определенных условий, например, получения Свидетельства о праве на наследство). Закон это позволяет. Главное, чтобы участок не делился на наследственные доли. Если планируете на будущее нотально заверенный договор, то и предварительный тоже должен быть заверен у нотариуса. Если нет, то - простая письменная форма. Свидетельство, которое получит наследник, будет носить исключительно правоподтверждающий смысл, а не правоустанавливающий. Наследник уже сейчас собственник и несет бремя содержания наследственного имущества. Кроме того, договор купли-продажи (основной) можно будет без регистрации наследственного права провести, то есть одновременно с регистрацией и прекращением права собственности наследника. Вот такое уж исключительное наследственное право. Частичную же оплату лучше обозначить как задаток, тогда, в случае недобросовестности (вины) наследника в основной сделке, он обязан будет Вам вернуть задаток в двойном размере!