Как избежать подводных камней при покупке автомобиля, принадлежавшего скончавшемуся собственнику?
Такой вопрос, хочу купить автомобиль, но собственник скончался, он авто владел год, а сейчас его супруга спустя пол года со смерти продаёт авто. И просит в договоре купле продаже указать минимальную сумму чтобы не платить налог. И у нее два сына. Какие подводные камни всплывут у меня при переоформление авто?
Здравствуйте!
Первое. Убедитесь, что она уже собственник этого авто.
Второе. При указании такой цены, если возникнут проблемы с авто, Вы сможете вернуть только эту минимальную сумму.
Стоит подумать.
Спросить
У меня такой вопрос: при покупке автомобиля с рук прежний продавец указал цену авто в договоре купли-продаже меньше чем я купил. Для налоговой. Теперь я продавая авто какую сумму должен указать, чтобы с меня не взяли налог. Владею авто два года.
Хочу купить квартиру, но продавец просит в основном договоре указать 2000000 чтоб не платить налоги, а остальную сумму через расписку. Чем мне это грозит, есть ли подводные камни?
Добрый день, Павел!
Ключевым риском является то обстоятельство, что если Ваша сделка купли-продажи недвижимости будет оспорена или Продавец будет признан банкротом, то Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре.
СпроситьПри продаже квартиры продавец отказывается выписываться на момент подписания договора купли-продажи. Просит указать в договоре, что он обязуется выписаться до такой то даты (в пределах одного месяца). Если это указать в договоре то какие здесь могут быть "подводные" камни? Что делать если прежний собственник так и не выпишиться?
Здравствуйте.
Подводных камней не будет Никаких.
Если в установленный срок не выпишутся то Вы можете обратиться в суд с иском о снятии лиц с регистрационного учета..
Спросить
Нет никаких здесь подводных камней В последнее время у всех просто мания какая то появилась на поиск этих пресловутых " подводных камней" Если в указанный срок продавец не выпишется то без проблем вы его можете через суд выписать.
СпроситьХочу купить авто 1998 года.. просят указать в договоре купли продажи сумму 10 000 руб. , а если я её через год решу продать за 60 000 руб. Мне нужно будет платить налог?
Здравствуйте.
Вообще не советую этого делать.
Если вдруг решите расторгнуть договор, то продавец просто вернет Вам 10 тыс. и все.
Спросить
Здравствуйте, в договоре купли-продажи необходимо указать ту стоимость, за которую вы ее купили, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания
Спросить
Здравствуйте.
Конечно можно расторгнуть договор купли-продажи, но при наличии оснований.
Удачи Вам и всего хорошего в Ваших начинаниях.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно можно расторгнуть договора.
Договор возможно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда.
СпроситьХочу купить автомобиль, сам продавец (девушка) живет в другом городе, в нашем городе авто продает ее сестра по генеральной доверенности.. Вопрос какие тут есть подводные камни, и на чье имя будет составлен договор купли-продажи.
если доверенность нотариально удостоверенная и у продавца на руках подлинник птс то никаких подводных камней нет - продавцом будет собственник только от его имени будет выступать человек по доверенности, покупатель вы
СпроситьДва собственика. Квартира двух комнатная. Один собственик продаёт свою 3/4 доли постороннему лицу, так как у другого собственника нет возможности купить. Какие могут быть подводные камни в такой продаже?
Особо никаких, если вся процедура будет выполнена. В ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прямо указано:
«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению».
Спросить
Здравствуйте.
Перечисление подводных камней займет очень большой объем.
Не уверены в сделке - приглашайте юриста для ее сопровождения.
Спросить
Если второй сособственник отказался от покупки доли, то второй сособственник действительно может продать свою дою постороннему лицу. Данная сделка требует нотариального удостоверения и в принципе подводных камней не будет. Второго сособственника доли в квартире лишить никто не может.
Спросить
Никаких подводных камней в такой продаже быть не может
Собственник реализует свое право распоряжения своим имуществом по своему усмотрению
В данном случае в соответствии со статьей 250 ГК РФ-необходимо уведомить второго собственника о его праве преимущественной покупки, и если в течение месяца от второго собственника не будет ответа, то доля в квартире может быть продана любому лицу, либо второй собственник может написать нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупку.
СпроситьЯ владею автомобилем и на фирму моей супруги требуется автомобиль. Может ли моя супруга купить авто нашей семьи? (супруга генеральный директор и ед. учред.) Какие имеются подводные камни?
Может купить, с перерегистрацией авто и оформлением его на баланс организации. При надлежащем оформлении процедуры никаких проблем не возникнет.
СпроситьХочу купить дом с земельным участком. Собственник дома находится в тюрьме. Дом продает его дочь по доверенности. На что нужно обратить внимание при сделке купли-продажи. Есть ли какие-то подводные камни? Не возникнут ли у меня проблемы после освобождения собственника?
Проверьте, действительна ли доверенность. Кстати, кем она оформлена: нотариусом или начальником исправительного учреждения?
СпроситьКакие налоги платит директор ИП с продажи автомобиля физ. лицу, если этот автомобиль был в лизинге, и лизинг погашен? Какую минимальную сумму денег можно указать в договоре купли-продажи, что бы сократить налог до минимума? И какие налоги платит физ. лицо, покупающий этот автомобиль?
Здравствуйте! Покупатель ничего не платит.ИП платит налоги согласно системы налогообложения,которую использует.Минимальная сумма сделки-выкупная цена автомобиля+наценка.
СпроситьДоговор купли-продажи автоматически делает покупателя новым владельцем автомобиля? Если с авто не всё в порядке и всплывут подводные камни по документам?
Здравствуйте!
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 475]
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Спросить
