Продавец не сообщил о проблемах с жильем - Администрация отказывает в новом жилье, как защитить свои права
На момент покупки жилья продавец не уведолам что жильё аварийное. Сейчас администрация отказывает в жилье новом. Как быть я не согласна. Как должны оповещать жильцов присного дома аварийным администрациия города.
Светлана, есть разъяснения Президиума Верховного суда РФ от от 29.04.2014 г. в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
И еще: по п.8 ст. 32 ЖК РФ 8. - по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Обязаны возместить стоимость Вашего ветхого жилья вне зависимости от другого жилья, находящегося у Вас в собственности.
Таким образом администрация вправе отказать в предоставлении жилья, но не вправе отказать в возмещении ветхого/аварийного жилья (статья 32 ЖК РФ+Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Обратитесь в администрацию с письменным заявлением о выплате Вам его выкупной цены.
СпроситьПравомерно ли заявление администрации, что взамен аварийного жилья, могу предоставить вторичное жилье, а не новое?
Наш дом признан аварийным. Сейчас идет вопрос о расселении. Администрация города сообщили, что могу дать вторичное жилье. Насколько это законно?
У меня вопрос по аварийному жилью. Мне была подарена комната в доме, который был признан аварийным ранее. В дарственной указана общая кадастровая стоимость квартиры, где находится моя комната. Администрация нашего города будет сносить этот дом, где у меня жильё. Как посчитать сумму, которую должна выплатить администрация города при сносе аварийного жилья? Какое значение имеет то, что мне была подарена комната уже в аварийном доме?
Добрый день, Елена! 1. компенсационная сумма будет рассчитана с учетом рыночной стоимости жилья. 2. ни какого значения это не имеет.
Спросить
Суд лишил нас жилья в аварийном доме и присудил низкие цены - кого интересуют наши жилищные условия?
У нас состоялся суд, который фактически лишил нас жилья, т.к. мы проживаем в аварийном доме, отказавшись переселяться в новое аварийное жильё, а теперь администрация района, подкупив оценщика, выиграла суд, и суд присудил очень низкие цены. Как можно оценивать аварийное жильё, если нам должны были улучшить условия жизни, а не наоборот.
У Вас один вариант - оспаривать отчет оценщика. В противном случае, Вам выплатят деньги, будет соблюдена процедура, в этом не сомневайтесь, и выселят Вас с судебными приставами. Защищайте свои права.
Спросить
Галина Георгиевна, в суде надо было просить о назначении экспертизы.
И не надо говорить ерунды, вроде "подкупив оценщика", Вы там участвовали что ли в передаче денег, что такое говорите? Нет. Тогда это Ваши догадки, которые лучше всего не озвучивать.
От того, что Вы домыслы будете кричать "на всех углах" - лучше не станет.
Надо обжаловать решение суда, может быть там добиваться назначения оценочной экспертизы, в общем, работать в суде грамотно. А то так и останется все как есть...
СпроситьДом признан аварийным, жильцов по соцнайму расселили еще в 2013 году. Я собственник, до настоящего времени живу в аварийном жилье. Могу ли я подать в суд о предоставлении мне жилья с обозначением сроков? Администрация города постоянно отписывается, что нет финансирования.
Здравствуйте, Алеся!
Посылаю Вас ссылку для информации.
Если откроется ссылка, попробуйте на этом сайте Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ найти информацию по своему дому. Посмотрите на каком этапе, когда дата расселения, дата сноса дома. А потом уже можно решать дальше, что делать.
Спросить
Алеся у вас есть дети. Если даже нет то вы можете обратиться сначала в администрацию города с заявлением о предоставлении вам взамен ветхого и аварийного жилья с указанием даты в 2 экз один экз оставьте у себя либо ксерокопию вашего заявления.. если у вас не примут в приемной ваше заявление под подпись и пусть укажут входящий номер. Дату. фамилию чтобы можно было читать. Тогда отправляйте ваше заявление с уведомлением о получении и с описью срок рассмотрения заявлений 30 дней. Вам обязаны дать ответ и уже после 30 дней вы можете обратиться в суд по ст 125 УК РФ-за бездействие должностного лица.
СпроситьМогу ли я получить деньги взамен пердоставления жилья при аварийном состоянии дома? Дом признан аварийным администрация предоставляет взамен другое жилье, которое нам не подходит. И я хочу деньги вместо квартиры.
Выплата гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
СпроситьНедавно узнала что двухэтажный многоквартирный дом в котором я живу не стоит нигде на балансе в поселении. Нет постановления что он аварийный, при покупке в администрации ничего не сказали. Сейчас администрация просит переселится/найти другое жилье, без предоставления временного жилья, т.к. он находитсяи в аварийном состоянии（обваливается подвал. Можем ли мы в будущем надеятся на переселение из аварийного и ветхого жилья по гос. программе？
Здравствуйте непонятно на каком основании вы тогда вообще прописана в этом доме и как вы приобретали квартиру в нём здесь ещё нужно разбираться по вашим документам в любом случае Рекомендую вам самим жилье не искать если дом признан ветхим жильем вам обязаны предоставить другое жилье А сейчас пока Напишите об этом жалобу в прокуратуру района Пусть начнут проверку законности вообще начиная с начала этого дома в строительстве и заканчивая сегодняшней ситуацией.
СпроситьВзамен аварийного жилья дали новое жилье. В новом жилье прописались.
Перестанут ли начисляться коммунальные платежи в аварийном жилье?
Перестанут начисляться, если зарегистрирован перехода права собственности на аварийное жилье к администрации органа местного самоуправления.
Спросить
Если вы наниматели, то коммунальные платежи перестанут начислять с момента заключения ДСН и регистрации по месту жительства в представленном жилье.
Если собственники, то или с момента государственной регистрации перехода права собственности к администрации, либо с момента фактической передачи помещения администрации по акту приема-передачи.
СпроситьУ моего ребенка тоже бронхиальная астма уже 8 лет, легкое течение, живем в доме аварийном, не пригодном для жилья, в администрации отказывают в жилье, мол пока не имеется для нас жилья, как быть? ЯНАО, Пуровский район, поселок Х анымей.
Добрый день! В таком случае вам необходимо истребовать жилье в судебном порядке согласно Гл.25 ГПК РФ
СпроситьВ течение скольки месяцев можно ещё прожить в аварийном жилье, которое по факту уже выкупила администрация города? Или сколько времени максимально даётся на покупку нового жилья и переезд?
По закону этот процесс должен осуществляться в течение пяти дней, но практика показывает, что нередко приходится тратить даже до одного года.
Данные правоотношения
регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, в соответствии
с которым-сроки расселения из аварийного жилья устанавливаются на местном уровне постановлением главы администрации с которым необходимо ознакомиться.
СпроситьЯ собственник аварийного жилья, готова заплатить разницу стоимости между новым жильем и аварийным, согласно 32 ст. ЖК. Почему-то администрация подаёт на меня в суд, чтобы лишить права собственности на аварийное жильё, чтобы оформить его на новое жильё. Почему это нельзя сделать без суда, просто переоформить, поменять адрес в Кадастровой палате? Спасибо.
Заявление подайте на улучшение условий. Большое значение имеет комплект документов.
Спросить
