Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Потерял договор купли продажи квартиры - 238 советов адвокатов и юристов

Передача муниципальной квартиры сироте - правовые аспекты и возможные риски

Сирота может потерять квартиру, если администрация узнает, что он сдает жилье и фактически там не живет. Договор соцнайма как раз должен быть заключён с сиротой, а не с квартирантами Договор купли-продажи на муниципальную квартиру не заключается. Эту квартиру продать нельзя, продать может собственник. А если узнают, что он в ней не нуждается, не живёт, отдадут другому сироте или погарельцу.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Совершеннолетнему сироте выдана муниципальная квартира. Оформлен договор соцнайма жилого помещения. Друзья данного гражданина (семейная пара) заключили с ним предварительный договор купли-продажи. С октября 2023 года данные лица проживают в его квартире, а ему арендуют сьемное жилье и сами оплачивают сьем жилья. По условиям договора все расходы, связанные с оплатой найма жилья будут вечен в стоимость покупки жилья. Сбежать с квартиры эти люди не хотят. Как быть? Заранее спасибо за совет

Что делать, если продавец потерял документы на земельный участок, на котором стоит купленная квартира?

Пусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации Для покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.

Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя. Купил квартиру в дер доме (в нём 3 кв) а продавец земельный участок на котором стоит эта кв потеряла на землю документы, что мне делать, здравствуйте

Отказ в продаже квартиры - как защитить свои права и обжаловать решение компании

Добрый день!

Уточните, предварительный договор купли-продажи заключали?

Если нет, то сделать ничего не получится.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В суд можно, но нет никакого смысла, потеряете аремя. Даже не знаю как описать ситуацию.. Я проживаю в г. Махачкала, р.Дагестан. Хотел приобрести квартиру в нвостройке в соседнем регионе, г. Ставрополь. Долго искал, нашёл, выбрал, несколько раз уточнил у менеджера о наличии этой квартиры в свобоной продаже. Всё было нормально, но после того как я отправил документы на оформление, т.е после идентификации моей личности, застройщик в лице руководителя отдела продажотказал мне в продаже квартиры по надуманной причине. Эта кваартира и теперьв продаже, а мне её не продали. Я в смятении. Кудаможно обратиться, что б обжаловать такое решение компании?

Сожитель купил квартиру оформить хочет на меня но если мы постараемся он может её переоформить на сестру или племянника

Может, пока он собственник.

Если переоформит на Вас по договору дарения или купли-продажи, то собственником станете Вы. Какие бывают идио*** завтра разбежитесь и потеряет квартиру Сожитель купил квартиру оформить хочет на меня но если мы постараемся он может её переоформить на сестру или племянника, без моего согласия

Могут ли забрать у меня квартиру если она мне данна как сироте, если я куплю себе ещё одну квартиру за материнский капитал?

Нет. Не могут, покупайте Здравствуйте, Мария!

За счет средств материнского капитала Вы обеспечиваете жильем прежде всего своих детей. Поэтому квартиру, предоставленную Вам как сироте, не отберут.

Некоторые риски, конечно, имеются. Чтобы их избежать, необходимо:

[b]1.) Не менять регистрацию (прописку) на протяжении 5 лет, так как у Вас пока нет договора соц. найма квартиры, а жилье считается специализированным. Как только выпишитесь, квартиру потеряете.[/b]

[b]2.) Не забывайте, что органы исполнительной власти осуществляют проверки и контроль за использованием предоставленного сиротам жилого помещения.[/b]

[b]3.) Лучше, если договор купли-продажи квартиры и кредитный договор будут оформлены на мужа, если Вы в браке.[/b]

____

Всех благ! Могут ли забрать у меня квартиру если она мне данна как сироте, если я куплю себе ещё одну квартиру за материнский капитал?

Хочу, чтобы моя квартира осталась дочери моей подруги. Как это сделать лучше? Спасибо.

Завещание оформите. Завещание оформите. Договор дарения оформить, договор-купли продажи, завещание и т.д. Разные способы отчуждения имущества есть, смотря что Вы хотите. Сходите к нотариусу и оформите завещане Ольга, добрый день!

