Участок никак не оформлен, выделен по садоводческой книжке.

Как правильно оформить сделку на покупку участка в садоводстве, если есть проблемы с кадастровым оформлением и соседними участками

Я хочу купить участок в садоводстве. Владелец участка проживает в другом городе, является членом садоводства. Участок никак не оформлен, выделен по садоводческой книжке. Председатель подал документы на кадастровое оформление, но есть проблемы, т.к. чьи-то участки на которых уже есть постройки заходят на чужую территорию (лесничество). Владелец запросил 400,00 тыс. руб. Как правильно оформить сделку, какие документы нужны, какие действия нам необходимо сделать в рамках закона? Спасибо. Юлия.

Читать ответы (1)

Газпром приобретает участки в микрорайоне Чёрная речка Ленинградской области, угрожая сносом садоводства и построек

В микрорайоне Чёрная речка Ленинградской области у нас два участка: один, с домом, на территории ТНТ «Ромашка», другой участок - ИЖС, вплотную примыкает к нашему участку в садоводстве. Оба участка купили законно, документы собственности оформлены, всё, как положено. Сегодня узнали, со слов председателя садоводства, что Газпром купил эти земли, и наше садоводство, а следовательно, и наши постройки, будут сносить, якобы уже даже есть предписание. Да и люди с автоматами стояли вокруг леса рядом с садоводством, охраняли работников, которые вырубали лес. Как такое возможно?

Читать ответы (2)

Земельные проблемы разделенного садоводства

Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?

Читать ответы (3)

Приобретение участка в неприватизированном садоводстве - процесс и возможность приватизации для первоначальных членов

На днях приобрели участок в Кингисеппском районе ЛО. В неприватизированном садоводстве путем написания заявления председатели\ю и получения садоводческой книжки. Прибрели как бы ни у кого - вступили в садоводство - участок был пустой, "ничей" Такое может быть? Надо ли проводить общее собрание, чтобы стать членом садоводства. Можно ли потом его приватизировать участок? Председатель говорит, что участок можно приватизировать только первоначальным членам.

Читать ответы (1)

Т.е. мы просто оформили расписку с предыдущим членом садоводства о том, что он получил деньги в связи с продажей участка.

Можно ли признать незаконной следующую сделку - мы с мужем приобрели 2 участка в садоводстве. По утверждению председателя, участки не были ранее приватизированы. Т.е. мы просто оформили расписку с предыдущим членом садоводства о том, что он получил деньги в связи с продажей участка. Была сделана запись о выводе его из садоводства, и, соответственно нашей регистрацией в садоводстве. Однако, когда я начала заниматься приватизацией и получила кадастровые паспорта на участки, оказалось, что на одном из них зарегистрирован владелец. Можно ли признать эту сделку недействительной? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость вступительного взноса при покупке участка в садоводстве и права нового владельца

Я купил участок в садоводстве. Кроме ежегодного взноса председатель заявляет что я не имею никаких прав в этом садоводстве и должен заплатить вступительный взнос за вступление в садоводство и тогда она мне сделает 1.садовую книжку и соответственно 2.я буду иметь право голоса на собраниях и других мероприятиях. Но при этом бывший владелец участка у которого я его приобрел в собственность уже состоял в садоводстве и соответственно платил все взносы за него (долгов нет). Должен ли я платить вступительный взнос или я автоматически становлюсь членом садоводства и мне председатель обязана сделать садовую книжку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с приватизацией садового участка - книжка садовода, оказавшаяся ошибочной

С 1958 года мои родители пользовались садовым участком, с 2001 году участок переоформлен на мое имя и получена книжка садовода. В 1992 году официально зарегистрировано садоводство. В 2006 году, после оформления кадастровых паспортов на садоводство и участки, я узнаю, что мой участок оказался за границами садоводства. Но я в 2001 году получила книжку садовода с номером участка, регулярно платила взносы и т.д. Председатель садоводства сказала мне, что книжку выдали ошибочно и что я не являюсь членом садоводства. Я не могу приватизировать свой садовый участок. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Нарушение норм установки торговых павильонов и складов с горючими материалами и лесоматериалами на садовом участке

Какими нормами пользоваться при спорном вопросе установки торговых павильонов и складов с горючими материалами и лесоматериалами на садовом участке СНТ, целевое использование которого нарушено. Подробнее. Сосед по садоводству установил на своем садоводческом участке без согласия членов садоводства близлежащих участков магазины по продаже продуктов, хозтоваров и лесоматериалов, малогабаритных садоводческих сооружений, а так же склады для хранения всего этого (в том числе горючих материалов: красок, лаков.), т.е. получается, что впритык к моему и другим участкам. Кроме того нарушил план границ садоводства, уничтожив забор на границе (допустил к себе покупателей с других садоводств). На другом участке у него еще склад и постройки для гасторбайтеров. Постройки расположены сплошь по всему участку (а так же над канавами, принадлежащих садоводству) и крыши нависают над моим участком. Участки не переведены под другую категорию. Какие нормы здесь нарушены, чем можно руководствоваться?

Читать ответы (1)

Покупка крайнего земельного участка и возможность приобретения соседней зелёной территории в садоводстве

Хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю. Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?

Читать ответы (3)

Могу ли я купить в садоводстве участок, который находится в собственности?.

Могу ли я купить в садоводстве участок, который находится в собственности?. Владелец участка умер. Наследники не объявились, хотя прошло более трех лет после смерти владельца. Вся земля садоводства является собственностью садоводства?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59