Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно распределить налоги при продаже квартиры и покупке дома в 2019 году - советы эксперта.

30.05.2020, 12:21
• г. Москва

Семья из 3-х человек продает квартиру в 2019 году за 10 млн. руб. (у каждого по 1/3: муж, жена, несовершеннолетний ребенок), в собственности менее трех лет, подарок от государства за службу.

В этом же 2019 году семья покупает дом за 7.700.000 руб. (1/6-муж, 1/6 - жена, 2/3 - дочь).

Как можно уменьшить налоги с продажи, можете поподробнее расписать весь расчет и кто должен подавать декларации.

И еще вопрос: можно ли одну долю дочери (вычет с покупки дома) распределить между двумя родителями+зачесть в ее декларации на продажу квартиры?

Если можно распишите все возможные варианты по налогам, пожалуйста.

Читать ответы (3)
Продажа квартиры
Декларация на продажу квартиры
Несовершеннолетний ребенок
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Если квартиру получили безвозмездно, при продаже можно применить имущественный налоговый вычет (1 млн. рублей), который будет распределен пропорционально долям. То есть, каждый продавец будет обязан заплатить налог с суммы, превышающей 333 тыс. рублей.

Далее, купив новый дом, вы вправе вернуть 13% с расходов не более 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей. Но такой вычет могут получить только те, кто платит налоги. Если новое имущество купите в том же году, этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога от продажи квартиры.

Более подробно можем обсудить вашу ситуацию в рамках платной услуги (если готовы, пишите в чат)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы должны уплатить налог с 9 млн рублей (10-1 млн вычета)

Так как купили дом и землю, то каждый имеет право получить возврат налога на доходы с суммы дохода 2 млн. С доли ребенка по соглашению родителей также распределяете между собой.

Подаете декларацию, где засчитываете налог, что нужно уплатить и возврат, что должны возвратить, то есть делаете зачет.

В любом случае с 3 млн рублей 13% придется оплатить.

Спросить

Анатольий Федорович,

а почему с 3 млн. придется платить налог?

Подскажите, пож-та.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России