Как установить права созаемщика в ипотеке и предотвратить его претензии на долю в квартире?
Какие права имеет созаемщик в ипотеке. Жена - основной заемщик, муж - созаемщик, сестра мужа - второй созаемщик. Если все-таки второй созаемщик (сестра мужа) имеет права на долю в квартире, как можно этого избежать? Вариант - указать это в договоре купли-продажи, либо заверить у нотариуса, что второй созаемщик не будет претендовать на долю в квартире? Уточнение, второй созаемщик не будет оплачивать ипотеку. Спасибо.
Без второго созаемщика, Вам с мужем, скорее всего не одобрили бы ипотеку. Собственниками являетесь Вы, Ваш муж и сестра мужа.
Заёмщик и созаёмщик являются равноправными участниками сделки
Созаёмщики являются равноправными участниками сделки как же как и заёмщик. Все вместе несут солидарную ответственность по погашению кредита и имеют равные права на приобретаемую собственность.
При оформлении ипотечного кредита банк позволяет участие до 3х созаёмщиков. Все участники сделки являются равнозначными, однако доли собственности распределяются самостоятельно. В случае отказа созаёмщика от своей доли собственности на приобретаемую в ипотечный кредит недвижимость, с него не снимается ответственность по кредитной задолженности.
Спросить
Какие права имеет созаемщик в ипотеке. Жена - основной заемщик, муж - созаемщик без подтверждения доходов, отец мужа - второй созаемщик. Договор купли-продажи и свидетельство на собственность оформлено на мужа и жену (совместная собственность, без выделения долей). Если все-таки второй созаемщик (отец мужа) со временем захочет потребовать какие-то права на квартиру, сможет ли он это сделать? И вообще, какие права на квартиру он будет иметь в этом случае. Уточнение, по-факту, второй созаемщик не будет оплачивать ипотеку. Спасибо.
Можно ли переоформить квартиру, находящуюся в ипотеке (ипотеку сейчас закрыть нет возможности, ипотечный договор до 2028 г), с супруга на супруга? Право собственности еще не оформлено (новостройка, документы в процессе оформления), в договоре долевого участия в строительстве доли указаны: 99% на муже, 1% на жене. Основной заемщик ипотеки муж, жена созаемщик. Можно ли переоформить все на жену, либо 50%/50% (все по обоюдному согласию супругов). Спасибо.
Этот вопрос может решить только банк. Обычно все изменения в договоре, переоформление договоров только по соглашению сторон, если иного у вас не прописано в договоре.
СпроситьСобираемся взять ипотеку. Муж-заемщик, жена в декрете-созаёмщик. Для увеличения суммы кредита берём второго созаёмщика-мама мужа. Имеет ли право на долю в квартире мама мужа, если кредит будут оплачивать супруги. Квартира напополам-муж и жена.
Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-титульный заёмщик я-муж созаёмщик. Ипотека не погашена. Развелись. Может ли банк-кредитор не ставя меня в известность (как созаёмщика) разрешить бывшей жене погасить оставшийся долг по ипотеке тем самым автоматически уменьшив мою долю в квартире?
Квартира куплена в ипотеку в браке. Право собственности оформлено на жену. Муж у натариуса писал согласие или отказ. При разводе муж имеет право на половину и как будет распределена ипотека, если жена заемщик, а муж созаемщик, поровну? Может ли жена в таком случае отказаться от ипотеки и доли в квартире. Есть еще дочь, она имеет право?
3-хкомнатная квартира в ипотеке (заёмщик - муж, созаёмщик жена), прописаны муж, жена и двое детей 14-ти и 7-и лет. Родители жены хотят полностью погасить ипотеку, но у них условие: муж (собственник жилья) должен оформить официальную бумагу, что квартира должна будет принадлежать жене (с правом мужа на прописку и долю в этой квартире и доли детям). Какой документ можно оформить для этого, брачный договор или что то другое.
Добрый день. Брачный договор возможен, но пока есть ипотека - брачный договор не будет действовать.
Брачный договор начнёт свое действия после погашения ипотеки?
Не вижу препятствий для заключения брачного договора в отношении данной квартиры.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 СК).
СпроситьКвартира в ипотеке, муж-заемщик его 1/4 доля, жена-созаемщик при разводе заёмщик не платит ипотеку, автоматом начинает платить жена-созаёмщик. Может ли после полной оплаты ипотеки, муж-заёмщик потребовать свою долю, если жена-созаемщик её выплатила банку?
Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.
СпроситьКвартира в ипотеке, мы разводимся, ипотека на мужа, он заемщик, я жена созаемщик, мне переоформить банк не даст на себя, т.к. не хватит зарплаты, что надо сделать, если мы хотим разойтись, и чтоб муж не жил в этой квартире, может мне самой платить, тогда где гарантии что муж не будет в дальнейшем претендовать на квартиру? Или лучше все продать, погасить ипотеку, может еще какие варианты есть, подскажите, пожалуйста.
Чтобы продать, нужно погасить ипотечный кредит. Ищите покупателя, готового погасить остаток по кредиту одномоментно. Можете в суде разделить совместно нажитое имущество - как квартиру, так и кредитные обязательства, банк будет обязан исполнять судебное решение (но квартира будет пополам). Если делить не будете и самостоятельно далее оплачивать кредит, то муж сможет претендовать на половину квартиры, но и Вы будете вправе требовать от него возмещения половины средств, направленных на погашение кредита после расторжения брака.
Спросить
В браке куплена квартира в ипотеку.
Жена титульный заёмщик, муж созаемщик.
Собственник квартиры в Росреестре - жена. Планируется составить брачный договор, в котором прописать, что в случае развода квартира остаётся жене. Так как муж созаемщик и банк не выведет его из участников кредитного договора, как правильно указать в брачном договоре о его праве на долю в Квартире, в случае возникновения обязанности оплачивать ипотеку?
Добрый день. Укажите что при расторжении брака квартира делитца в равных долях или 3/4 жене 1/4 мужу.
Спросить
Составление договоров, в том числе брачного - платная услуга.
Условия договора не должны противоречить закону и другим условиям.
СпроситьПредстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
Спросить
