Проблема с арендой квартиры - Как решить конфликт между ООО Альфа, ООО Омега и арендодателем ИП?
398₽ VIP
Я, ООО"Альфа" арендовала квартиру для ООО"Омега" у арендодателя ИП. После проживания сотрудника ООО"Омега" у ИП возникла претензия на сумму 50 т. р. так как оплата осуществлялась от ООО "Альфа" претензия поступила и была переадресована ООО "Омега". В свою очередь Омега запросила договор между Альфа и ИП, но ИП отказывается подписывать договор во избежание что юристы найдут лазейки и откажутся оплачивать. Как мне быть в таком случае?
Здравствуйте, Ильшат! Если арендодатель ИП отказывается подписывать договор, но при этом Вы сдаете квартиру сотруднику ООО "Омега", который причинил ущерб, то разрешать спор придется в данном случае в суде (ст.125-132 АПК РФ), а если причинен ущерб, то согласно ст.15, 1064 и 1068 ГК РФ можно взыскать его с юридического лица, где работает этот сотрудник. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Првильно ИП отказывается, поскольку ООО "Омега" не является стороной по договору, то и нет оснований для истребования копии договора.
Федеральный закон от 29.07.2004 N 98-ФЗ (ред. от 18.04.2018) "О коммерческой тайне"
Статья 4. Право на отнесение информации к информации, составляющей коммерческую тайну, и способы получения такой информации
1. Право на отнесение информации к информации, составляющей коммерческую тайну, и на определение перечня и состава такой информации принадлежит обладателю такой информации с учетом положений настоящего Федерального закона.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Ильшат!
В таком случае откажите ИП в возмещении тех расходов которые он предъявляет (ст. 15, 1064 ГК РФ).
Т.к. непонятно вообще на каком основании он это делает, если отказывается подписывать договор.
Может быть он не является собственником.
Кроме того можете объяснить ему, что раз договор не подписан, то у него нет оснований предъявлять что то именно ООО "Альфа". Т.к. вред мог причинить не ООО Альфа, а кто угодно - Иванов, Петров и др.
Спросить
Нет договора и подтверждения оплаты по договору - нет оснований для требований.
Доказывать причиненный ущерб возможно исключительно в судебном порядке, с привлечением всех участников - на основании статьи 38 ГПК РФ:
1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.
2. Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.
3. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Спросить
Здравствуйте Ильшат
С кем был подписан договор аренды к тому и должно быть предъявлено требование, а виновник должен быть привлечен в качестве соответчика.
Право ИП отказаться от подписания договора
Право сторон представить в суд доказательства или опровергнуть доводы
В любом случае ответственность несет Омега т.к. сотрудником
причинен ущерб, согласно ст.15, 1064 и 1068 ГК РФ.
Спросить
Если ИП не подписал договор аренды жилья ст 606 ГК РФ то получается что договор является не заключенным Получается что сотрудник ООО"Омега" проживал в данной квартире в ситуации, когда не был заключен договор аренды, то вопрос по урегулированию претензии на 50 тыс руб ИП должен решать с ООО " Омега" и ее сотрудником Вам нужно говорить ИП,если он не подписывает договор аренды то все вопросы, связанные с проживанием нужно решать с ООО " Омега" и ее сотрудником.
Спросить
1. ООО "Альфа" как арендатор несет имущественную ответственность перед ИП по договору аренды, "переадресование" третьему лицу (ИП) здесь не имеет значения и в случае спора в арбитражном суде надлежащим ответчиком будет ООО "Альфа" (ст. 606 ГК РФ).
2. В случае взыскания денежных средств с ООО "Альфа" и наличия договора с ИП первая вправе обратиться в арбитражный суд с регрессными требованиями к ИП (ст. 1081 ГК РФ) .
Удачи.
Спросить
Добрый день, в случае отказа ИП подписывать договор (что, в принципе, вполне логично) в порядке, установленном ст.15, 1064 и 1068 ГК РФ, с ООО "Омега", где трудится работник, может быть взыскан причиненный ущерб. Однако в последствии "Омега" в соответствии с законом имеет право уплаченные средства взыскать с работника, причинившего ущерб.
Спросить
Между ЗАО «Омега» и ООО «Альфа» был заключен агентский договор. В силу агентского договора ООО «Альфа» обязано совершать сделки от своего имени, но в интересах ЗАО «Омега», а именно: оказывать содействие продвижению продукции фирмы с использованием рекламных и ознакомительных материалов, осуществлять активные действия по содействию фирме в заключении договоров по продаже ее продукции.
Через 6 месяцев ООО «Альфа» решило расторгнуть договор, так как продукция ЗАО «Омега» не пользовалась спросом, что составило минимальную прибыль ООО «Альфа». ЗАО «Омега» в ответ потребовала возместить убытки, вызванные расторжением договора. В свою очередь ООО «Альфа» отказалось возмещать убытки, объяснив тем, что агентский договор был заключен без указания срока окончания его действия и расторжение договора в одностороннем порядке в любое время является правом ООО «Альфа».
