С начала 2007 года у меня в собственности есть доля в нежилом помещении. Через год я заключила договор аренды / сроком менее года/с ООО под медицинский центр как физ. лицо. ООО прошло предварительное согласование для открытия в сан. эпид. Станции, но мед. центр так и не открыло. Аренда мне не оплачивалась. Прибыли я не получала. Сейчас я хочу продать свою долю в помещении, надо ли мне будет уплачивать налог с продажи? Ип не являюсь. Спасибо за участие!

Налога с продажи нет. Есть налог на доходы. Если от продажи нежилого помещения Вы получили доход (который есть разница между ценой покупки и ценой продажи), то с этой разницы и нужно платить НДФЛ -13%.

Сейчас я хочу продать свою долю в помещении, надо ли мне будет уплачивать налог с продажи?

Нужна консультация - Обязательно ли платить 13% налог с продажи при продаже 1/2 доли коммерческого помещения

Хочу продать 1/2 доли коммерческого помещения, собственником являюсь более пяти лет, помещение сдавалось в аренду, оформлена 1/2 собственности на физ. лицо, договор аренды на ИП. Вопрос, должен ли я платить 13% налог с продажи. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Кто должен платить налог на прибыль при аренде помещения - физическое лицо или юридическое лицо?

Я физ лицо собственник хоз блока - сдала в аренду ООО помещение-в юстиции договор заключили зарегистрировали на 3 года _-кто платит налог за меня физ лицо об аренде на прибыль? Я или они юр лицо ООО?

Читать ответы (1)

Арендодатель хочет расторгнуть договор-аренды доли в нежилом помещении, но арендатор против

Сдаю, как арендодатель долю (в собственности) ,есть договор-аренды доли в нежилом помещении на определенный срок.. хочу в одностороннем порядке расторгнуть договор-аренды. Причина-нашел более выгодное предложение по сдаче в аренду, или желаю ипользовать помещение самостоятельно.. арендатор против расторжения договра.

Читать ответы (4)

Какой налог нужно заплатить при аренде нежилого помещения, если прибыль составляет 95000 рублей в год?

Я физ. лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение. Надо платить налог 13% ,если прибыль от сдачи помещения в год 95000 рублей? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Налоговая требует уплатить налог с продажи по УСН после продажи доли в нежилом помещении - правомерно ли это?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем с декабря 2009 г. В 2008 г. Будучи физ. лилицом приобрёл долю в нежилом помещении, и начал издавать ее в аренду. Естественно оплачивал все необходимые налоги как физ лицо. В апреле 2014 г. продал долю за ненадобностью, уплатив при этом налоги как физ лицо. Теперь налоговая требует уплатить налог с продажи по УСН как доход предпринимателя. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как правильно сдать в аренду не выделенную долю в нежилом помещении?

Сдача в аренду не выделенной доли в нежилом помещении Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.

Читать ответы (1)

Требуется ли нотариальное согласие супруги для регистрации договора аренды на нежилое помещение в Росреестре

Я являюсь долевым собственником нежилого помещения, так же долевым собственником этого помещения является моя супруга, которая передала мне свою долю в безвозмездное пользование сроком на пять лет, а я как ИП хочу сдать в аренду данное нежилое помещение на срок более года и менее чем на пять лет, надо ли в этом случае нотариальное согласие супруги на эту сделку для регистрации договора аренды в Росреестре.

Читать ответы (1)

Как законно сдать нежилое помещение, находясь в совладении с другим физическим лицом и являясь генеральным директором ООО?

Как мне сдать в аренду нежилое помещение, если оно в собственности двух физ. лиц (моей и другого человека). Второй собственник выдал мне доверенность, чтобы я мог действовать при сдаче в аренду от его имени. Я являюсь ген. директором ООО, арендатор требует, чтобы расчеты по аренде осуществлялись через расчетный счет. Я одновременно являюсь ген. директором ООО и одновременно собственником 1/2 доли в нежилом помещении. Как законно я могу сдать нежилое помещение? Пожалуйста, помогите советом!

Читать ответы (1)

Как правильно сдать в аренду нежилое помещение, зарегистрированное как магазин ИП, и уплачивать подоходный налог?

Я физлицо не предприниматель желаю сдать в аренду нежилое помещение зарегистрированное как магазин ИП. В налоговой мне сказали что я должна уплачивать подоходный налог в размере 13% на доходы от аренды. Сейчас требуют регистрации меня как ИП. Как правильно? Договор аренды заключен временно сроком на 11 месяцев.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59