Лучше оформить договор пожизненного содержания с иждивением (если девушка реально Вам помогает в жизненных ситуациях и (или) переводит Вам денежные суммы ежемесячно) или можно сделать завещание у нотариуса. Квартира при Вашей жизни, останется за Вами в этих двух случаях. Дарение не советую делать, так при регистрации в Росреестре, Вы потеряете право собственности и можете быть принудительно выписаны из квартиры. Хочу, чтобы моя квартира осталась дочери моей подруги. Как это сделать лучше? Спасибо.

Покупка ипотечный квартиры

Предварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки! Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы. В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.

После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя. Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как продать квартиру с материнским капиталом, выделив доли на детей и не потерять деньги?

Для продажи этой квартиры вам согласно ст 37 ГК РФ требуется получить письменное разрешение от органа опеки.

Разрешение вы сможете получить если вы предоставите в орган опеки предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ нового жилья с выделенными в этом договоре долями детей Выделение долей в другой недвижимости вам не поможет. Опека не даст согласие на сделку. Вам нужно приобрести детям доли по договору купли-продажи. Нами была куплена квартира с материнским капиталом. Выделили доли в этой квартире двум несовершеннолетним детям. Мы продаём эту квартиру и хотим поступить следующим образом: выделить доли в частном доме, более дорогостоящем и большей площадью. Сможем ли мы продать квартиру без потери денежных средств из-за части долей на детей?

Потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру. Какой документ нужен чтобы решить этот вопрлс?

Обратитесь в МФЦ или росреестр и получите новое свидетельство. Вот и все. Свидетельства сейчас не выдают

можете запросить в МФЦ ЕГРН Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.

Паспорт, доверенность или другой личный документ.

Документ о выплате государственной пошлины. Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества! Если право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016 Потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру. Какой документ нужен чтобы решить этот вопрлс?

Покупка комнаты в аварийном общежитии - риски и компенсации при расселении

Я бы не рекомендовал осуществлять такую сделку. В случае расселения Вы получите сумму, не более потраченной по договору купли-продажи. Если квартиру оценят в меньшую сумму, то и получите меньше. На основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ вы получите только сумму, за которую купили эту комнату (или даже меньше если сумма в ДКП завышена). Жилье вам не положено.

Смысла покупать такое жилье мало. Ибо с учетом инфляции, роста цен на жилье и сроков получения выплаты за жилье вы потеряете деньги. Можно ли купить комнату в общежитии, если дом признан аварийным и что будет мне положено при расселении, или вообще не стоит покупать комнату и не связываться с такой сделкой?

Потеряли договор купли продажи квартиры, возможно ли взять копию у нотариуса, который оформлял сделку?

В Росреестре можно запросить дубликат. Почему бы и не взять? Что мешает? Добрый вечер, вам необходимо в росреестре запросить дубликат и все Возьмите, заверьте только Потеряли договор купли продажи квартиры, возможно ли взять копию у нотариуса, который оформлял сделку?

пожалуйста можно ли распиватизировать купленную квартиру, и есть ли какой-то риск потерять ее безвозврантно.?

Купленная квартира является собственностью в связи с заключением договора купли-продажи, а не по приватизации. Поэтому расприватизировать ее, то есть сделать муниципальной, невозможно, нет правовых оснований. Расприватизировать можно только то, что приватизировали, вы купили.

Как вам помочь? Без изучения деталей вообще не вариант. Здравствуйте, Ольга.

Согласно требованию статьи 9.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

граждане, [b]приватизировавшие жилые помещения, вправе передать [/b]принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность, и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.

Т.о,

если право собственности на жилое помещение возникло у Вас по договору купли-продажи (а не в порядке приватизации) , Вы не можете его "расприватизировать". Можно ли распиватизировать купленную квартиру, и есть ли какой-то риск потерять ее безвозврантно.?

Налог на выплату за аренду - нужно ли платить, если сумма указана в договоре однократно? Ответ для пенсионерок

Обяжут. Это считается доходом получателя (п. 1 ст. 224 НК РФ) Формально да, но есть нюансы. Доход в виде единовременной суммы (т.е. единоразового рентного платежа) подпадает под правила договора о купле-продаже, и, следовательно, на эту сумму распространяются Налогового кодекса РФ об освобождении от налогообложения НДФЛ (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ) и о налоговом вычете (пункт 2 статьи 220 НК РФ). Изучите внимательно указанные нормы - сами всё поймёте, о чём речь. При ренте квартиры, право собственности Вы потеряете. Платить налог обязаны. Я хочу оформить ренту и если я пропишу сумму в договоре которая единожды мне выплатится, обяжут ли заплатить налог с этой суммы, пенсионерка.

