Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной в 2016 году и выставленной на продажу за 2 миллиона рублей?
Муж купил квартиру в апреле 2016 за 1700000, сейчас берет ипотеку 1500000 и покупает еще дом. квартиру выставили на продажу за 2000000. сколько нужно будет заплатить с ее продажи налог?
Здравствуйте.
Если ранее с покупки квартиры налоговый вычет не получали, то еще налоговая Вашему мужу должна останется при правильном оформлении.
Спросить
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
Если соблюдается это условие, то ни сколько.
Спросить
Мы продали квартиру за 1550000, а в кадастре 1700000. сколько надо заплатить налог за продажу. Квартира по наследству меньше трех лет.
Неизвестно, по изложенным данным - не определить. Но при любом варианте - сумму выручки, для налогообложения, примут фактическую. Установленное, в ст. 217.1 НК РФ, ограничение - в 0,7 от кадастровой стоимости, не менее. А это, по тексту - всего 1 190 000.
СпроситьС какой суммы надо заплатить налог с продажи квартиры, если в 2013 купили квартиру за 1450000 р, в 2014 продаю за 1500000 р и покупаю квартиру за 2000000 р.
Купила автомобиль в декабре 2019 года в кредит, цена 1500000, сейчас нахожусь в декрете, если продам автомобиль за 1700000, сколько нужно будет заплатить налог?
Доброго вечера, Алена
Налоговая ставка на 2021 год составляет 13% от суммы полученного дохода. Это регулирует статья 224 НК РФ, и размер не зависит от того, о новом авто идёт речь или б/у. Считается это просто: берёте сумму продажи и умножаете на 0,13.
ссылка Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте!
Если у вас образуется прибыль от продажи, то в соответствии с ч.1 статьи 224 Налогового кодекса РФ, вам придётся заплатить 13% от суммы полученного дохода.
200 000 р у вас будет прибыль насколько я понимаю (1700 000-1 500 000), вот с этой суммы вы и должны заплатить налог 13%
СпроситьКупили квартиру в апреле 2010 года, договор купли-продажи зарегистрировала регистрационная палата апрелем, свидетельство на квартиру выдали только в октябре 2010 года, так как допустили там ошибку. Потом эту квартиру продали в июле 2013 года. Налог за продажу квартиры не платили, т.к прошло более 3 х лет. А нам теперь говорят, что мы обязаны заплатить налог 13%, т.к свидетельство покупки от октября 2010 г, а продажа июль 2013 г, якобы не хватило 3 меяца, до 3 х лет. Как правильно? Расчет произошел в апреле, и договор зарегистрирован палатой в апреле. Что нам делать?
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения записи в ЕГРП, а не с момента выдачи свидетельства. В свидетельстве должно быть указано, когда внесена запись регистрации. Если с момента регистрации действительно прошло более 3 лет, то вам ничего делать не нужно. Пусть налоговая сама разбирается.
Или можете написать им письмо для информации о том, когда было зарегистрировано право собственности (может просто инспектор посмотрела не ту дату).
СпроситьВ августе 2014 года купила квартиру за 1590000 рублей. Сейчас её продаю за 1700000 рублей. Квартира в собственности менее 3-х лет, соответственно нужно платить налог. Подскажите, пожалуйста, какую сумму мне придется заплатить в налоговую за продажу данной квартиры? Спасибо.
Здравствуйте Ирина Ивановна! Так как ваша квартира в собственности менее 3-х лет, то при продажи квартиры вам нужно будет заплатить налог -13% от стоимости квартиры. В Вашем случае - 221 000 рублей.
СпроситьКвартиру купили в феврале 2019, продажа планируется сейчас, у меня 3 е маленьких детей, нужно ли будет платить налог с продажи Ндфл? в собственность приобретён в ипотеку дом в апреле этого года.
Налог с продажи жилья можно не платить, даже если еще не истек минимальный срок владения — при одновременном соблюдении следующих условий:
- у продавца или его супруга двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся по очной форме),
- они продают жилье и в этом же году (или в следующем, но не позднее 30 апреля) покупают новое, которое больше прежнего по площади или по кадастровой стоимости,
- на момент продажи ни у продавца, ни у его детей нет в собственности другого жилья, площадь которого суммарно превышает 50% площади приобретенного жилья,
- кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть выше 50 млн рублей (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
СпроситьМы многодетная семья продаем квартиру за 2000000 и покупаем дом за 1700000 квартира менее 3-х лет собственников 4 из них 2 несовершеннолетних жена не работает я военн-пенсионер КАКОЙ НАЛОГ С ПРОДАЖИ НАМ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ?
