Может ли быть осуществлен раздел квартиры, приобретенной до брака на средства каждого из супругов, если она была зарегистрированна на одного из них? Если да, в каком случае, или каким образом?
Так как квартира приобреталась в собственность до заключения брака, она не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.
Спросить
Юлия, весьма сложно признать квартиру общей собственностью при данных обстоятельствах. Очень много зависит от прошедшего времени с момента приобретения квартиры, доказательствах наличия финансов и их вложения в покупку квартиры и т.д.
Спросить
Не может, т.к. квартира приобреталась вне брака и под режим совместно нажитого имущества (статья 34 СК РФ) не подпадает. Максимум шансов у другого супруга - взыскать с бывшего сожителя неосновательное обогащение (статья 1102 ГК РФ), и то шансы не абсолютные.
Спросить
Нет.
ИСключение только в том, если другой докажет, что вкладывал свои ден средства с целью создания общей долевой собственности.
Спросить
Юлия, отвечаю в том числе с учетом Ваших комментариев на ответы других юристов.
Так вот, просто так, потому что "хочется" взять и разделить добрачную квартиру супруга нельзя никак. Перспективы в этом случае равны нулю.
Есть два варианта.
1. Вы вкладывали до брака свои деньги в приобретение квартиры и есть этому доказательства (например, квитанции, чеки, банковские выписки о совершенных переводах, платежах, может подойти и расписка супруга в получении денег). В этом случае можно вести речь об обратном взыскании через суд займа или неосновательного обогащения (в зависимости от того, какими доказательствами Вы располагаете).
2. Вы вкладывали в браке в саму квартиру большие средства.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Это я исхожу из того, что другой супруг не согласен с разделом.
Тогда в суде есть перспективы при грамотном ведении дела, при наличии одного из двух описанных вариантов.
За грамотным ведением дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
При отсутствии какого-либо из перечисленных вариантов, перспективы, повторюсь, нулевые.
Но, если супруг согласен, тогда есть масса вариантов договорной передачи части его собственности Вам. Независимо от наличия или отсутствия перечисленных мной вариантов.
Спросить
