Незаконные постройки на территории многоквартирного дома - возможность получения правоустанавливающих документов без согласия других собственников

07.05.2020, 14:16

• г. Симферополь

У нас одноэтажный многовкартирный дом (9 квартир). Многие на продомовой территории (земля муниципальная) без разрешительных документов произвели незаконные постройки с нарушением норм. Теперь, чтобы оформить самострой без согласия других собственников проводят общую приватизацию земли, и планируют провести размежевание. У одного собственника есть решение администрации 2018 г. о незаконном использовании муниципальных земель. С данными проводимых процедур несогласных в известность не ставят. Их действия направлены на получения в собственность земли, соблюдая свои интересы. Могут ли собственики получить правоустанавливающие документы на самострои без нашего согласия. Правомерны их действия или нет.

Читать ответы (1)

Правоустанавливающие документы
Незаконное использование земли
Согласие других собственников

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Заливина И. А. 4.8

07.05.2020, 14:53,

г. Керчь

Здравствуйте.

Если дом имеет статус многоквартирного, то любая реконструкция возможна только с согласия собственников ВСЕХ квартир.

Без такого согласия - только в том случае, если дом будет признан домом блокированной постройки. Однако изменить статус дома можно только с согласия собственников ВСЕХ квартир.

Поскольку дом - многоквартирный, постольку участок земли, занимаемый домом, а также придомовая территория, могут быть приватизированы ТОЛЬКО в общую долевую собственность собственников ВСЕХ квартир.

Произвести раздел такого приватизированного участка на несколько самостоятельных нельзя.

Если регистрирующий орган нарушит закон и зарегистрирует квартиры в реконструированном виде, Вы сможете обжаловать такие действия в судебном порядке.

Если собственники реконструированных квартир обратятся в суд с исками о признании права собственности на квартиры в реконструированном виде, суд обязан будет привлечь к участию в деле собственников ВСЕХ квартир дома. В таком случае Вам необходимо будет принять активное участие в судебном разбирательстве.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59