Как минимизировать налоговые расходы при продаже квартиры без расписки о получении денежных средств?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Людмила! Вычетом в 1 млн. руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ он в любом случае может воспользоваться независимо от того, есть ли у него официальные доходы. При продаже они будут. И будет из чего вычет получать.

Однако если у него это единственное жилье, то в силу ст.217.1 и 217 НК РФ срок владения 3 года и налог он вообще не должен платить. Вам стоит уточнить, единственное ли жилье или нет.

И важно то, какая кадастровая стоимость. Т.к. право возникло после 1 января 2016 года, то за доход возьмут 0,7 кадастровой стоимости как минимум.

Так что при определенных условиях, если жилье единственное и владеет больше 3 лет, то налог не платит. Уточните эти ответы, тогда можно говорить более определенно.

Вы в данной ситуации хотите от юристов невозможного: дать вам рецепт как не платить налог НДФЛ совсем Но такого рецепта не существует Вы правильно подметили что если продавец является безработным то он не имеет право на налоговый вычет ст 220 НК РФ НДФЛ же уплачивается с дохода Доход это разница между ценой покупки и ценой продажи С этой разницы придется платить 13 %

Здравствуцте Людмила

Вам не нужно платить налог т.к. срок владения имуществом превысил 3 года согласно п.1,2 ст.217.1 НК

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более

Добрый день

Так, вы купили квартиру в 2016 г, продаете в 2020-го, в этом случае надо подать декларацию на получение дохода от продажи квартиры и оплатить налог либо подождать пять лет для ее продажи., если не приобретаете новую квартиру

Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб. в независимости от наличия или отсутствия у вас официального дохода ст.220 НК РФ

Данный вычет применяется либо к цене договора, а если она меньше кадастровой стоимости то применяется к 70 % кадастровой стоимости

А если Вы в 2020 г приобретаете еще одну квартиру, то вправе учесть расходы на приобретение квартиры при расчёте налога с дохода от продажи

При условии, что квартира первая была вашим единственным жильем.

Здравствуйте, Людмила!

Согласно ст 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

...

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Поэтому если продаете единственное жилье-платить налог не нужно.

Если в собственности есть иные жилые помещения (при этом не учитывается жилье, приобретенное на момент продажи в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение)-платится налог 13% с суммы, превышающей 1 млн руб,, (с 2,2 млн руб).