Добрый день! Продажа квартиры и покупка дома это разные сделлки, поэтому при продаже квартиры, вы должны будете до 30 апреля следующего года задекларировать доход от продажи недвижимости в сумме 2 милиона руб. при этом Вы имеете право на стандартный налоговый вычет в сумме 1 млн. руб. или на величину фактически приобретенных расходов. По Вашему выбору. Тоесть если Вы купили год назад квартиру по договору в ктором указана сумма 2000000 рублей, то платить Вам ничего не придется, если 1700000, то придется заплатить 13 процентов с 300 тыс. рублей. Думаю расчачет Вам понятен. А после покупки домы Вы будете иметь право уменьшать свой подоходный налог в последующие годы (если конечно вы получаете официальную зарплату. Поэтому найдите тот договор по кторому приобретали квартиру и высчитаете сумму с которой придется заплатить налог.
СпроситьКвартира была куплена за 1500000 в 2006 году по договору долевого участия. Свидетельство получили в 2015 году, в 2015 году продали за 3600000. В 2015 году купили другую квартиру за 4600000. Сколько нам нужно заплатить налог с продажи?
Здравствуйте!Налога не будет,т.к.владели Вы квартирой более 3 лет.Дата получения свидетельства не учитывается-смотрите основание выдачи.
Спросить
Передаточный акт подписан в 2015? Налог придется платить с разницы между доходом от продажи квартиры и расходами на ее строительство, т.е. (3600- 1500)х0,13 = 273 т.р. Обязательно подать декларацию о доходах, в которой указать уменьшение дохода от продажи на расходы на строительство.
Если ранее правом на имущественный вычет по расходам на покупку жилья не пользовались, можете получить вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 т.р).
В результате взаимозачета к уплате будет всего 13 т.р.
Ст.220 НК РФ.
СпроситьСитуация: в 2013 году приобрели комнату, в 2015 продали, также в 2015 купили квартиру в ипотеку (договор купли-продажи 2015, свидетельство о праве собственности 2016), сейчас хотим продать квартиру за стоимость, по которой ее купили.
Вопрос: сколько будет составлять ндфл государству? Как я понимаю, с продажи квартиры налога не будет, т. к. база-0, а вот с пересечения в 2015 году продажи комнаты и покупки квартиры?
В 2014 году приобрели с мужем квартиру с участием средств материнского капитала. В 2019 году выделили доли детям в квартире. Затем купили дом в ипотеку и выставили квартиру на продажу. В 2020 году продали квартиру с разрешения опеки, и средства, полученные с продажи квартиры, пошли на погашение ипотеки. Сейчас приходит письмо из налоговой с требованием о предоставлении пояснений, т.к наши дети владели долей в квартире только год и продали ее.Должны ли они платить налог с продажи?
Если квартира находилась в собственности продавца меньше минимального установленного в законодательстве срока владения (для большинства квартир – 5 лет, но есть ряд объектов, для которых этот срок составляет 3 года), при ее продаже собственник обязан будет заплатить налог. Налог взимается в размере 13% от суммы дохода, полученного при реализации квартиры.
Уменьшить налог можно, воспользовавшись одним из двух видов налогового вычета.
Налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Этим вычетом можно воспользоваться один раз в год на одну квартиру, один дом или один земельный участок.
Вычет в сумме расходов, понесенных при покупке квартиры (в таком случае собственник обязан предоставить документы, подтверждающие расходы).
При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, в расходах можно учесть сумму материнского капитала, который семья направила на покупку квартиры. Как это сделать, Федеральная налоговая служба разъяснила в письме от 21 октября 2020 г. № БС-4-11/17255.
Купленная с помощью материнского капитала квартира по закону должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей. Доход, полученный при продаже такой квартиры, можно уменьшить на сумму расходов, понесенных при приобретении этой недвижимости. При расчете расход, связанный с приобретением доли на ребенка, считается пропорционально доле несовершеннолетнего в собственности на купленную квартиру.
СпроситьВам нужно оплатить налог с суммы дохода, однако более точно можно будет сказать изучив письмо которая направила вам ФНС!
Спросить
