Как оформить собственность на квартиру без договора от застройщика - практические советы

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Ситуация в следующем. Я купила квартиру полгода назад у застройщика (с использованием мат. капитала), при подписании договора купли-продажи был представитель фирмы застройщика в нашем городе. Через месяц я оформила квартиру в собственность в равных долях на себя и двух 3-х летних детей. Спустя полгода оказалось, что тогда покупались еще квартиры в этом доме от этого застройщика, но через подрядчика. Квартиры люди купили по предварительному договору купли-продажи с подрядчиком, заплатив ему полную сумму. Подрядчик предоставил договор на основании которого, он имеет право реализовать эти квартиры, договор поставки между застройщиком и подрядчиком. Сейчас квартиры готовы, а застройщик отказывается отдавать данные квартиры подрядчику и выставил повторно их на продажу, хотя в момент покупки покупатели все проверяли-договор и звонили застройщику, где сказали, что они работают с данным подрядчиком и,что квартира закреплена теперь за покупателями. А теперь эти квартиры продает застройщик повторно. Еще был заключен договор займа между теми покупателями и подрядчиком, в котором подрядчик одолжил у них деньги до 01.07.2012. Что же им теперь делать? Подскажите пожалуйста, как теперь все это отразится на нашей квартире, ведь я ее оформила в собственность, нас выселят? Хотя с подрядчиком мы никаких сделок не совершали. А вдруг окажется, что я купила квартиру уже по повторной продаже, кто тогда является законным владельцем. Но как я понимаю, что по предварительному договору нельзя оформить квартиру в собственность. Так ли это? Да и квартиры начали продавать по второму разу только сейчас, а я все оформила еще в феврале. Помогите пожалуйста! Заранее большое спасибо за ответы!

Была дольщиком. Без моего ведома был проведен суд по которому застройщик расторг со мной договор и квартира была продана другому собственнику. Сейчас по решению суда застройщику отказали в расторжении со мной договора и я имею право на получение данной квартиры по договору дольщика. Как мне вступить в собственность? Застройщик отказывается передавать квартиру т.к. она продана. Имеется решение суда. Как мне зарегистрировать право собственности?

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

При оформлении предварительного договора купли-продажи квартиры застройщик вынудил подписать договор оказания возмездных услуг (оформление права собственности), теперь, когда застройщик получил право собственности на дом, подписываем основной договор купли-продажи, и представитель застройщика сообщает, что возможно получение права собственности самостоятельно, НО: в договоре прописано, что при расторжении договора в одностороннем порядке неустойка-50%, т.е. Я заплатила 45 т. р. (хотя реально оформить право собственности можно гораздо дешевле), а вернут мне половину, возможно ли как-то всю сумму вернуть (понимаю, что надо было обращать на это внимание при подписании, но тогда сказали, что по-другому никак...)

Купили квартиру 2 года назад у застройщика, был подписан временный договор, срок действия временного договора истёк, основной договор застройщик отказывается заключать и собственность тоже не оформляет, как мне быть?

Купили квартиру у застройщика по договору купди-продажи. Квартиву мы уже оформили на себя, имеется выписка из единогогосударственного реестра недвижимости. Имеет ли права застройщик потребовать расторжения договора купли-продажи без нашего согласия? Может ли он отобрать у нас квартиру?

Купили квартиру в ипотеку по договору купли-продажи с закладной (вторичное жилье). Предыдущий собственник приобрел квартиру у застройщика (первичное жилье) по договору долевого участия в 2010 году. Акт-приема передачи квартиры от застройщика покупателю подписан в августе 2012 г. Гарантия на квартиру 5 лет от застройщика. Вопрос: мы обнаружили в стене небольшую трещину на несущей стене (не сквозная, но слегка поддувает). Можем ли мы обратиться к застройщику для устранения недостатка в квартире, несмотря на то, что договор с застройщиками заключали не мы, а предыдущий собственник? Как именно обратиться к застройщику? Что делать если застройщика уже нет как ЮЛ?

Купили квартиру у застройщика с ремонтом в ипотеку, Квартира на гарантии, вылезло куча косяков и плесени, застройщик кормит завтраками, возможно ли расторгнуть договор купли продажи?