Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как составить документ обязательства о покупке квартиры без аванса во время эпидемии?

01.06.2020, 05:50
• г. Оренбург

Я покупаю квартиру, но в связи с эпидемией, сделка затягивается. Я с продавцом хочу написать документ обязательства о том что он мне продает, а я покупаю (без аванса), так как я хочу начать ремонт, продавец не против. Но мы не знаем как его назвать и как составить. Помогите в этом вопросе. Спасибо.

Читать ответы (6)
Документ обязательство
Написать документ
Начало ремонта
Ответы на вопрос (6):

Светлана, это предварительный договор. Стоит все же дать аванс и зафиксировать окончательную цену квартиры (обязательно!). Во всех регионах в МФЦ записывают по телефону, начали принимать сделки и в Росреестре.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Совершенно глупая затея.

Он потом откажется, а Ваш ремонт будете с него взыскивать.., если докажете расходы..

Просто заключите договор о том, что берете на себя обязательства такие то и в такие то сроки обязуетесь купить, а он продать за такую то цену. И всё.

Спросить

Спасибо, но продавец сам отказывается от аванса, так как хочет получить по окончании сделки всю сумму. А окончательную цену мы и так хотим прописать.

Спросить

Здравствуйте, Светлана. Для составления договоров (предварительного и основного) обратитесь к юристу. Данная услуга платная. Можно долго дискутировать как и что прописать в договорах, а можно сегодня же составить документы и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности и получения денежных средств от покупателя.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

И надо ли его заверить у нотариуса или этот договор и так действителен? Спасибо.

Спросить

Добрый день. Предварительный договор должен быть оформлен также как и основной договор. В нем прописываете все свои условия: цена, сроки, обязательства и т.д. Нотариальное оформление нужно, если основной договор будет заверен нотариально. Преимущество нотариального удостоверения в том, что он всегда имеет повышенную доказательную силу в суде. Он отвечает за правильность и точность и формулировок в договоре и тем самым сводит риск признания сделки нулю, т.к несет также ответственность. Снижает процент оспаривания в суде. Да и продавца это дисциплинирует. Мало ли с кем еще он может заключить предварительных договоров. Но оно не обязательно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России