Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правомерно расторгнуть договор аренды в период коронавируса - статьи ГК, на которые должен ссылаться арендодатель

20.05.2020, 15:40
• г. Санкт-Петербург

Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в период коронавируса и на какие статьи ГК он для этого должен ссылаться? Спасибо!

Читать ответы (4)
Расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке Расторгнуть договор в одностороннем порядке Договор аренды в одностороннем порядке Договор в одностороннем порядке Имеют ли право арендодатель
Ответы на вопрос (4):

Все зависит от причин расторжения. И от условий Вашего договора (ст. 619 ГК РФ).

Не видя договора и не зная причин говорить о возможности расторжения - проблематично.

Спросить

Добрый день Анна, расторжение договора в одностороннем порядке возможно если это предусмотрено самим договором.

Спросить

В соответствии с п.1 ст. 451 ГК РФ

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Можно попробовать сослаться на данную статью.

Спросить

Все зависит от организационное-правовой формы арендодателя и конкретных условий договора. Необходимо видеть текст чтобы дать полезный совет.

По общему правилу - односторонний отказ от обязательств не допускается. А тяжелая экономическая ситуация не является безусловным обстоятельством для отказа от исполнения договора. Все это подтверждает и судебная практика.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Марина
10.11.2015, 10:29

Арендодатели хотят отказаться от расторжения договора - как это сделать?

Мы арендодатели. В договоре аренды имеется пункт, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора аренды и расторгнуть его во внесудебном порядке в соответствии с п.3 статьи 450 ГК РФ. О своём намерении в одностороннем порядке отказаться от Договора и досрочно расторгнуть настоящий договор аренды, Арендодатель предупреждает Арендатора за 9 месяцев до даты расторжения настоящего договора. Мы (Арендодатели) обратились в суд с иском о взыскании задолженности и о расторжении договора. Судья сказала, что договор можно расторгнуть во внесудебном порядке. У нас вопрос: нам надо отказаться от исковых требований в части расторжения договора, каким образом это сделать, можно принести уточнение об отказе прямо на судебное заседание?
Читать ответы (1)
Анатолий Игоревич
27.09.2021, 16:16

Как обжаловать расторжение договора аренды не жилого помещения в судебном порядке?

Заключен долгосрочный договор аренды не жилого помещения. Через год Арендодатель заявил о расторжении договора аренды и уведомил нас об этом за 30 дней. В договоре есть пункт, что Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды ч одностороннем досудебном порядке за 30 дней. Можем ли мы в судебном порядке обжаловать расторжение? Какие у нас шансы на успех?
Читать ответы (4)
Леся
20.11.2016, 15:14

Ограничения для Арендодателя в расторжении договора аренды с субарендой - миф или реальность?

Правда ли то, что зарегистрированный договор аренды с последующей субарендой Арендодатель не сможет расторгнуть в одностороннем порядке? Или всегда есть "лазейка" для Арендодателя?
Читать ответы (2)
Анатолий Игоревич
19.10.2021, 18:38

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет?

Может ли арендодатель в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть 5-летний договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет. Данное право указано в договоре аренды. Арендатор это оспаривает, ссылаясь на срок договора 5 лет. Может ли Арендодатель расторгнуть договор?
Читать ответы (3)
Ирина
07.10.2014, 07:49

Продление договора аренды земельного участка с оплатой задолженности - возможно ли и к кому обратиться?

В 2009 г. заключен договор на аренду земельного участка на три года. Оплата за аренду не производилась, договор аренды не продлялся. Возможно ли продление договора об аренде с учетом выплаты долга и пени за весь предыдущий срок? К кому обращаться по данному вопросу? Мог ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор об аренде без уведомления арендодателя в вышеуказанном случае?
Читать ответы (1)
Елена
28.11.2016, 20:11

Возможность одностороннего расторжения договора аренды без основания

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке, если нет для этого основания. В договоре прописано следующее: "5.3 Стороны вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону письменно за 10 (десять) дней. 5.4 В соответствии со статья 450 часть 3 ГК РФ, при одностороннем отказе «Арендодателя» от исполнения договора полностью, Договор считается расторгнутым по истечении десяти дней со дня уведомления «Арендатора» об отказе."
Читать ответы (1)
Наталия
22.07.2015, 12:18

Может ли арендодатель односторонне расторгнуть договор аренды и продать помещение без согласия арендатора?

Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке? В договоре аренды прописано, что договор действителен до 31.12.2015 и более ничего. На сегодняшний момент арендодатель выставил помещение на продажу, но по его словам мы просто перезаключим договор на аренду с новым владельцем. Так ли это?
Читать ответы (2)
Олег
23.06.2017, 04:52

Права и обязанности арендатора и арендодателя при расторжении договора аренды нежилого помещения

У меня заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 мес., в пункте 5.1 прописано что арендодатель обязан предупредить в письменном виде за 90 дней до расторжения договора, что и арендодатель сделал (расторгнул договор аренды в одностороннем порядке) Я платил исправно аренды, понес затраты на оборудование этого помещения. Какие мои права, как арендатора? И какие права арендодателя? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
06.04.2016, 18:30

Вопросы юридической силы договора аренды нежилого помещения при задержке оплаты и возможность расторжения через росреестр

Если по договору аренды нежилого помещения, при задержке оплаты, арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, арендатору было направлено письмо через почту, он его получил, арендодатель получил уведомление. Имеет ли договор юридическую силу и имеет ли право арендодатель пользоваться зданием или нужно ждать решения суда. И можно ли расторгнуть договор через росреестр?
Читать ответы (1)
Алла
16.08.2018, 13:22

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды самостоятельно?

Заключен договор аренды между АО (арендодатель) и ООО (арендатор). Директор ООО, он же единственный учредитель, он же главный бухгалтер умер. Наследников нет, сотрудников ООО нет. До окончания срока действия договора аренды осталось 8 месяцев. Что делать арендодателю?. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке? Как найти основания, чтоб не начислять арендную плату и не накапливать ДЗ?
Читать ответы (1)