За 2 года цены выросли и она стоит сейчас дороже на 500 т.р. а у меня двое взрослых двое детей без квартиры я хочу ее продать.

• г. Красноярск

Я купила квартиру в деревянном доме 2 х комн. Сделала там ремонт заменила окна. Квартира идет в ближайшие 5 лет под снос. За 2 года цены выросли и она стоит сейчас дороже на 500 т.р. а у меня двое взрослых двое детей без квартиры я хочу ее продать. А им купить 2 гостинки. В агенстве говорят что с меня за разницу возьмут большой налог. Так ли это?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Высчитают, НДФЛ (13%). По Вашему выбору, из двух вариантов любой.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".

Спросить
Андрей Элдарович
08.06.2014, 15:45

Как минимизировать налог при продаже квартиры после переселения из деревянного дома в новое жилье?

Купили квартиру в деревянном доме прожили там 3 года, она пошла под снос и нас пересилили в новый дом. Хотим продать квартиру и купить другое жилье по дешевле но с нас говорят должны взять 13% налога от продажи, если мы прожили менее 3 лет в квартире. Вопрос так ли это, как быть в этой ситуации и что сделать что бы не платить налог или платить минимум?
Читать ответы (1)
Аиша
20.02.2016, 12:18

Возможные решения - выписка из квартиры матери или приобретение квартиры от тети

Я прописана со своими тремя детьми в квартире моей матери. Три года назад моя тетя купила квартиру в деревянном доме 31 квадр. Моя тетя пенсионерка. Моя тетя купила ее мне, но квартира записана на ее имя. Теперь мы узнаем что квартира в деревянном доме идет под снос. Она приватизирована. Стоит ли выписываться с детьми с квартиры моей мамы и прописываться, сделать от тети дарственную мне либо купля-продажа. Будет ли разница или будут давать одинаково что ей что мне.
Читать ответы (1)
Людмила
20.09.2017, 05:22

Право на получение новой квартиры при сносе приватизированной недвижимости

Добрый день! Хочу купить квартиру, но она стоит под снос. При распределении новых квартир, будет ли у меня право на получения квартиры? Квартира, которую я хочу купить приватизирована.
Читать ответы (1)
Николай Георгиевич
14.02.2014, 12:01

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - возможно ли избежать большого налога?

Прошу ответить на мой вопрос. Купила дочь квартиру в строящемся доме в 2010 году, сейчас получает ключи от квартиры. Может ли она продать сразу квартиру с покупкой большей квартиры с использованием материнского капитала не платя большого налога. Говорят что новую квартиру продать в течении трех лет нельзя, т.к. берется большой налог.
Читать ответы (3)
Ирина
03.10.2010, 13:58

При сносе, что я получу: равнозначную (2 комн.) квартиру в том же районе или компенсацию?

Я хочу купить 2 комн. Квартиру в доме под снос (снос в ближайшие 3-4 месяца). Квартира будет оформлена в собственность. При сносе, что я получу: равнозначную (2 комн.) квартиру в том же районе или компенсацию? Если квартиру, нужно ли будет доплачивать за разницу в площади (т.к.двушки в новых домах обычно больше, чем в старых)? От чего зависит, что получит собственник квартиры: кв-ру или компенс? Спасибо!
Читать ответы (2)
Хатима
03.02.2014, 09:48

Возможно ли вернуть налог за капитальный ремонт купленной в 2013 году квартиры под ипотеку?

В 2013 году купила квартиру под ипотеку. Квартира без ремонта. Сделали капитальный ремонт. Можно ли вернуть налог за ремонт данной квартиры?
Читать ответы (1)
Екатерина
01.08.2016, 19:22

Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и рассмотрение случая с разницей во времени

Я планируют продать и купить квартиру. Та квартира, которую продаю-менее года в собственности. А та квартира, которую хочу купить будет стоить по той же цене, за которую породам первую квартиру. Надо ли в этом случае платить налог с продажи квартиры, которую продаю, если между продажей одной и покупкой второй квартиры будет разница во времени в несколько месяцев?
Читать ответы (3)
Яков
31.01.2011, 07:57

Дом идет под снос, в квартире прописан только я. Помогите что мне делать?

Еще в далеком 1993 году была приобретена квартира в деревянном двух этажном много квартирном доме. Покупал квартиру отец, у дальнего родственника., документы на квартиру утеряны со временем. Нет не домовой книги не каких договоров. Есть только платежные документы за квартиру (оплата услуг ЖКХ с 2003 года по 2011 включительно). С квартиры мы съехали всей семьей еще давно жили в другой квартире, а в этой квартире проживали редко родственники, гости иногородние... то есть квартирой особо не пользовались, платили за коммуникации иногда заезжали посмотреть состояние и все. В 2003 отец умер, квартира стояла. В 2004 году я узнал что эту квартиру сдают те дальние родственники у которых отец купил жилье... Без нашего согласия. Но тот человек у кого купил квартиру отец тоже по гиб в 2007 году... Пол беды что там проживают не русские квартиранты, так сестра того человека у которого купили квартиру говорит, что это квартира их! Я в ужасе! Дом идет под снос, в квартире прописан только я. Помогите что мне делать? Куда идти какие документы собирать?
Читать ответы (2)
Дмитрий
27.04.2021, 23:57

Многодетнему выделили 300 кубов леса на жилье, но лесничество подало на суд из-за использования части для ремонта квартиры

Мне как многодетному, выделили 300 кубов леса. Часть строй материала я потратил на ремонт квартиры (квартира в деревянном доме). Сейчас пришло время отчитываться. Лесничество подали на меня в суд. Говорят, что не имел права этим лесом ремонтировать квартиру. Квартира нуждалась в срочном ремонте! Жена просила в лесничестве лес на ремонт квартиры. Ей ответили, что на ремонт квартир лес не выдаем. КАК БЫТЬ?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.05.2016, 10:29

Может ли собственник двухкомнатной квартиры претендовать на получение двух однокомнатных квартир при расселении

У меня двое взрослых детей. Они имеют общую двухкомнатную квартиру. Эту квартиру мои дети приватизировали на себя, т.е они являются собственниками двухкомнатной квартиры. Сейчас дом, в которой находится квартира моих детей идет под расселение по программе ветхого и аварийного жилья. Могут ли мои дети претендовать на получение двух однокомнатных квартир?
Читать ответы (1)