Как решить проблему с жильем - разменяю квартиру на право собственности для отчима?
Я единственный собственник квартиры, в ней не зарегистрирована и не проживаю. Зарегистрированы и проживают в квартире моя мама и её муж. Оба пенсионеры. Мама не хочет жить больше со своим мужем, но у него нет другой квартиры и выписываться он не собирается. Квартиру хочу разменять и предоставить моему отчиму жилую площадь на праве собственности. Без его согласия размен возможен только через суд. Квартиру какой площади я обязана ему предоставить?
Здравствуйте Елена Викторовна
На первый взгляд ни чего вы не должны отчиму, если квартира ваша, стало быть и распоряжаетесь ею именно вы, можете потребовать выселения и выписки (снять с регистрационного учета).
Спросить
Здравствуйте.
Информации не достаточно.
Если отчим Вас не удочерял, он не является членом вашей семьи, в отношении которого Вы можете быть обязаны нести алиментные обязательства. Поэтому Вы не обязаны ему никакого жилья предоставлять даже на время (ст. 31 ЖК РФ), разменивать свою квартиру - тем более.
Правда, возможен вариант, что в свое время отчим отказался от приватизации этой квартиры, которая у Вас в собственности, тогда он пожизненно сохраняет право пользования этой квартирой.
Вам нужно подробно разобрать с юристом вашу ситуацию и сформировать план действий исходя из всех нюансов, что, конечно, невозможно в рамках бесплатной консультации.
Спросить
Уважаемая Елена Викторовна.
Вы задали вопрос:
- Квартиру какой площади я обязана предоставить отчиму?
Я единственный собственник квартиры, в ней не зарегистрирована и не проживаю. Зарегистрированы и проживают в квартире моя мама и её муж. Оба пенсионеры. Мама не хочет жить больше со своим мужем, но у него нет другой квартиры и выписываться он не собирается. Квартиру хочу разменять и предоставить моему отчиму жилую площадь на праве собственности. Без его согласия размен возможен только через суд. Квартиру какой площади я обязана ему предоставить?
Ответ:
У Вас такой обязанности нет.
Спросить
Собираю документы для постановки на учет на получение единовременной выплаты как сотруднику МВД. Зарегистрирован в квартире один, проживаю с женой и ребенком. Квартира без удобств. Общая площадь квартиры около 45 кв.м. Квартира не в собственности, проживаю по найму. Жена с ребенком зарегистрированы в другой квартире, в ней же и зарегистирована и проживает её мать. Общая площаль около 44 кв.м. В собственности жены также ничего нет, но мать жены приватизировала квартиру по 1/2. Значит ребенок имеет в собственности 1/2 доли этой квартиры. Поставят ли на учет на получение выплаты. Если ребенок имеет в собственности эту долю?
По тексту - нет, в пользовании явно больше 15 кв.м.
Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ
"О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"
Статья 4. Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения
1. Сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период службы в органах внутренних дел (далее - единовременная социальная выплата).
2. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральному органу исполнительной власти в сфере внутренних дел, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, руководителя иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, при условии, что сотрудник:
1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) проживает в общежитии;
7) проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке".
СпроситьМоя мама является единоличным собственником приватизированной квартиры. С ней проживает мой брат с семьёй. Я проживаю 12 лет отдельно со своей семьёй. Семья брата очень плохо относится к матери и она хочет разменять квартиру. Брат согласия на размен не даёт, так как надеется что мамы не станет и квартира станет полностью его. Я 12 лет живу в квартире мужа, ни я ни мои дети в квартире матери не прописаны.
1. Может ли моя мама без согласия брата разменять квартиру?
2. Если квартира не будет разменяна и мамы не станет имею ли я какие-то права на часть квартиры?
1. Может ли моя мама без согласия брата разменять квартиру? -
Может.
2. Если квартира не будет разменяна и мамы не станет имею ли я какие-то права на часть квартиры?
у вас с братом равные права на квартиру при отсутствии, конечно, на имя брата завещания.
