Действия наследника при переоформлении участка при отсутствии его в кадастре
Имеется участок и свидетельство о собственности, выданное органом местной власти собственнику в 1992 г. Сейчас собственник умер. Нотариус просит выписку из кадастра для оформления наследства. В кадастре участок не числится. Каковы действия наследника при переоформлении участка?
В свидетельстве о праве на наследство нотариус допустила ошибку в части описания земли, как сельскохозяйственного назначения. Но в кадастре наследуемая земля числится как земли населенных пунктов.
Кадастр для регистрации прав наследника требует привести свидетельство в соответствие с кадастровым свидетельством, имеющимся в деле на наследство.
Но дело находится у одного нотариуса г. Владивосток, а заверяла свидетельство о праве на наследство нотариус другой нотариус. Какой алгоритм моих действий?
Здравствуйте Лилия!
У нотариусов в соответствии со ст.34.1. Единая информационная система нотариата "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" имеется возможность передачи нотариально удостоверенных документов по Интернету.
В соответствии со ст. 44.3. Совершение нотариальных действий удаленно Нотариус может совершать удаленно
Нотариус совершает нотариальное действие удаленно и регистрирует его в реестре нотариальных действий, совершенных удаленно, и сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами, единой информационной системы нотариата.
Вам возможность таких действий надо уточнить непосредственно в нотариате.
СпроситьОтцу по постановлению с\с выделили участок в 1993 г.в 1995 получил получил свидетельство о праве собственности построил на нем дом, но не зарегистрировал его должным образом умер в 2016. при постановке на кадастр для оформлении наследства обнаруживаю что по выписки из архива постановления с\с о выделении участка в 1993 г на кадастре стоит другой участок в другом квартале и продан. Взял копию договора купли продажи подпись не отца. Можно ли в суде признать право собственности на землю.
Оформляю наследство после умершей мамы. Наследника два, у меня был орегинал свидетельства о кадастре. Когда пришли к натариусу и у второго наследника был кадастр только новый, пришел вопрос о том что бы онулировали один из свидетельств и мое онулировали. Законно ли выдовать свидетельство о кадастре, если орегинал действителен?
Есть кадастровый паспорт, выписка из него. Может, Регина, Вы имеете в виду свидетельство о праве на недвижимое имущество? Кому "пришел вопрос о том что бы онулировали один из свидетельств и мое онулировали"? С 15 июля нынешнего года данные свидетельства ушли в историю. Правоподтверждающим документом, о государственной регистрации прав на недвижимость сегодня - выписка из ЕГРП. А нотариус вам, наследникам, должен выдать свидетельство о праве на наследство, которое следует зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Законно ли выдовать свидетельство о кадастре, если орегинал действителен?
Тут нарушений нет, все законно, ничего аннулировать не нужно.
СпроситьКакие надо сделать первые шаги по регистрации в кадастре (без использоания риэлтеров) и последующей приватизации (выкупе?) земельного участка в московской области. Имеется свидетельство о бессрочном праве собственности, выданное лично мне местной администрацией в 1992 г. На участке имеется строение - садовый дом.
Спасибо.
Добрый вечер Юрий! Надлежащим образом оформить все документы разрешительные и после этого идти в рег.палату.Удачи, обращайтесь
СпроситьУ умершего один наследник. В наследстве гараж, который не оформлен в собственность. Имеется только постановление горисполкома о выделении земельного участка в гаражном обществе, выписка из кадастра с имеющимся номером на землю. Нотариус документы на принятие наследства принял, родство установлено. Требуется регистрация права на гараж. Какие действия наследника?
Наследник по истечении 6 мес. со дня смерти наследодателя имеет право получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Наследник должен получить у нотариуса свидетельство о праве на другое наследственное имущество, а затем обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на гараж и с актом о его вводе подать документы на регистрацию в Росреестр на свое имя.
Спросить
Вопрос о том, что на недвижимость,т.е.гараж, собственник не оформил своё право.Нет регистрации.Как наследнику получить свидетельство о праве собственности, если хозяин умер. А то, что вы написали в ответе-понятно .Я же указала в вопросе, что нотариусу поданы документы.
Спросить
Добрый день. Не исключено, что придется в суде признавать право собственности. Вам с документами стоит обратиться к юристу очно в Вашем городе.
СпроситьУважаемый Эмиль Эльдарович! Право собственности признавать на умершего? Или на наследника?
