Продажа 3/4 доли в двух комнатной квартире - потенциальные подводные камни для собственников.
Два собственика. Квартира двух комнатная. Один собственик продаёт свою 3/4 доли постороннему лицу, так как у другого собственника нет возможности купить. Какие могут быть подводные камни в такой продаже?
Особо никаких, если вся процедура будет выполнена. В ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прямо указано:
«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению».
Спросить
Здравствуйте.
Перечисление подводных камней займет очень большой объем.
Не уверены в сделке - приглашайте юриста для ее сопровождения.
Спросить
Если второй сособственник отказался от покупки доли, то второй сособственник действительно может продать свою дою постороннему лицу. Данная сделка требует нотариального удостоверения и в принципе подводных камней не будет. Второго сособственника доли в квартире лишить никто не может.
Спросить
Никаких подводных камней в такой продаже быть не может
Собственник реализует свое право распоряжения своим имуществом по своему усмотрению
В данном случае в соответствии со статьей 250 ГК РФ-необходимо уведомить второго собственника о его праве преимущественной покупки, и если в течение месяца от второго собственника не будет ответа, то доля в квартире может быть продана любому лицу, либо второй собственник может написать нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупку.
Спросить
Два собственика. Один собственик продаёт долю постороннему лицу так как у второго собственика нет возможности купить. На время продажи не обязательно выделять долю, значит ттот собственик который остаеться так и может находиться в любом углу квартиры? Как решить этот вопрос?
Два собственика. Квартира двух комнатная. Один собственик предлог ает купить свою долю, но у меня нет такой возможности. Что меня ожидает?
2-х комнатная квартира разделена две доли. Я собираюсь продать свою долю по дарственной второму собственнику. Я сомневаюсь добросовесности и честности второго собственника. Вопрос в том, есть ли какие то подводные камни при оформлении такой сделки, может ли второй собственник сделать что то мне?
в приватизированной квартире продает свою долю третьему лицу (два собственника оставшихся 2/3 долей отказались от права преимущественного выкупа доли), то новый собственник доли может запросто въехать в квартиру, несмотря на то, что первые два собственника будут против? Т.е., например, сестра продает свою долю постороннему лицу в нашей приватизированной квартире и в нашей квартире начинает жить какой-то посторонний человек? Так получается?
Спасибо за ответ!
Если квартира на два собственника, может ли один собственник перевести свою долю постороннему человеку без согласования и предупреждения другого собственника. Спасибо.
Возможна ли покупка земельного участка (участок без межевания) на двух хозяев с выдачей двух свидетельств на собственность (т.е. на каждого хозяина). Если возможно, то какие подводные камни могут быть при продаже одним из собственником своей доли, как для одного собственника, который продает, так и для другого.
Квартирой владеют два собственника. Определен судом порядок пользования. Один собственник хочет продать свою долю третьему лицу. Он должен предложить второму собственнику купить свою долю за конкретную цену, если тот не согласен, то может продать долю третьему лицу за цену не менее той, что была предложена второму собственнику. Это понятно. А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?
Спасибо!
2 собственника один продает долю второй ее покупает. Но в квартире прописаны 3 детей не учавствующие в приватизации какие могут быть подводные камни.
3 комнатная квартира 74 кв.мэ, три доли - 3 собственника (прописаны 1 собственник + один НЕ собственник), 1/6 + 1/6 + 4/6 доли, хочу купить 1/6 долю, въехать и жить. Какие проблемы могут быть?
Такой вопрос. Решили купить квартиру в новых 2 х этажных домах, как объяснил собственник дом один, адрес один а квартир в нем 8 и продается как доля хоть и отдельная квартира. Какие документы нужно проверить и какие могут быть подводные камни? Спасибо заранее.
