Купил обремененный линией МОЭСК участок. Предыдущему собственнику не платили за сервитут. Могу ли я требовать оплаты?
Купил обремененный линией МОЭСК участок. Предыдущему собственнику не платили за сервитут. Могу ли я требовать оплаты?
Здравствуйте Михаил
Надо полагать, что будучи новым собственником вы намерены по хозяйски решить вопрос по пользованию земельным участком, ну конечно требуйте оплаты, торгуйтесь, отстаивайте свою позицию.
Спросить
Земельный участок с обременением: сервитут 40 кв.м. для прохода. В 2014 г. Суд постановил Собственнику участка не чинить препятствий для прохода и разрешить сделать калитку в фасадном заборе (в части обременённой сервитутом) для возможности прохода к своей собственности Второго участника сервитута. В 2015 г. сменился Собственник участка! Сначала новый Собственник все соблюдал. Теперь он грозит запретить проход по Сервитуту и снес фасадный забор вместе с калиткой (в части обременённой сервитутом). Теперь у него есть возможность поставить там глухой забор! Второй участник сервитута настаивает на восстановлении забора и калитки. Вопрос: насколько правомерны действия нового Собственника участка? Если он будет препятствовать проходу по Сервитуту, надо ли ОПЯТЬ подавать в суд ИСК на Нового Собственника участка о не чинении препятствий препятствий и восстановлении забора с калиткой? Или он обязан выполнять Решение суда от 2014 г, которое было вынесено к предыдущему Собственнику земли? Спасибо.
Если сервитут зарегистрирован в Росреестре, то новый собственник обязан его соблюдать.
СпроситьМожет ли собственник обремененный сервитутом обратится в суд об установлении платы за сервитут, если было добровольное соглашение об установлении сервитута на земельный участок с условием о том, что сервитут предоставляется бессрочно и бесплатно.
Суд не изменит условия соглашения, заключенного между его сторонами добровольно.
СпроситьВопрос по сервитуту на участок. У нас (у фирмы) оформлен сервитут на участок, Договор сервитута зарегистрирован в ФРС. Сменился собственник участка. Теперь новый собственника подал в суд иск о расторжении договора сервитута. Должен ли он вначале зарегистрировать изменения договора сервитута (изменение в части собственника), а только затем подавать иск?
Лилия.
Вначале он должен зарегистрировать свое право собственности. Прекращение сервитута зависит от ряда обстоятельств. Лучше обратиться на очную консультацию с документами.
СпроситьСогласно Статьи 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Кто имеет право заявить о сервитуте на обременение земли ЛЭП. Я собственник земли моя земля обременена линий ЛЭП. Мне нужно установить сервитут и соразмерную плату. Кто имеет право быть инициатором установления публичного сервитута?
Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.
Здравствуйте!
Сервитут это вещное право и следует не за собственником, а за вещью. Если установлен на земельный участок, то смена собственника влечет изменение лица, обладающего правом сервитута, но сам сервитут при отчуждении вещи не прекращается, а наоборот сохраняется до истечения срока на который установлен или прекращения целей для которых был установлен.
СпроситьЯ хозяйка земельного участка, в 2008 году судом был назначен сервитут через мой участок соседям. Все эти годы за сервитут соседи не платили, в этом году мы поставили от них забор, тем самым закрыв им наш участок, они подали в суд на снесение препятствия сервитуту. Могу ли я спустя столько лет подать в суд на отмену сервитута?
Я купила домик. У предыдущей хозяйки имелся сервитут на проход к домику через чужой участок по тропинке. Распространяется ли действие сервитута для меня или необходимо решать этот вопрос через суд. И ещё, говорят, что за пользование землёй по сервитуту я должна платить. Так ли это? Знаю точно, что предыдущая хозяйка домика ничего не платила.
Сервитут оформляется договором. В принципе, после покупки у Вас имеется право пользования на тех же условиях, но не ясно, сервитут был оформлен прежней хозяйкой или нет. По факту он может быть платным или бесплатным. как с нового человека, т.е. не родного разумеется соседи попытаются что-то с Вас получить. На эту тему надо все узнавать у прежней хозяйки, т.е. как все было раньше, а просто идти в суд ничего не зная, бесполезно
СпроситьКак установить сервитут на здание и земель нвй участок, если в здании находится цтп, а трубы пролегают по земле частного собственника. Собственник не даёт согласие на установлен е сеовитута.
Здравствуйте,
Если причина отказа у собственника не уважительная, нужно обращаться в суд с данным вопросом.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупили земельный участок. Доступ к нему возможен посредством частного сервитута. У прошлого собственника был заключен договор с собственником земельного участка. Нужно ли нам перезаключать договор на сервитут с собственником з/участка?
Вам необходимо оформить переуступку права от предыдущего владельца к вам. Договор будет действовать в рамках первоначального договора.
Спросить
Добрый день, Геннадий Петрович!
Не могу понять - что и у кого вы купили?! И как может быть заключен договор у собственника с собственником?
Поясните ситуацию, а так получается, что вам продал участок человек, владевший участком с обременением (частного сервитута), получается вам нужно с 3 м лицом подписать соглашение о замене стороны в договоре обременения.
Спросить
Да, подготовить договор переуступки права, зарегистрировать в росреестре и уведомить об этом собственника.
Спросить
