Возможность влиять на срок сдачи дома в инвестиционном договоре.

Задержка сдачи дома - что делать и как повлиять на ситуацию?

Заключил договор ЖСК со строительной компанией, дом должны были сдать в 4 квартале 2014, в договоре указан ориентировочный срок. Дом до сих пор не сдан, когда сдадут не ясно. Застройщик снова называет ориентировочные сроки, которые не сбываются и срок сдачи снова переносят и это хождение по кругу продолжается уже больше года. Писал официальное письмо на имя директора строительной компании в котором просил ответить на вопросы о сроках сдачи и указать причины задержки. В ответе снова фигурировали ориентировочные сроки сдачи дома, в письме не было ответов о причинах задержки. Скажите что мне делать? Каким образом можно повлиять на данную ситуацию?

Читать ответы (4)

Возможно ли требование неустойки, если сданный дом не соответствует указанному сроку в договоре инвестирования?

Имею я право требовать неустойку, если в договоре инвестирования указан ориентировочный срок сдачи дома 4 квартал 2014 г.? Сейчас 4 квартал 2015 г.

Читать ответы (2)

Возможно ли подать на неустойку по просрочке сдачи квартиры на стадии застройки?

Мы купили квартиру на стадии застройки в 2008 году, квартиру обещали сдать в 4 квартале 2009 г. ,несдали, мы подписали доп. соглашение и заверили все в рег. палате, сдачу дома перенесли на 4 квартал 2011 года, дом несдали, наконец то дом построили и сдали в 3 кв.2013 г. Вопрос: Можем ли мы подать на неустойку по просрочке сдачи дома или уже вышел срок? Спасибо.

Читать ответы (2)

Правомерны ли действия застройщика, не заключившего основной договор в заданный срок?

Такой вопрос. Хотели вернуть деньги за строительство квартиры, в предварительном договоре указано ореинтеровачный срок сдачи объекта 4 квартал 2012 года и застройщик должен заключить основной договор не позднее 4 квартала 2012 года. При расторжениии договора в одностороннем порядке застройщик берет 7% неустойку с общей суммы. Правомерны ли действия если по настоящий момент основной договор не подписан? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

“Обращение в суд по взысканию неустойки по договору долевого участия в строительстве - особенности и риски”

Договор долевого участия в строительстве заключен в 2006 году, договор не зарегистрирован, так как разрешение получено до вступления закона о долевом участии вы строительстве. Дом до настоящего момента не сдан. Хочу обратиться в суд за всысканием неустойки, но смущают два пункта: 1. Ориентировочной срок сдачи жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2008 г. 2. Указанный пермод ввода жилого дома является ориентировочным и может быть продлен в связи с нестабильностью в экономике и нарушением хозяйственных связей. И еще один момент Договор заключен не с застройщиком, а с заказчиком, имеющим долю жилья в жилом доме.

Читать ответы (2)

Неправомерная доплата за площадь и возможность взыскания штрафа за срыв сроков сдачи дома

В 2001 г я заключила договор об инвестировании строительства жилья, по которому площадь приобретаемой квартиры подлежала пересчету после обмеров БТИ. В договоре также стоял срок сдачи дома 2-й квартал 2002 г, однако дом был сдан госкомиссии ровно через год в мае 2003 г. Вместе с тем, в договоре есть оговорка, что если заказчик не выполняет срок сдачи дома, то я могу забрать все уплаченные деньги, а штрафных санций за срыв сроков не предусмотрено. Сейчас заказчик требует доплатить за площадь. Есть ли у меня какая-либо возможность взыскать с него деньги за сдачу дома через год.

Читать ответы (1)

На какое время фирма-застройщик имеет возможность задержать сдачу, ссылаясь на то, что в договоре срок был указан ориентировочный?

В договоре долевого частия в строительстве дома указано "ориентировочный срок сдачи 1 полугодие 2008 года". На какое время фирма-застройщик имеет возможность задержать сдачу, ссылаясь на то, что в договоре срок был указан ориентировочный?

Читать ответы (1)

Вопрос следующий: Могу ли я подать на них в суд иск за задержку (на сколько растягивается понятие:"Ориентировочный срок")

Ответьте, пожалуйста мне на вопрос. 24 Июля 2003 г. я заключил договор с Инвестиционной компанией "Дружба" с целью инвестирования жилого дома в г. Домодедово. В договоре сказано: Ориентировочный срок окончания строительно-монтажных рабо: 1-е полугодие 2005 г. На данный момент ничего не построено и даже, не утверждён проект. Вопрос следующий: Могу ли я подать на них в суд иск за задержку (на сколько растягивается понятие:"Ориентировочный срок") И какими статьями какого закона необходимо руководствоваться?

Читать ответы (1)

Или слово ОРИЕНТИРОВОЧНО для меня как соинвестора имеет роковую ошибку подписав данный договор?

Я приобрела 1-ую квартиру по договору соинвестирования, в договоре прописано, что сдача дома будет произведена ОРИЕНТИРОВОЧНО во 2-ом квартале 2008 г. А дом для сдачи госкомиссии еще не готов, в лучшем случае это будет в 3-ем квартале 2009 г. Вопрос: Имею ли я право оспаривать срок сдачи дома в эксплуатацию и право на взыскание с застройщика на какие-либо компенсации? И что вообще я могу по данной ситуации предпринять? Или слово ОРИЕНТИРОВОЧНО для меня как соинвестора имеет роковую ошибку подписав данный договор? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Могу ли я обратиться в суд с требованием выплатить неустойку за просрочку?

Я заключил договор со строительной организацие 21.12.2004 г. о доли (квартира) в строительстве многоквартирного дома, есть пункт в котором сказано что дом будет сдан ориентировочно во втором квартале 2006 г, после истечении данного срока пришло письмо где указывалось перенос срока сдачи ориентировочно на четвертый квартал 2006 г. Сейчас в третьем квартале 2007 г. дом сдали. Могу ли я обратиться в суд с требованием выплатить неустойку за просрочку? Если могу то с какого периода считать неутойку? В договоре прописано что срок сдачи может изменяться в одностороннем порядке. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59