СпроситьПомогите! С 1993 года я проживаю в квартире мужа. Вместе с мужем проживают в этой квартире его мать (собственник, кооперативной квартиры), её супруг (отчим моему мужу), он прописан и зарегистрирован браком), а так же проживают дети 18 лет-инвалид (глухонемой) и 13 лет. Муж прописан. Мать на правах собственника выгоняет из квартиры меня, мужа и детей. Скажите пожалуйста, может ли она выписать своего сына без его согласия? Можем ли мы прописать несовершеннолетнего ребёнка в квартиру без её согласия? Пожалуйста ответе на мой вопрос. Что делать?
Прописать нельзя. И выгнать вас сложно. ваш вопрос необходимо решать в суде претендовать на часть квартиры. С Чесноков
СпроситьБолее 20 лет я зарегистрирован и проживаю в муниципальной 3-х комнатной квартире (общая площадь 64 м 2, жилая 40 м 2). Также в данной квартире зарегистрированы и проживают мой брат и его жена (которая является ответственным квартиросъемщиком). Около 10 лет назад я женился и с тех пор в указанной квартире помимо других проживает моя жена (но зарегистрирована она в другом месте). В настоящее время моя жена хотела бы прописаться в указанную квартиру, но брат и его жена возражают. Возможно ли прописаться без их согласия (например, через суд)? Если да, то каков порядок моих действий?
Здравствуйте, Антон.
К сожалению для регистрации по месту жительства и по месту пребывания (для постоянной или временной прписки) в муниципальную квартиру Вашей жены необходимо согласие всех проживающих в ней совершеннолетних граждан, т.е. согласие Вашего брата и его жены.
СпроситьИмею в собственности квартиру. В ней же один и зарегистрирован. В квартире проживают бывшая жена (официально разведены) и двое детей.20 и 16 лет. Я им оставил другую квартиру большую по площади. Дочерям выделил доли (они собственникти), бывшая жена только зарегистрирована. Хочу продать квартиру в которой зарегистрировани и где проживают дети. Квартира не была приобретена в совместном браке. Осталась мне по наследству от мамы.
Здравствуйте! Вы как собственник, имеете праве владеть, поьзоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Просчитать Ваши трудности сложно- это зависит от многих факторов. Обратитесь к адвокату очно.
Спросить
Здравствуйте, поскольку квартира перешла к вам по наследству, она является вашей личной собственностью, это означает, что данное имущество не подлежит разделу, ваша бывшая супруга не имеет никаких прав и вы можете свободно распоряжаться квартирой (продавать, дарить). Обычно при продаже покупатель старается проверить есть ли задолженность по коммунальным платежам, не находится ли квартира под арестом или в залоге, зарегистрирован ли кто-либо в квартире. Для продажи квартиры необходимо убедиться, в том, что у вас надлежащим образом оформлены документы. Другими словами, недостаточно получить свидетельство о наследстве у нотариуса, для продажи необходимо, чтобы квартира стояла на кадастровом учете (в наличии у вас должен быть кадастровый паспорт). Готовьте пакет документов на регистрацию и продавайте квартиру, проблем у вас не должно быть. Для оформления договора купли-продажи и регистрации можете обратиться в наше агентство.
СпроситьОригиналы документов на мою квартиру находятся у нее. Она отказывается отдавать мне их и выписываться оттуда. Могу ли я продать квартиру? Жилья в собственности она не имеет. Но проживает со своим мужем в его квартире. Он единственный собственник квартиры и прописан там только он.
Добрый день.
Мария, удерживать документы она не имеет право, но это не проблема для продажи, Вам необходимо получить дубликаты документов и тогда можно осуществлять продажу.
Что же касается мамы, то снять ее с регистрационного учета Вы можете только в судебном порядке. Продать можно и без снятия ее с регистрационного учета, будущие собственники без труда выпишут ее (ст.292 ГК РФ)
"...2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом...", но в данном случае, думаю, квартира потеряет в цене, поэтому, в Вашем случае для осуществления сделки необходимо снять маму с регистрационного учета в судебном порядке и тогда продавать квартиру.
Обращаю ваше внимание, если право собственности на квартиру было приобретено путем приватизации и мама отказалась в Вашу пользу от своего права на приватизацию части квартиры, в этом случае, она имеет право пожизненного проживания в данной квартире (ст19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"
Удачи и всего доброго.
