Арендатор не платит арендную плату за квартиру / Жилищное право - 175 советов адвокатов и юристов

Моя мать, владелица квартиры, до своей смерти сдавала ее в аренду, имеется официальный договор на ее имя. Когда она умерла, ее второй муж продолжил сдавать квартиру по устной договоренности. Между тем, я подала в суд на раздел имущества и суд присудил нам с мужем матери по 1/2 квартиры. Теперь жильцы отказываются платить мне 1/2 арендной платы за квартиру, мотивируя это тем, что у меня пока нет правоустанавливающих документов. К слову, у отчима их тоже нет и не будет до тех пор, пока не будет вынесено решение Мосгорсуда (я подала на апелляцию). Что можно сделать, чтобы получать ежемесячно арендную плату с жильцов?

Где взять образец договора аренды квартиры что бы оплата за квартиру была указана и что тот кто снимает сам должен оплачивать за воду и с свет и тд

Я сдавал жилье по договору аренды сотруднику полиции, который уверял, что его организация дает ему деньги на компенсацию жилья и платит за него налог, соответственно, мне платить его не надо. Я регулярно давал расписки для его бухгалтерии, есть е-переписка. Через два года пришло требование от налоговой оплатить налог плюс огромные пени, а я выгляжу, как злостный неплательщик. Правомерно ли требовать с меня налог, и как поступить в такой ситуации?

Можно ли применить ст 165 УК к квартирантам (2 человека), которые не платят арендную плату и не съезжают, таким образом причиняют мне имущественный ущерб?

Переговоры ни к чему не привели...

Арендатор отказывается платить за квартиру утверждая, что он не проживает в квартире, но там лежат его вещи. Можем ли мы требовать оплату или он прав?

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

Скажите пожалуйста Арендолатель сдала нам квартиру, договор всего на 4 месяца был до 04.2020 после этого как договор закончился в апреле 2020, договор больше не продлялся, + после окончания договора нам подняли арендную плату за квартиру это законно, договор подписан мной и хозяйкой, но договор на 4 месяца только, договор без печати. + имела ли права хозяйка сдавать квартиру с долгами в 400 тыс. руб? Что в этом случае мне делать? Я переводила на счёт хозяйкиной дочери деньги за квартиру и свет и воду. К этому есть потверждения перевод через сбербанк онлайн, + новости в ютубе, мы вызвали журналистов по этой теме.

Сдавала квартиру организации по договору, они оплатили за первый месяц, потом у них возникли проблемы с заказчиком, он им не платил, просили подождать с оплатой, месяц прошел без оплаты, теперь они опять просят подожлать до конца декабря, заказчик им не платит, если расторгну договор с ними сейчас, могу я потребовать с них оплатить задолженность за предыдущий месяц?

Квартирантка сьехала в январе не оплатив коммунальные услуги за декабрь и январь месяц забрав ключи. Она не расторгла договор найма. В начале она отвечала, что оплатит и вернёт ключи. Потом совсем пропала. Можно ли считать, что она ещё снимает жильё. И я могу требовать с нее уплату коммунальных услуг и арендную плату за месяца, пока квартира стоит пускай. И можно ли обратить в суд с иском.

Сдаю свою квартиру в аренду юридическому лицу по договору. По условиям договора, для меня (арендодателя), в качестве компенсации (оплаты аренды), предусмотрена оплата арендатором (юридическим лицом) коммунальных услуг. Естественно, налог я не плачу, т.к. формально, у меня нет прибыли от сдачи квартиры в аренду. Является-ли это нарушением налогового законодательства? Не нарушаю-ли я (собственник) каких-либо законов? Спасибо!

Два месяца назад умер собственник квартиры, которую я снимаю. Могут ли потенциальные наследники выселить меня сейчас из этой квартиры? Кому я должна платить арендную плату, если продолжаю жить на этой квартире?

Я сдаю квартиру жилец не очень богатый но аккуратный человек, поэтому я беру с него арендную плату вдвое ниже рыночной при подаче декларации о доходах нужно ли обьяснять это в налоговой, договор аренды нами составлен, и может ли налоговая потребовать платить больше аренду исходя из суммы среднестатистической стоимости аренды квартиры в месяц? И лучше отдать им копию договора или не надо?

