Кто имеет право на приватизацию придомовой территории МКД?

199₽ VIP

Вообще то придомовая территория входит согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества МКД В это связи не может быть один человек собственником придомовой территории Согласно ст 38 ЖК РФ собственниками придомовой территории являются все собственники помещений в МКД.

Наталья!

Придомовую территорию многоквартирного дома закон относит к общей собственности лиц, владеющих в данном здании квартирами.

Так, в 16-й статье ФЗ по ЖК №189 указано, что территория, окружающая возведенный на участке многоквартирный дом, вместе со всеми объектами и конструкциями на ней расположенным, считается коллективным долевым имуществом собственников жилья, прошедшего приватизацию.

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

То есть прямо указано, что территория под многоквартирным домом, как и земля, прилегающая к строению, может находиться только в коллективной собственности всех собственников жилых помещений в этом доме. Раздел земельного участка под многоквартирным домом не допускается.

Выделение отдельной доли земельного участка кому-либо из собственников жилого помещения многоквартирного дома не предусмотрено.

Здравствуйте.

Юристам не известно кто собственник придомовой территории ст.209 ГК РФ.

Возможно земля его и он ее предоставил под строительство МКД.

Возможно он просто купил квартиру. Вам следует данный момент уточнить у гражданина, занимающимся указанным вопросом. Возможно он занимается по поручению общего собрания МКД, о котором вы не знаете. От этого зависит его доля. См.ст.36 ЖК РФ.

Понятно?

Собственниками МКД было принято решение о приватизации придомовой территории. Протокол собрания не составляли. Оформлением приватизации занималась старшая по дому. Межевание и оформление документов за счет средств собственников МКД. Старшая по дому отказывается показать остальным собственникам документы по приватизации. Обьявила, что единственная собственника и сама будет распоряжаться придомовой территорией.