СпроситьЯ являюсь собственником 1\3 доли квартиры, зарегистрирована здесь, вместе со мной зарегистрированы мои дети, второй собственник моя мама также зарегистрирована. Всего в данной квартире зарегистрировано 4 человека, а проживают пять, пятый-это мой муж, брак зарегистрирован. Третий наш сособственник не дает согласия на регистрацию моего мужа по моему месту жительства, а также угрожает выселить его как незаконно проживающего. Может ли он это сделать? Разве отец не может проживать со своим ребенком, а супруг с супругой, ведь мой муж это не бывший член семьи, а очень даже настоящий. Сам он зарегистрирован в квартире своих родителей. Получается, что его можно легко выгнать на улицу, оставив нас наедине с третим сособственником, поведение которого, мягко говоря не совсем адекватно.
Без согласия третьего участника общей долевой собственности Вы мужа в квартиру вселять не имеете права и регистрировать тоже. Сособственник может выселить вашего мужа. К сожалению для Вас.
СпроситьПомогите пжл. В квартире зарегистрированы и проживают ребенок 9 лет, отец (муж) и дедушка (отец мужа). Квартира принадлежит мужу на праве собственности (была ему подарена). Жена (мать ребенка) также проживает в этой же квартире, но по данному адресу не зарегистрирована. Брачный договор не заключался.
Имеет ли жена право пользоваться квартирой мужа, если она не зарегистрирована по данному месту жительства?
Какие права у жены и ребенка будут на квартиру в случае развода?
Может ли при разводе жена претендовать на долю в праве собственности на квартиру?
Сохраняется ли право отца мужа на проживание в квартире в случае ее продажи сыном?
Может ли муж продать эту квартиру после развода, если в ней зарегистрирован ребенок, требуется ли согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры и могут ли при отсутствии такого согласия отказать в регистрации перехода права собственности на квартиру?
Добрый день. Супруга не может претендовать на долю в данной квартире. Не могут претендовать также и отец и сын собственника.
Собственник может всех выселить из этой квартиры, кроме несовершеннолетнего ребенка. Ребенка до совершеннолетия выписать не получится.
Собственник может продать эту квартиру без согласия органа опеки, т.к. ребенок не собственник.
Спросить
У нас с мужем в совместной собственности 2-ух комнатная квартира, приобретенная в браке. Право собственности оформлено на мужа. Может ли муж без моего согласия сдать квартиру в аренду или зарегистрировать в ней своих детей или внуков от первого брака? Я в данной квартире проживаю постоянно, но не зарегистрирована, муж зарегистрирован, но проживает в загородном доме. Состоим в браке.
Здравствуйте, Наталья Викторовна.
Поскольку номинальным собственником является муж, то он может и сдать квартиру в аренду и зарегистрировать по месту жительства и детей и внуков от первого брака. Для того, чтобы Вы могли влиять на эти процессы, Вам необходимо определить доли в совместно нажитом имуществе (если по добровольному согласию) или разделить имущество в судебном порядке, если муж этого не хочет.
СпроситьЯ собственник квартиры, не зарегистрирована там и не проживаю (и никогда не проживала). Квартира приобретена нами 10 лет назад с момента строительства. В настоящий момент там зарегистрированы и проживают сын-39 лет, сноха-42 года и их дочь - 8 лет. Хочу продать квартиру. Добровольно выписываться отказываются. Имею другую квартиру, в которой зарегистрирована и проживаю с мужем. Какова судебная практика по принудительному выселению в этой ситуации?
Спасибо.
Валентина, добрый день !
Судебная практика по указанной Вами юридической ситуации естественно для истца - собственника этой квартиры отрицательная.
Ваш сын со своей семьей вправе пользоваться данной квартирой согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ наравне с сосбственником этой квартиры.
Так что без согласия сына и его семьи Вы не сможете выселить их из этой квартиры, в т.ч. и снять с регистрациооного учета в ней.
Но при желании этот юридический вопрос можно решить иными законными путями. О чем Вас более подробно проконсультирует юрист, в т.ч. на этом сайте, если Вы ему по этому вопросу предоставите более подробную нужную информацию.
Удачи.
Спросить