Здравствуйте. Я сдал квартиру по договору аренды. На третий месяц арендатор перестал платить за аренду, постоянно говорил завтра оплачу, через 3 дня и тд. В итоге перестал брать трубку. Я поехал проверить квартиру, оказалось что он уже съехал оттуда, собрал все свои вещи. Ключ до сих пор не вернул, оплату не внёс. Кроме этого сломал стол, оставил беспорядок в доме. Как поступить в данной ситуации?

Если в договоре об аренде квартиры прописана сумма оплаты 10.000 в месяц и больше ничего, имеют ли право хозяева квартиры требовать плату за коммунальные услуги (свет, вода)

У меня следующий вопрос:

8 месяцев назад, я заключил договор аренды с физическим лицом, вместе с этим отдав залог равный месячной стоимости аренды.

Арендодатель 5 месяцев забирал деньги, а потом пропал, на телефонные звонки не отвечает.

В аренде я перестал нуждаться, но сообщить об этом владельцу не имею возможности.

Получилась ситуация что мне дешевле просто уехать, оставив залог.

Вопрос в следующем: Если я просто уеду из этой квартиры, будет ли владелец иметь право найти меня, либо подать заявление в органы правопорядка, и попросить вернуть долг за неоплаченные месяцы?

Замечу что никаких подтверждений оплаты нет, и не было. Чеков, квитанций и прочего, владелец мне никогда не давал.

Может ли арендодатель требовать посуточную оплату жилья, если не была вовремя внесена сумма аренды и удерживать мой паспотр в качестве залога. Был заключен договор аренды на срок от 6 месяцев.

Я хочу узнать ответ как мне поступить по закону с арендодателем. Пришла квитанция комуслуги 8000 за двухкомнатную без бытовой техники. Оказывается прописаны в квартире 3 человека, семья и у меня семья, но я плачу свои доп. квадраты по прописке отдельно. Как уладить вопрос с арендодателем, чтобы я не платила за их прописанных. Они живут в новой квартире и специально в ней не прописываются, чтобы я платила за их коммуналки.

По договору аренды жилого помещения при заключении договора я передала залог в размере 10000, при досрочном расторжении залог не возвращается, а так же мной была уплачена арендная плата за апрель в размере 8500, в связи с введенными в стране ограничениями, нет возможности проживать в арендованном жилье и не проживали с середины марта. Могу ли я требовать от арендатора вернуть залог и арендную плату за апрель?

Что делать сдал квартиру... арендную плату заплотили а комунальные платежи за последний месяц нет. рассторгаем договорор. Что делать?

Я являюсь директором ООО, подал в суд на двух арендаторов что они не оплачивают арендную плату и один суд уже выиграл, но тут же на меня поступило заявление от них в правоохранительные органы о том что я якобы начиная с 2014 года брал у них неучтенную арендую плату и сумму насчитали 9.5 млн рублей такого не было но их двое и они на меня пытаются завести дело. Получается если несколько человек договорились и будут давать эти лживые показания, да еще такие космические суммы называют, что реально меня могут осудить?. Но я не брал ничего это придумано только сейчас когда я потребовал от них оплатить задолженность.

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Здравствуйте. Я арендатор. Квартиру сняли на 11 месяцев. Договор заканчивается через 6 месяцев. По сегоднешнее число у нас оплачено. Но мы задерживаем оплату на июнь месяц на 5 дней, Хозяйка сказала если мы не седим сегодня то она придет сполицией вскроет дверь и вынесет наши вещи. Правоправны ли ее действия. Заранее спасибо.

Каким образом можно выселить арендатора из квартиры за неуплату? Задерживает оплату уже на три недели. Договор составлен на 11 месяцев с января 2023. На звонки не отвечает, с ее слов она уехала и в квартире пока отсутствует.