Как защитить себя при запросе риэлтора о скрытии полной стоимости квартиры в договоре купли-продажи?

[quote]Есть ли у меня какие либо риски?[/quote]

Да, при признании сделки недействительной, Вы потеряете "оставшуюся" сумму. Не вздумайте на это идти, собственник квартиры потом сможет оспорить данную сделку и вы потеряете часть денежных средств. При покупке квартиры риэлтор попросил не указывать в договоре купли-продажи полную стоимость ее. что не прошло 3 лет у собственника. Оставшуюся сумму пописать в какой то расписке. Что мне делать? Есть ли у меня какие либо риски?

Займ денег под недвижимость, заёмщик просит не под обременение имущества, а по договору куплю продажи, как это работает?

Вы останетесь без недвижимости - это лохотрон 90 х. Работает просто, вы берете деньги и теряете квартиру. Подумайте. Надо это вам или нет? Совершенно непонятно, что и как. Если вы даете деньги и вам заемщик передает свою квартиру в собственность - так вперед и с песнями. Вы тут ничем не рискуете. ЭТО работает так, что Вы продаете недвижимость и теряете её навсегда.

Все обещания заёмщика, что мол я потом тебе отдам, как вернешь долг... сказки про белого бычка.. для лохов.. Даже не вздумайте на таких условиях заключать какие либо договора. Итог один квартиру вы потеряете. Добрый день. Вы останетесь без недвижимости - это лохотрон 90 х. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Займ денег под недвижимость, заёмщик просит не под обременение имущества, а по договору куплю продажи, как это работает?

Мы купили квартиру с ней же купили сарай. А бывшие владельцы сарая требуют вернуть им сарай.

В договоре что-то про сарай написано?

С уважением. Нужно ознакомиться с документами, в первую очередь с договором купли-продажи, чтобы сказать точно.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.

С уважением! Вы по договору купили квартиру. В договоре купли-продажи есть упоминание о сарае?

Нет.

Значит Вы его не купили. Сарай где? В подвале дома? Есть какие то правоустанавливающие документы на сарай у продавца квартиры? Если нет, объясните ему, что вместе с квартирой он потерял право на использование общего имущества дома, к которому относится и этот сарай. Правда по закону вы на него права тоже не имеете, только "по понятиям". Мы купили квартиру с ней же купили сарай. А бывшие владельцы сарая требуют вернуть им сарай.

Потерянная собственность - что делать, если купленная в свое время квартира не зарегистрирована на собственника?

Здравствуйте!

Панику пока наводить рано... Итак, ДКП был заключен в 1994 году. Соответственно, данный договор должен был быть зарегистрирован в БТИ (до 1998 года был такой порядок, до введения в действие ФЗ-122 от 21.07.1997 года, далее, данный ФЗ утратил свое действие в связи с изданием в 2015 году ФЗ-218). Посмотрите, есть ли на ДКП "печать" БТИ, регистрационный (реестровый) номер. Если "печать" имеется, то все в порядке, нужно только обратиться в Росреестр и "подтвердить" право собственности. Ст.69 ФЗ-218. Мама купила квартиру в 1994 году, имеется договор купли-продажи, налог платился ежегодно до тех пор пока мама не вышла на пенсию. А сейчас мы узнали, что на маме никакой собственности нет. что делать?

Может ли продавец поднять запросить выше начальной цены, если оценили квартиру больше?

Может, все зависит от собственника. При наличии предварительного договора купли продажи, у продавца НЕТ ТАКОГО ПРАВА. И вы никогда не думали, что второй покупатель откажется и первого потеряете? А так бывает часто. Те кто много даёт, ничего не покупает, либо покупает в долг. Это называется поднять цену, и отбить от реального покупателя. Может ли продавец поднять запросить выше начальной цены, если оценили квартиру больше?