Разрешите спор между сторонами.
1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей.
7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14
8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН.
9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя.
Как вернуть предоплату?
Физическое лицо Иванов заключил договор займа № 5 с юр. лицом "Омега" по договору "документами, подтверждающий факт предоставления Кредита (займа) Ивановым "Омеге" "являются-приходный кассовый ордер". Однако Иванов денежные средства по приходному ордеру вносит в кассу другого юр. лица " Альфа" и в этой кв. указывает основание внесения денег-Договор между физ лицом Ивановым и "Омегой"
А затем юр. лицо "Альфа" перечисляет на расчетный счет юр. лица"Омега" пл. поручением сумму займа. С указанием денежные средства за физичское лицо Иванова по договору № 5 заключенного с Омегой. Иск же о взыскании денежных средств Иванов предъявляет "Омеге" указывая третьим лицом в иске "Альфу". вопрос: правомерны ли эти действия займодавца (кредитора) Иванова? И как это можно оспорить? Так как.
Суд взыскал с ответчика "Омега" сумму задолженности, договорные проценты и проценты по ст.395 ГК РФ в пользу Иванова? Между Ивановым и Альфой договора нет.
Как быть?! Хочу подкрепить свою уверенность. Я попала в руки компании Дешали, вчера они подписали претензию, сегодня расторгли договор и подписали акт о возврате и там была строка, что материальных и моральных претензий я к ним не имею. Но у меня к ним есть претензия материальная. Дело в том, что писал претензию юрист, соответственно я уплатила ему определённую сумму за это, есть квитанция об оплате услуги. В претензии был пункт о возврате суммы за юридические услуги. Юристу, который составил мне договор дозвониться не могу. Он мне сказал, что бы я подписала договор, а потом могу к ним обратиться о возмещении юридических услуг. Вопрос таков, могу ли я после подписания договора, со строками материальные и моральные претензии не имею, потребовать от них их оплаты, ведь в претензии это было указано. Или теперь они будут уже увиливать?! Подскажите, пожалуйста, как быть?! Смогу ли я забрать эти деньги в досудебном порядке? Нужно ли мне ещё что-то им писать или подписанной претензии достаточно? Просто звонить им и говорить об этом? Так они слушать не станут!
Арендовали квартиру на полгода по договору, изначально договоренность была оплата за первый и последний месяцы, хозяйка в свою очередь обещала в течении недели привезти холодильник. Месяц спустя условия С ее стороны не выполнились, холодильник не был привезен. Мы пожелали рассторгнуть договор, хозяйка в свою очередь отказывается возвращать деньги! Подскажите как быть?
Я арендовал нежилое помещение под магазин. Между мной и аредодателем был заключен договор аренды на 11 месяцев.
В данном договоре есть следующий пункт: На дату подписания акта приёма-передачи объекта от Арендатора Субарендатору,
Субарендатор оплачивает сумму в размере 300 000 рублей. Указанная сумма является обеспечительным задатком на пролангацию договора на неопределённый срок.
При пролангации договора на неопределённый срок указанная сумма засчитывается в счёт оплаты фиксированной части аренды в первый расчётный период, возникший после пролонгации.
В случае, если Субарендатор откажется от пролонгации договора, сумма возврату не подлежит.
Через месяц заканчивается договор аренды, продливать данный договор на тойже арендной ставке я нехочу, а снизить существенно арендную плату не согласен арендодатель.
Возвращать мне обеспечительный задаток на пролангацию договора арендодатель отказывается.
Вопрос: Правомерны ли действия арендодателя? Какие действия мне нужно сделать чтобы не потерять данный задаток и на какие нормы закона следует оператся?
ООО Альфа заказала в ООО Омега оборудование на некую сумму денег. ООО Омега закупила оборудование, но передать его ООО Альфа не успела, т.к. ООО Альфа ликвидировали!
Что делать ООО Омега с данным оборудованием?
Две фирмы, назовем их Альфа-продавец и Омега-покупатель, заключали договор на поставку материалов. Подвели заказчики и Омега-покупатель осталась должна Альфе-продавцу 89 тыс. руб. На счету Омеги не было средств. Поэтому директора этих фирм договорились о том, что директор Омеги передаст директору Альфы в качестве залога 80 тыс. руб. наличными, о чем есть расписка директора Альфы и долг заморозится.
Тем не менее, директор Альфы подал в арбитражный суд, который впоследствии прошел без представителей Омеги, и взыскал задолженность плюс судебные издержки в размере 200 тыс. руб.
В настоящее время директор Альфы всячески скрывается от директора Омеги, не желая возвращать залоговые 80 тыс. руб.
Правомерны ли действия Альфы?
Как вернуть залоговые деньги в размере 80 тыс. руб.?