Снимаю квартиру в Праге (Студент) . За два месяца уведомил письменно арендодателя о выезде с 27 июля. Арендодатель согласилась. Но мне понадобилось уехать на работу раньше и я вновь написал и отправил по почте принять квартиру, забрать ключи и подписатьПРОТОКОЛ - 15 июля. Но арендодатель не отвечает. На звонки тоже не отвечает, в месенджерах тоже молчит. Мне нужно уезжать. Как мне сдать квартиру если андодатель не выходит на связь? Залог у нас прописан в договоре и он покрывает аренду до 27 июля. Планировалось что я сьеду раньше и оставлю часть залога Арендодателю. Деньги обратно просить не собираюсь. Сейчас она пропала - что делать?

Сдавал квартиру, заключен договор, акт передачи. Арендатор "М" исправно платил три месяца. Последние три месяца не платил, обещал что получит деньги и всё закроет. Но в марте подчиненный Арендатора передал ключи, сказал что ему М велел передать их мне, на телефон не отвечает, мне не перезванивает. Я отправил претензию об оплате, её отслеживаем он ее не получил так как работает с выездом.. квартиру я открыл. Буду подавать в суд. Но ведь надо составить акт о том что я получил от постороннего человека ключи, зашёл в квартиру, убедился что ни кто не проживает. Это должен быть какой то акт? Как составить Акт об отсутствии Арендатора и кто его должен подписать? И с какого срок считать прекращением договора?

Снимаю квартиру по договору найма, договор подписан сроком на 11 мес. В договоре прописаны условия: фикс. Плата+оплата коммунальных услуг. При этом Арендодатель отказывается предоставлять какие либо квитанции называя свою фиксированную сумму коммунальных платежей. И настаивает на освобождении квартиры, если я не согласна с такими условиями. Я одна, с тремя детьми, перед въездом в квартиру в одной из комнат успела переклеить обои (с устного разрешения хозяев), т.к. все обои были ободраны, в разводах и подтеках.

При подписании присутствовал агент (со стороны арендодателя), которому я 50% от арены оплатила комиссию.

И что теперь, получается что Арендодатель можно вот так, без объяснения причин сказать - выезжайте? Город маленький, и вероятность, что в установленный срок я найду подходящую замену, не велика. Что можно предпринять в такой ситуации? Есть какие то законы защищающие Арендатора?

По договору аренды срок заканчивается 4 июня, но хозяйка решила расторгнуть договор раньше в связи с продажей квартиры, дала срок 2-недели и освободить квартиру. У нас 2 детей, один ребенок школьного возраста и окончание учебного года только в конце мая, второму ребенку 1,5 года, мы из Донецка, приехали в Таганрог в начале июля 2016 г, при заключении договора ни слова не было сказано, что квартира может быть продана, в квартире нас 2 взрослых (я,моя мама-пенсионер и инвалид,) и 2 детей. Каковы наши права в этой ситуации, чтобы остаться в этой квартире до конца аренды? И еще вопрос-о том, что хозяйка сдает квартиру, она нигде не указывает, то есть не платит за это никакого налога, может ли это нам как то помочь? Каковы должны быть наши действия чтобы наши права не были нарушены?

Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже первой линии жилого многоквартирного дома. Помещение имеет общее крыльцо с соседним нежилым помещением. Дом обслуживает УК. Мы платим ежемесячно коммунальные услуги. УК требует что бы мы платили дополнительно за уборку снега на крыльце нашего помещения. Правы ли они в этом? В другой УК мне сказали, что если одним крыльцом пользуется больше одного собственника помещений то снег с него должна убирать УК и есть вроде как соответствующая статья по этому поводу, но я ее найти не смог. У нас получается одно общее крыльцо на 2 разных нежилых помещения.

Я владелец домофоной компании. И сдаю их в аренду жильцам. (оборудование покупали сами брали миллионные кредиты) Жильцы оплачивали только монтажные работы по подъезду в размере 6000 руб. с подъезда. Вопрос в том. Щас отключаем все трубки в квартирах долг у которых более 300 р. и удаляю ключи долг у которых 500 р. Насколько правомерны мои действия. Если я арендодатель. И Абонент не платит по договору. (Прошу заменить что все оборудование в моей собственности а не жильцов). И я хочу знать кто пользуется моим оборудованием. Так как при долге в 500 р я абонента невижу примерно год. А щас выясняется что за это время он продал квартиру. На контакт неидут. У нас есть тариф 0-до 1 марта каждого года. Нужно приходить писать заявление и можно пользоваться ключами бесплатно.

