Собирает выбранный жителями управдом, имеет ли он право подать в суд на неплательщиков, которые не хотели его избирать.

Уважаемая Валентина !

Вам следует ознакомиться с Жилищным кодексом РФ, где Вы найдете ответ и на свой вопрос, а также и на многие свои вопросы по жилищным правоотношениям и оплате за коммунальные услуги.

Возможно Вы что-то напутали, но в Вашем доме, где имеется 72 квартиры, не может быть непосредственное управление многоквартирным домом согласно статьи 164 Жиищного кодекса РФ

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

А вот Товарищество собственников жилья (ТСЖ) в вашем доме возможно организвать согласно статьи 135 Жилищного кодекса РФ, а это значит, что у вас может быть Правление ТСЖ, Председатель правления ТСЖ и управляющий дома,

который назначается Правлением ТСЖ.

Как Правление ТСЖ, Председатель правления ТСЖ и управляющий домом вправе взыскивать плату за коммунальные услуги с собственников жилых помещений, а также и не собственников, в т.ч. в судебном порядке.

Читайте Жилищный кодекс РФ !

Удачи Вам.

Что это таке за "независимая форма управления"?! Такой НЕ ЗНАЮ!..