Хочу купить землю и построить на ней бокс под автосервис и мойку, землю какого назначения мне нужно искать?

199₽ VIP

Уважаемая Гузель!

Вам нужно искать земельный участок для предпринимательской деятельности (размещение автосервиса и автомойки).

В частности, размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (п.4.9.1.3. приказа Минрегиона № 540

Если земля не будет соответствовать Вашим целям деятельности, то Вам придется менять ВРИ в порядке ст.37,39 ГрК РФ.Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) автомобильные мойки

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Назначение земельного участка должно быть такое: целевое назначение земли-ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЕ. , назначение земли промышленного назначения

1) земли сельскохозяйственного назначения;

""2) земли населенных пунктов;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

""4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

ЗК РФ Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Здравствуйте Гузель Арслановна

Землю вам надо купить с видом разрешенного использования-Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2015 г., 6 октября 2017 г., 9 августа 2018 г., 4 февраля 2019 г.

код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка-4.9.1.3

Зависит от того в каком месте (какой территориальной зоне) Вы выберете земельный участок, стоит ЗУ на кадастровом учете или нет, какой вид разрешенного использования имеет (причем Вам необходимо будет обратить внимание не только на основной ВРИ ЗУ, но и на вспомогательный и условно разрешенный для той территориальной зоны, в которой будет находиться ЗУ).

Для этого Вам необходимо посмотреть правила землепользования и застройки города (Глава 4 Градостроительного кодекса), найти территориальную зону (ст.35 ГрК), в которую входит выбранный Вами ЗУ и посмотреть виды ВРИ (основной, вспомогательный, условный) для этой зоны. Если для Вашей территориальной зоны предусмотрен ВРИ (любой, даже условный) для автосервиса и/или автомойки, то можете покупать выбранный Вами ЗУ. Если нет, то придется искать другой ЗУ.

Здравствуйте

1. Автомойку и автосервис можно открыть

на землях населенного пункта

на землях промышленности

А, главное установить вид разрешенного использования

для строительства и эксплуатации автомойки"

2. Наименование в разрешенном использовании

(введен Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Полная расшифровка кода земельного участка 4.9.1.3:

Код земельного участка 4.9.1.3 / Классификатор видов разрешенного использования земельных участков / Предпринимательство / Служебные гаражи / Объекты дорожного сервиса / Автомобильные мойки

2.И соблюдать требования СНиП – не меньше 100 метров до объектов жилого фонда, водных ресурсов и прочих объектов с нормируемыми показателями качества среды.