Квартиранты перестали платить арендную плату, большой долг за эле-во. Дверь, ни мне, ни участковому не открывают, сменили замок. По факту нарушение договора по трём пунктам:

1. задержка арендной платы более 20 дней

2. не своевременная уплата платежей

3. своевременно оплачивать коммунальные услуги

Задолженность менее 45 000.

Что можно сделать, сколько на это может потребоваться времени? Можно ли сделать квартиру непригодной для проживания, вынести мебель, снять/разбить окна и т.п.

3 июля 2023 года сдал свою однокомнатную квартиру в аренду по договору на 11 месяцев. Сегодня, то есть 11 июля, наниматель заявляет, что 14 июля будет съезжать из-за проблем с поиском работы. В договоре прописано, что наниматель должен предупредить за 2 недели о съезде. Залог я возвращу полностью. А внесенная авансом арендная плата подлежит ли возврату, исходя из количества неиспользованных дней проживания?

После "заключения договора" арендатор решил отказаться от аренды квартиры и попросил вернуть уплаченные средства (мес аренды и залог). Арендодатель отказался, оперируя пунктом договора, который гласит, что арендатор обязан предупредить не менее чем за 30 дней до расторжения договора. Позже выяснилось, что сам договор найма жилого помещения подписан не был, а только передаточный акт. Имеет ли в таком случае арендатор требовать (и на каком основании) возврат денежных средств (перевод был через онлайн банк)?

Сдавали квартиру и был составлен договор на 11 месяцев, далее мы его не переподписывали. Жильцы съехали и оставили долг за коммунальные платежи. Что делать? Возможно ли написать заявление в полицию?

Я пенсионерка, сдаю квартиру по договору найма, договор не зарегистрирован, деньги-17000 рублей ежемесячно пересылают мне на счет дети моей подруги, которые снимают жилье. Я живу в Чехии-должна ли я платить налог, где и как. Спасиво за ответ. С уважением Татьяна.

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

Не проживаю в квартире с 1 апреля (Отказано в продлении договора найма) За что я должен оплатить и должен ли платить за квартиру с 1 апреля. Квартира по акту передачи не сдана.

Снимали квартиру для пересдачи посуточно, хозяйка знала, в договоре прописано, (квартира принадлежит ее сыну)! К акту не приложен акт приема передачи помещения! Теперь она требует чтобы мы ей переклеили обои, которые поцарапались от дивана, восстановить подоконник и плитку в ванной! Квартира была изначально не идеально новая, то есть в ней жили уже! Как поступить!? Обязаны ли мы это восстанавливать?

Я ип сдаю магазин 600 кВ м находящийся в собственности другому ип налоги плачу исправно с полученного дохода магазину 7 лет должен ли я платить налог на имущество.

Я сдаю в аренду квартиру. Мои квартиранты-пожилые люди предпенсионного возраста, оба работают. Свою квартиру мои квартиранты-продали, и получается что своего жилья у них нет. Может, ли быть такая ситуация, что они и платить не смогут и откажутся выезжать из моей квартиры, так как им не куда идти и своего жилья у них нет? Договор об аренде я заключала с их внуком, так как он искал для них квартиру, потому что бабушка с дедушкой продали свою единственную квартиру, а деньги отдали внуку.

Сдавал квартиру квартирантам, исправно платили, с октября 2014 года, не платят, договор заключен по декабрь 2014, что делать?

1) Как вернуть деньги с октября 2014 по декабрь 2014 (по договору)?

2)Как вернуть деньги вне договора с января 2015 по апрель 2015?

3)Как выселить квартиранта из квартиры? (Квартиру выставлять на продажу)

4)Можно ли выселить его через участкового?

Если такое возможно, пожалуйста более развернутый ответ.

Заранее очень благодарен.

При аренде жилого помещения, какие именно пункты платить арендатор?

- вода, свет - это понятно а вот вопрос по:

- Отопл осн плн

- сод жил помещения

____

И второй вопрос, если собственник квартиры оформил льготы на ЖКУ, то для арендадателя он должен предоставлять полную сумму к оплате по ЕПД или за вычетом льгот (те фактических оплат его за квартиру)

Спасибо.