Можно ли оформить земельный участок, если хозяин умер 10 лет назал а наследников нет.
Можно ли оформить земельный участок, если хозяин умер 10 лет назал а наследников нет.
Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Необходимо выяснять, не переходил ли земельный участок после смерти его собственника в собственность муниципалитета. Участок должен был быть принят администрацией на учёт как бесхозный, после чего возможно имеется решение суда о признании права муниципальной собственности на землю.
Если же ничего этого нет, собственником земли может стать любое лицо в силу т.н. приобретательной давности. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, по решению суда может стать собственником такого земельного участка (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Прошу вас подскажите как можно выкупит земельный участок если хозяин умер лет 5-6 назат и он стоит без хозный НЕТнаследников.
ОБратитесь в местную администрация: если имущество выморочное - должны принят на балан местные власти
Спросить
Здравствуйте! Наследники есть? Не может участок стоять без хозяина. В этом случае нужно обращаться в администрацию
Спросить
Нет, к сожалению, нельзя. Имущество, которое не имеет владельцев признается вымороченным и переходит в собственность государства
Спросить
Имущество у которого нет собственника относится к так называемому выморочному и подлежит оформлению через суд муниципалитетом в свою собственность, после чего по вашему заявлению могут быть назначены торги по результату которых появляется новый собственник.
Можно просить передать не в собственность а в аренду на 49 лет, что позволяет строить капитальные строения на участке.
Приобрести право собственности сразу, минуя признание муницыпальным имуществом нельзя.
СпроситьКак можно оформить мотоцыкл на себя если хозяин умер лет 30 наза наследников тоже нет.
Здравствуйте. Попробуйте в судебном порядке по сроку давности владения - приобретательская давность - ч. 3 ст. 218 ГК РФ.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьКак приобрести земельный участок (в СТ) по соседству, если участок не обрабатывался более 5-ти лет, а владелец умер 1 год назад. Хозяин был одинок, наследников нет.. Незнаю с чего начать.
Начните с обращения в земельный кадастр и выяснения информации о собственнике этого участка.
Спросить
Здравствуйте! В таком случае наследует муниципалитет. Обращайтесь по поводу выкупа в местную администрацию
СпроситьЗдравствуйте. Имеется земельный участок, заброшенный и заросший. На нем был когда то дом, но он уже разрушился. Хозяин дома умер 20 лет назад. С тех пор ни земельным участком, ни домом никто не пользовался. Как правильно и официально оформить земельный участок в собственность? Знаю, что у хозяина этой земли остались родственники, но они не пользуются землёй с момента смерти хозяина. Земля по сути бесхозная.
Добрый вечер.
1.Вам для начала необходимо установить сведения о владельце, такие сведения о земельном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о владельце. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его владельцем является местный муниципалитет.
2 Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ). Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф 3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что сведения о том, кому принадлежит участок, можно получить в Управлении Федерального регистрационного центра.
3 Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите государственную пошлину за выдачу сведений. Вам дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.
После этого вы сможете определиться как поступать дальше. Либо если будут вопросы обращайтесь.
Спросить
Добрый вечер.
Вначале необходимо понять, возможно ли это вообще.
Выясните, кто является собственником земельного участка. Запросите выписку ЕГРН. После получения этой информации можно будет планировать дальнейшие действия, если они будут целесообразны.
СпроситьХозяин участка умер 20 лет назад наследников нет земля заброшена. Участок находится СОТ, может ли другой человек оформить его на себя?
Может. Необходимо обратиться с заявлением в суд о признании за ним право собственности на земельный участок с привлечением СОТ в качестве третьего лица.
СпроситьКупила земельный участок по расписке без купли-продажи у предыдущего хозяина. Председатель сказал, что участок не приватизированный. Через 8 лет решили дачу приватизировать. Стали оформлять бумаги, но оказалось, что участок в собственности. Хозяин умер 10 лет назад. Наследникам, он не нужен. Как оформить земельный участок на себя?
У участка есть наследники, они должны вступить в наследство, или не вступить вы в этом участке никто, Вам надо было раньше узнать судьбу этого участка.
СпроситьУ нас в собственности находится земельный участок в садоводческом товариществе, соседний участок уже 25 лет не обрабатывается, владелец умер 10 лет назад, наследников не знаем, как можно оформить соседний участок в собственность?
Здравствуйте. Получите выписку из кадастра в отношении участка и обратитесь в местную администрацию с заявлением на выкуп или предоставление в аренду данного участка
СпроситьЕсть заброшенный садовый участок. Хозяин в собственность не оформил. Было свидетельство о пожизненном наследуемом владении. Умер 8 лет назад. Наследников нет. Как оформить участок в собственность.
