Из железного сарая в жилое помещение - Бюро технической инвентаризации требует переоформление за 10000 рублей

Валерий!

Согласно определению ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

Так как Ваш участок земли стоит на кадастровом учете и на него получено свидетельство на право собственности, то требования регистрационных органов необоснованны, так как Ваше строение имеет четкие признаки объекта некапитального строительства

10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)

Поскольку Вы площадь земельного участка не увеличивали, а построенный Вами объект не носит признака недвижимого, то оформление его в органах государственной регистрации недвижимости и постановка на учет в ЕГРН не производится.

Определение БТИ как жилого помещения противоречит ст.16 ЖК РФ. "Виды жилых помещений".

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поскольку построенный Вами объект несет признаки некапитального строения, то жилым он признаваться не может

1. К жилым помещениям относятся:

""4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В случае направления Вам предписания, Вы можете написать обоснование Вашей позиции, а в случае получения отрицательного ответа обратиться в суд.

Но у меня в помещении находится котельная и сан узел.