Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незавершенность сделки по продаже доли земельного участка - возможно ли получить договор в Росреестре?

30.05.2020, 11:39
• г. Санкт-Петербург

Была совершена сделка по продаже доли земельного участка от одних дольщиков другому. Продавцы (2 дольщика) действовали через представителя по доверенности. Денежные средства не получены спустя 2 года. Является ли сделка завершенной?

Дольщики не могут получить договор от представителя по доверенности и покупателя. Возможно получить 3-й экземпляр в Росреестре?

Читать ответы (1)
Сделка по продаже земельного участка Продажа долей земельного участка Продажа земельный участок Доли земельного участка Совершил сделку продажи
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Эльвира, вам нужно обращаться в суд на представителя с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов. Сделка как таковая завершена, признавать ее недействительной нет оснований, если покупатели поступали добросовестно (в вопросе про это ничего не сказано).

Поскольку дольщики являлись собственниками, они могут попробовать обратиться в органы Росреестра самостоятельно и просить о выдаче копии договора. Если Росреестр им откажет, то подобный запрос может сделать суд в рамках указанного иска, ему обязаны предоставить.

А вообще тут похоже также и на мошенничество, так что неплохо бы и в полицию заявить о проверке состава преступления по ст. 159 УК РФ.

Я советую вам обратиться к юристам за составлением грамотного заявления в суд в случае тяжбы, поскольку у вас непростая ситуация и помощь специалиста в такой ситуации реально необходима. Тут могут быть варианты и оспаривания сделки (признание ее недействительной), и уголовно наказуемого деяния - мошенничества (тогда ваш иск будет подаваться в уголовном процессе), и попросту взыскания неосновательного обогащения и денежных средств по сделке.

Всего вам наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Olga
27.01.2017, 07:42

Возможно ли использовать предыдущее свидетельство об уведомлении содольщика при продаже доли больше

Использование предыдущего свидетельства об уведомлении содольщика. Если содольщик не стал получать на почте нотариальное уведомление о продаже доли другого содольщика с предложением первоочередного выкупа, возможно ли другому содольщику использовать в сделке продажи доли предыдущее нотариальное свидетельство полученное в прошлом году от нотариуса, на сумму большую чем в новом предложении. И, если продажа осуществляется на сумму большую чем указана в предложении содольщику?
Читать ответы (2)
Наталья
09.04.2015, 22:40

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Читать ответы (1)
Мария
26.08.2015, 17:51

Может ли уведомление о продаже привести к остановке процесса межевания и продажи доли дольщика - вопрос Марии

Скажите, пожалуйста, если один дольщик прислал другому дольщику уведомление о продаже, может ли дольщик, получивший уведомление, начать процесс межевания, и может ли это быть причиной для остановки продажи доли дольщика, желающего продать свою долю? Мария.
Читать ответы (1)
Михаил Михайлович
09.12.2014, 19:54

Права дольщиков в случае продажи доли - обязанности продавца, возможность судебного принуждения и позиция третьего дольщика

У меня вопрос следующего содержания. Один из дольщиков направил извещение второму дольщику о намерении продать свою долю (всего трое дольщиков, но не в равных долях). Второй дольщик направил первому согласие на покупку его доли на условиях извещения. Первый, не дождавшись ответа второго, заключает с третьим лицом договор купли-продажи его доли. Второй дольщик обращается в суд с иском о переводе на себя прав покупателя. В это же время продавец и покупатель заключают соглашение о расторжении вышеуказанного договора. По иску возбуждено производство по делу. Обязан ли в таком случае продавец продать свою долю второму дольщику? Вправе ли суд заставить первого дольщика продать долю второму? Какова позиция третьего дольщика? Желательно ответы со ссылками на законодательство и на практику. Я третий дольщик. Мне предстоит выступать в суде, средств на хорошего адвоката не хватает. Подскажите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Андрей Валерьевич
01.10.2014, 08:59

Уведомление телеграммой - Обязательно ли уведомить нового собственника о продаже доли в квартире?

Два содольщика продают равные доли в квартире. Один содольщик продал доли раньше. Нужно ли другому содольщику уведомлять телеграммой нового собственника о продаже своих долей?
Читать ответы (2)
Неля
07.12.2018, 22:54

Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?

Содольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?
Читать ответы (5)
Никита
18.07.2016, 10:02

Вопросы оформления дарственной и информирования в период купли-продажи доли содольщика

Может ли содольщик оформлять дарственную в период купли-продажи своей доли другому содольщику, должен он об этом информировать содольщика.
Читать ответы (1)
Евгений
08.08.2012, 16:32

Возможно ли подселение квартирантов дольщиками, не проживающими в квартире, и является ли эта сделка законной?

Могут ли дольщики подселить квартирантов если в квартире они не проживают а проживают только два дольщика с ребенком который тоже является дольщик! Законно ли эта зделка?
Читать ответы (1)