Как занять необработанный участок в СНТ без хозяина и неоплаченных взносов?
Садовый участок в снт не обрабатывался более 6 лет, взносы не платились, хозяина нет возможности найти, можно ли вступить в члены снт и занять участок?
Фактически занять можете, но это может быть незаконно и впоследствии могут объявиться наследники, которые потребуют свое.
СпроситьЯ купила земельный участок в СНТ. Предыдущий хозяин был членом садоводства. Нужно ли мне вступать в члены СНТ и платить вступительные взносы?
Каким образом можно приобрести садовый участок. Если этот участок неприватезирован, принадлежал члену садового товарищества по праву пользования, но в течении 6-ти лет на участке никто не появлялся и участок не обрабатывался, известно что член садового товарищества умер. Есть решение общего собрания о исключении из членов товарищества и приёме нового члена на данный участок.
Вообще все определяется документами, согласно которым зарегистрировано Ваше с/т, а также как в нем оформлена земля, т.е. передана она в собственность или нет, в каком году произошла передача. Если же земли с/т не оформлены, то тогда гне исключено, что вам придется выкупать их у района, но это также неоднозначно, т.к. определяется районом, в котором находится участок. ДЛя полноценного ответа необходимо все таки смотреть документы. Разумеется это лучше делать очно, т.к. имеется много оттенков в оформлении права собственности. Если что-то конкретно, то пишите kuligin@rdn.ru
СпроситьВозможно ли конфисковать и продать садовый участок в пользу общества. Если данный участок не обрабатывался около 10 лет и не оплачивался, хозяин умер, документов и наследников не найти?
Хозяин соседнего участка, член СНТ, много лет не появляется на участке, не платит взносы. СНТ найти его не может, предполагают, что он умер, наследники не появляются. В администрации городского поселения сведений о собственнике участка нет. Вместе с тем существует решение администрации от 1993 г., где участок выделен в собственность пропавшему как члену СНТ. Свидетельство о собственности на землю, по-видимому, не выдавалось. В чьей собственности находится данный участок - пропавшего члена СНТ или муниципалитета?
Если нет наследников, то это выморочное имущество и переходит в собственность муниципалитета автоматически.
СпроситьЧлен товарищества умер, жена фактически вступила в наследство, уплачивала взносы. Можно ли принять ее в члены товарищества, если она не приняла наследство юридически.
Другой член фактически продал участок по расписке, договор не регистрировали более 15 лет. Могли ли принять купившего в члены Снт.
1. Считаю, что нет, поскольку у умершего может быть несколько наследников, по завещанию или по закону. Товарищество не имеет полномочий для принятия решений в сфере наследственного права.
2. Это вы сами разбирайтесь. Непонятно по какой причине договор не был зарегистрирован. Считаю, что очень рискованно.
СпроситьДачный садовый участок приватизирован, но последние 8 лет не обрабатывался и налоги не платились. Могут ли у меня отобрать его (председатель СПК и представители районной госадминистрации)?
В соответствии со ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, определенных законом. Статья 284 ГК РФ предусматривает изъятие земельного участка, если он не используется в соответствии с его целевым назначением (в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом).
Данные участки согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предназначены для отдыха, выращивания садовых культур и т.д., т.е. не для сельскохозяйственного производства.
В связи с этим в рассматриваемом случае изъять участок по ст. 284 ГК РФ
нельзя. Хотя подп. 7 п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ и предусматривает обязанность члена товарищества освоить земельный участок в течение трех лет, лишить права собственности за неисполнение данной обязанности нельзя.
Согласно ст. 1 Закона N 66-ФЗ членские взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. Обязанность уплаты членских взносов предусмотрена подп. 6 п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ. Членские взносы идут на благоустройство территории товарищества, оплату электроэнергии и т.д. И тем не менее самое худшее, что может сделать товарищество с тем членом, который их не платит, это исключить его из товарищества. И даже если товарищество подаст иск о лишении права собственности, у суда не будет законных оснований для его удовлетворения.
СпроситьОформили участок в СНТ в собственность. Старый хозяин им не пользовался 7 лет. Он являлся членом СНТ. Вопросы такие:1)Можно ли не вступать в СНТ.2)Если вступать, платить ли вступительный взнос.3)Как быть с долгами старого хозяина? За ранее благодарен, спасибо! Сергей.
Здравствуйте, Сергей.
Если вы приобретали участок в СНТ - то вопрос "вступать или нет" не совсем актуален, поясню: в любом случае вас могут обязать (через суд) производить выплаты взносов на развитие/содержание инфрастуктуры СНТ, т.к. вы все равно ездите по общим дорогам, используете (возможно) местные коммуникации (полив.вода, свет, газ). И по логике вещей, если приобретали у члена СНТ - значит и вы становитесь членом СНТ (т.с. автоматически; но на практике за переоформление списков СНТ и выдачу член.книжки берут около 5т.р.).
По долгам....старые долги можете не платить - пусть взыскивают со старого владельца, т.к. он от продажи участка получил прибыль (вообще при сделке вам должны были предъявить справку СНТ об отсутствии задолженностей старого хозяина). Любые выплаты вы обязаны производить с даты регистрации права собственности на зем.участок (т.е. с момента, когда вы стали собственником).
Удачи вам!
СпроситьУ нас в СНТ-32 участка, один из них пустует более 20 лет, хозяин не объявляется, взносы за участок не платятся. Участок в запустении-не обрабатывается. Можно ли его передать члену СНТ безвозмездно или продать. А денежные средства внести на нужды СНТ?
Надо ли заново вступать в члены снт и платить за это вступительные взносы если ты уже член снт.
Если уже состоите в членстве СНТ, то невозможно вступи еще раз. Непонятен вопрос, в связи с чем Вам нужно вступать заново.
Спросить
В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. ... Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Таким образом, если выплачивали взносы, то размер платы будет, такой же.и заново вступать в члены снт не нужно
Спросить
Уважаемый Владимир Николаевич , г. Москва !
Члену данного СНТ НЕ исключённому из него НЕ надо снова обращаться с заявлением о вступлении в СНТ.
Кроме того, вступать в СНТ это Право, а НЕ Обязанность владельца садового земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.06.2014г
14:31 моск.
Спросить
Если есть свидетельство о праве на земельный участок, Вы можете не вступать в СНТ.
Спросить
