Хочу сдать часть квавртиры в аренду для жилья, обязательно ли заключать договр и отчего он может защитить

Михаил, добрый день!

В силу ч. 1 ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Договор в письменной форме позволяет зафиксировать взаимные права и обязанности сторон условия найма и ответственность за нарушение обязательств.

Установить замки или просто не съезжать, завладеть квартирой могут, все возможно. В любом случае, договор найма позволит максимально защитить Ваши законные интересы.

Здравствуйте!

Самый верный способ – это заключать договор найма. Именно этот документ - гарантия безопасности, как нанимателя, так и наймодателя. Владелец квартиры может быть уверен, что к нему не будут применены никакие штрафные санкции. Люди в его квартире живут на официальных основаниях, даже если будет проверка участкового инспектора, то никаких проблем не возникнет.

Кроме того вы можете указать в договоре в каком состоянии находится квартира , при порче иммущества, какую сумму наниматель должен будет заплатить. Договор найма (аренды) это безопасность в случае недопросовестных нанимателей.