УК отказывается продлевать договор на обслуживание МКД

Необходимо ли заключать новый договор с собственниками МКД при истечении срока действия?

Работаю в управляющей компании. С собственниками МКД заключен договор управления многоквартирным домом. Сейчас срок действия договора заканчивается. Подскажите, пожалуйста, нужно нам заключать новый договор с собственниками, собирать общее собрание или же достаточно того, что в этом договоре есть пункт в соответствии с которым: При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора за 1 месяц до окончания срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок. Обращений собственников о прекращении договора к нам не поступало. Подскажите как сделать правильно. Спасибо.

Читать ответы (3)

Скажите значит договорные отношения прекращены или договор автоматически продлевает свое действие?

Если в договоре найма жилого помещения заключенного на два года говориться, что по истечении срока действия договора стороны обязались определиться по выбору одной из возможностей: Стороны прекратят свои договорные отношения и наниматель передает квартиру наймодателю или стороны заключат новый договор на тот же срок и на тех же условиях. Срок договора истек, новый договор не заключался. Скажите значит договорные отношения прекращены или договор автоматически продлевает свое действие?

Читать ответы (1)

Управляющая организация выставляет счета жильцам после окончания срока действия договора

Действие договора по управлению нашим домом закончился 2011 г (срок указан 5 лет и не указано пролангирование). Но жильцы до настоящего времени производят все платежи по их квитанциям. Если с 2011 г. прекращены договорные отношения с УО, то на каком основании УО выставляет счета? 5 декабря 2017 г. наша УО инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание лигетивным? Нужно ли жильцам продолжать оплату по квитанциям нашей УО?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?

Договор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?

Читать ответы (1)

Как обеспечить обслуживание дома после окончания договора с управляющей компанией?

Тема: Договорные отношения с управляющей компанией. Перейти на другую форму управления домом мы не успеваем. 01.04.2015 г. заканчивается срок действия Договора. Обслуживание МКД управляющей компании будет прекращено. Какие действия мы должны предпринять? На собрание и выборы формы управления уйдет не менее месяца. А кто будет обслуживать дом на 200 квартир?

Читать ответы (1)

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?

Читать ответы (2)

Инициировано собрание жильцов для выбора нового председателя и согласования договора управления МКД

Наша УК инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание легитивным?

Читать ответы (2)

Вопросы о смене способа управления МКД

У нас в МКД создано ТСЖ, но упрвление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить: 1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца 2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД 3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.

Читать ответы (3)

Договор между ТСЖ и УК - техническое обслуживание и частичное управление МКД

Наше ТСЖ заключило с УК два договора: 1.-договор на техническое обслуживание; 2.-договор на частичное управление МКД. При этом договор предусматривает все пункты полного договора управления. Как этот договор рассматривать? Т.е. в оглавление договора прибавлено слово частичного При этом в ТСЖ выбран способ управления - посредством ТСЖ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

УК отказывается продлевать договор на обслуживание МКД - как защитить права жильцов?