Спросить
В 1997 году был переустановлен столб, который перекрыл въезд в участок (старый столб стоит в стороне и въезду не мешал). В 1997 году, со слов собственника столба (ССК) столб установлен в соответствии с проектной документацией. Участок был не размежёван и не поставлен на кадастр, в 2005 году участок встал на кадастр и собственник получил свидетельство. В 2021 году данный участок был нами куплен (при осмотре участка и документов, продавец нам показал письмо от собственника столба (ССК) в котором разъяснялось о возможности переноса), сейчас ССК (собственник столба) просит 400 тр за перенос данного столба с въезда на участок. Данный въезд является единственным, попасть на участок по другим путям не возможно. При покупке в кадастре столб не указан, обременений на участке нет. Можно ли подать в суд по 304 ГК, а главное выиграть у собственника столба перенос за его счет?
Наследник покупателя земельного участка в МО сталкивается с проблемой оформления права собственности
В 1998 году был куплен земельный участок в МО. Заключен договор купли-продажи, заверен у нотариуса. Переход права собственности не зарегистрирован, в реестре недвижимости запись о смене собственника не произведена. Покупатель умер в 2004 году. Насследник покупателя до 6 ти месяцев подал заявление о принятии наследства. Оформил на себя все, кроме этого земельного участка. Випики из кадастра - участок не значиться. Нотариус сказал обращаться в суд. Как теперь наследнику оформить этот участок. Какой иск подавать? Какую госпошлину оплачивать.
Наталия, здравствуйте! Наследник может обратиться в суд с иском о включении данного з/у в состав наследства умершего и признании за ним права собственности в порядке наследования. Гос. пошлина - исходя из стоимости з/у (как по имущественному иску). Сначала оплатите часть, подайте ходатайство об отсрочке гос. пошлины до получения справки о стоимости, а саму спрваку о стоимости и иные документы, которые не можете получить самостоятельно, полУчите по запросам суда. Гос. пошлину потом доплатите.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьВопрос по оформлению кадастра на земельный участок (СНТ).
Правление СНТ обязывает оформить кадастровый план на земельный участок. Участок в собственности, есть свидетельство, но кадастр не был оформлен. Обязательно ли сейчас оформлять кадастр, если продажа не планируется? Можно ли, временно (на несколько лет), отложить оформление? Участок находится в Ленинградской обл.
Можно конечно. Но если нет кадастрового плана нет и границ. Без этого плана не только подарить но и в наследство проблематично получиться.
Фактически участок-виртуален.
Спросить
Здравствуйте Ирина! Дело в том, что сейчас Ф-66 обязывает правление вести реестр садоводов, куда включаются все сведения о земельном участке, а также сбор всех копий документов по кадастру.
Спросить
Ирина, добрый день! В данном случае заявления правление СНТ имеет такие полномочия. В соответствии со ст.19 ФЗ 66 "О садоводческих, огороднического или дачного некоммерческого объединения" 1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о персональных данных.
3. Реестр членов объединения должен содержать:
1) фамилию, имя, отчество (при наличии) члена такого объединения;
2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
3) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения (после осуществления распределения земельных участков между членами объединения), и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.
4. Член соответствующего объединения обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений.
СпроситьПри оформлении наследства (земельной участок и дом) (я - наследник) возникла проблема. Нотариусу необходима выписка из ЕГРП по земельному участку, но в выдаче выписки мне отказали, сказав, что участок не находится в собственности умершей бабушки. У меня есть только ее свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. Что мне нужно сделать для того чтобы получить эту выписку?
Анна, дело серьезное. Если участок не находится в собственности Вашей умершей бабушки, то в чьей собственности он находится? Вам все-равно необходимо, уплатив госпошлину, получить выписку из ЕГРП в отношении этого участка именно для того, чтобы знать, кто зарегистрирован в качестве его собственника.
Далее - со всеми документами на консультацию к адвокату. Нельзя исключать. что Вам придется отстаивать свои права на участок в суде.
Спросить
Нотариус отказывается выдавать дополнительное свидетельство о праве на наследство на 5/6 земельного участка (участок был у наследодателя на праве пожизненного владения), мотивируя это тем, что наследнику уже зарегистрировал право собственности в Росреестре, якобы, в упрощенном порядке.
Право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства оправе на наследство по завещание, выданное на домовладение и постановление о собственности, бессрочном пользовании и пожизненном наследуемого владении.
Свидетельство о пожизненном наследуемом и т.д. было выдано на наследодателя в 1993 г.
Вроде сотрудники Росреестра при наличии такого свидетельства должны были отправить наследника к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на земельный участок?
При выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, нотариус отказалась принять свидетельство о пожизненном владении. В свидетельствах о праве на наследство указывала, что дом находится на земельном участке, предоставленном для ИЖС, выданном в 1955 г.
Права ли нотариус и сотрудники Росреестра?