Продавец продолжает рекламировать квартиру после предварительного договора - можно ли вернуть задаток?

Это не основание для возврата задатка. Так как вы можете отказаться от заключения договора купли-продажи. Это не является основанием для отказа в заключении основного договора. Обратитесь в полицию. При отказе от сделки Вы потеряете задаток и возможность купить квартиру на этих условиях. Напомните Продавцу о снятии объявления. Продавец продолжает рекламировать квартиру на сайтах и показывать покупателем после заключения предварительного договора купли-продажи и внесения задатка, могу ли я вернуть задаток?

Я хочу продать квартиру но договор купли продажи я потеряла могу ли я у нотариуса запросить дубликат.

Можете получить дубликат договора. Добрый вечер, лучше запросите документ основание у продавца и нотариально заверьте свою копию сделанную с его ДКП.

Либо через МФЦ запрос делать в Росреестр. И тот и тот вариант довольно просты в реализации) Выбирайте какой больше нравится) Я хочу продать квартиру но договор купли продажи я потеряла могу ли я у нотариуса запросить дубликат.

Я потеряла договор купли продажи, и щас хочу продать квартиру могу ли я запросить договор купли продажи.

В принципе можно обратиться в Росреестр. Я потеряла договор купли продажи, и щас хочу продать квартиру могу ли я запросить договор купли продажи.

Бывший владелец квартиры просит копию договора купли-продажи.

Вы можете не давать копию это ваше право. Можете не давать.

Он может ее запросить в Росреестре.

А так потерял, она ему для декларации нужна. Здравствуйте!

Ваше право не давать копию, так как его копия должна быть у него, а если он не забирал, то находится в Росреестре в архиве. Бывший владелец квартиры просит копию договора купли-продажи.

Я продавец квартиры. Договор купли-продажи потерян. Как можно получить копию договора?

Здравствуйте. Можно сделать запрос в Росреестр. У них должен быть экземпляр. Могут выдать только копию. Запросите в росреестре. В ФРС-где регистрировали сделку запросите и они дадут заверенную копию. В. Росреестре имеете право запросить копию договора. Я продавец квартиры. Договор купли-продажи потерян. Как можно получить копию договора?

Родился ребёнок месяц назад получили мат капитал, могу ли я купить у своего отца квартиру с использованием капитала.

Теоретически можете, НО только через ипотеку или через займ и при условии, если ПФР ее одобрит, а не посчитает, что вы обналичиваете деньги. Да, можете. Применение средств мат. капитала до достижения ребенком 3 лет возможно только через ипотеку. Но для этого Вам необходимо соблюсти несколько условий.

Первое. В результате произведенной сделки вся квартира должна быть оформлена в собственность Вашей семьи.

Второе. Стороной по договору купли-продажи будете Вы, однако одновременно с подписанием договора Вы должны принять на себя нотариально удостоверенное обязательство в последующем наделить ребенка соответствующей долей жилой площади. Все верно написали коллеги, только нотариальное обязательство уже отменили. Это уже к банку, вам нужно внимательно ознакомиться с % в договоре. Если это будет банк, то не много, ну не более чем за 2 месяца. А сколько с этой суммы потеряем. Родился ребёнок месяц назад получили мат капитал, могу ли я купить у своего отца квартиру с использованием капитала.

Как аннулировать договор дарения за доли в квартире по соглашению сторон, если прошло более четырех лет.

Добрый вечер, Надежда!

Есть более простой путь, подаренная вещь продается, либо обменивается по договору купли-продажи или договору мены. Здравствуйте. Если договор составлен с соблюдением всех необходимых требований ГК РФ и уже зарегистрирован в Росреестре аннулировать его уже не получиться. Одаряемый уже будет являться новым собственником доли в квартире. Договор дарения аннулировать нельзя, только если в исключительных случаях, опишите подробнее Вашу ситуацию. Дарители долей могут потерять жилплощадь при переселении из аварийного жилья по закону Рф от 27.12.2019 г, по договору дарения выплачивается рыночная стоимость за жилое помещение. Можно ли аннулировать договор дарения одаривателем за доли в квартире по соглашению сторон и как это сделать, если срок четыре года семь месяцев.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение