Как правильно заполнить договор дарения при отсутствии свидетельства о регистрации права собственности?
Потеряно свидетельство о регистрации права собственности. Его сейчас не восстанавливают. Говорят, что можно использовать выписку. Так вот, как правильно заполнить договор дарения? В выписке есть только дата и номер гос. регистрации права.
Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Елена! Указывайте свежую выписку. А можно вообще не указывать, просто сослаться на кадастровый номер и номер записи в ЕГРН о регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А выписка из ЕГРН - производный документ, который можно получить сколь угодно много раз. Дату получения старой выписки не нужно указывать. Забудьте про нее. Просто ссылайтесь на кадастровый номер и адрес объекта. Не нужно лишней никому не нужной информации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/10/30x30/0866b2eb85fe3a7430e7afda7cc1809f.jpg)
Конечно по новой выписке, "свежей".
Показать что новая и что нет обременений на свежую дату.
Указывайте в договору купли-продахи (ст. 454 НК РФ) новые сведения ЕГРН.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.07.2021)
Статья 9. Реестр прав на недвижимостьСпросить1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;
7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
Указывайте из имеющейся выписки, она же на руках, хотя информация должна быть одинаковая - ничего же не изменилась с правами на квартиру!
Дату возникновения права собственности и основание её возникновения отразите верно в ДКП!
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Доброго времени суток Елена
Все нормально.
Поставьте дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 г.)
То есть примерно так: " квартира принадлежит на праве собственности (кому ФИО) от 2017 г что подтверждено выпиской от 2021 г. за номером таким то "
На основании Ст.8.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") зарегистрируйте сделку.
СпроситьИнформация для Выписки берется в едином реестре регистрации прав на недвижимое имущество. Выписку из ЕГРП выдает Росреестр. Кто еще выдает такие выписки? И кто присваивает номер и дату выписке из ЕГРП?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201204/28/30x30/42968.jpg)
Здравствуйте, в СПб получить такую выписку можно через многофункциональные центры, которые есть в каждом районе, но именно бумажный документ, номер, дату присваивает исключительно росреестр,так как сведения "выгружаются" непосредственно из внутренних электронных баз росреестра.
СпроситьДобрый день. В какой форме МИФНС и для каких целей обычно запрашивают выписку из ЕГРП по физическому лицу? Может ли МИФНС брать выписку просто из интернета и предоставить ее например в паспортный стол по месту прописки физического лица?
СпроситьВзяла выписку по земельному участку, он был оформлен на основании договора дарения, но в этой выписке я не обнаружила, что право собственности на основании дарения, есть только цифры эти 23-23/021-23/021/815/2016-354/2 что они означают и как узнать, что именно собственность наступила по договору дарение, где это указано в выписке.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/14/30x30/252c3de486bcd8a8a93296d93ac607c4.webp)
где это указано в выписке.
Покажите эту выписку юристу очно, он вам пальцем ткнет. Как вам ещё ответить...
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если Вы не собственник земельного участка, то основания права собственности для третьего лица в выписке ЕГРП не указываются и данные сведения доступны только собственнику. Сам собственник вправе заказать расширенную выписку.
СпроситьСоставляю договор дарения земельного участка. В типовых договорах вижу, что нужно указать номер и дату выписки из егрн. Но, в полученной после регистрации права на з/у выписке, этого нлмера нет, только дата (в мфц сказали, что номер не прописывают, это не предусмотрено законом). Обязательно ли нужно указывать этот номер и где его взять? Спасибо!
Оформляю наследство (земельный участок и дом) после смерти матери. Свидетельство на землю плтеряно, но в сельсовете есть второй экземпляр. Сельсовет выдал мне 'Выписку из книги свидетельств на право собственности на землю, владений, пользования землёй' Нотариус требует дубликат свидетельства мотивируя это тем что в выписке можно что угодно написать. В сельсовете в свою очередь говорят про то что бланков свидетельств у них просто нет (1992 г) и поэтому они выдают такие выписки. Насколько правомочны действия нотариуса и рабтников сельсовета. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Нотар неправ. Дубликаты свидетельств не выдаются, их просто никто не делает. В администрации района и регистрирующем органе надо взять документы, подтверждающие право собственности. Если нотар письменно откажется выдать свидетельство о праве на наследство, придется решать вопрос в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Геннадий, на основании запроса нотариуса Вы должны взять в Росреестре дубликат правоустанавливающего документа, а именно дубликат свидетельства о праве собственности. Только этот документ подтверждает право собственности наследодателя и позволит Вам принять наследство.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201105/27/30x30/42530.jpg)
К сожалению, в Вашем случае, скорее всего придется решать вопрос именно в суде, т.к., действительно дубликаты свидетельств 1992 года не выдаются. Нотариус должен выдать Вам постановление об отказе в нотариальном действии, с которым Вы сможете обратиться в суд за установлением факта вступления в наследство и признанием за Вами права собственности на землю в порядке наследования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Еси в сельсовете есть второй экземпляр свидетельства, то путь выдадут его заверенную председателем и печатью копию дополнительно к выписке, а не НОВОЕ свидетельство. или дубликат.
Последнее они действительно давать не вправе.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Не обратил внимание на год. До 1996 года государственной регистрацией занималось БТИ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201105/27/30x30/42530.jpg)
Ксерокопию, даже заверенную, нотариус может не принять, т.к. нет оригинала документа, поэтому-то речь и ведется именно о дублиикате, а не о копии.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201105/27/30x30/42530.jpg)
Жаловаться не на кого. Получайте отказ у нотариуса и идите в суд - быстрее будет
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Геннадий, воспользуйтесь помощью адвоката, который доведет начатое Вами дело до конца.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Получите письменный отказ нотариуса.
Потом идите в суд.с иском о признании за вами права на наследство в виде участка.
Жаловаться ни на кого не надо. Бессмысленно это в вашей ситуации. Только иск в суд.
СпроситьВсё дело в том что натариус говорит что ему нужен правоустанавливающий документ, а в сельсовете говорят что т.к дубликат они сделать не могут поэтому и выдают 'Выписку из книги свидетельств на право собственности на землю, владений, пользования землёй' На кого жаловаться?
СпроситьКак правильно составить дарственную на квартиру от матери к сыну.
Обычный договор дарения на всю квартиру целиком.
Даритель мать.
Одариваемый сын. (подтверждается свидетельством о рождении) Как это прописать в договоре дарения?
Квартира в собственности больше 20 лет, но право собственности мама зарегистрировала месяц назад.
После регистрации ей выдали выписку из ЕГРН
Основание для регистрации справка ТСЖ о полной выплате пая, указана в выписке (ну и копия ордера, но она нигде не фигурирует).
Как прописать почему квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ: у неё Свидетельство о государственной регистрации права № *** или Право собственности №
В выписке написано просто Собственность, №*** , от ***
Одариваемый вместе с дарителем прописан в этой же квартире.
В договоре надо указать что даритель остаётся проживать в квартире после акта дарения.
Никто из нас в браке не состоит и не состоял.
Нужна ли справка из БТИ, выписка из домовой книге?
Как отразить что квартира с момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ на квартиру, последняя считается переданной от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ
Без актов приёма передачи.
Можно ли скреплять листы договора степлером, как указывать кол-во листов и надо ли подписываться на каждом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/11/30x30/312132.jpg)
Все указываете как в выписке, так как Св-ва отменили, условие о проживании скорее всего в росреестре не пропустят, придется к нотариусу идти. Квартира будет являться собственностью одаряемого после государственной регистрации согласно закону "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", поэтому отдельно прописывать это положение в договоре не надо. Можно без акта приема передачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Договор будет на одном листе и скреплять ничего не придется. Если на нескольких листах - придется прошивать и ставить подписи на прошивке. Основание - справка о выплате пая.
Право собственности у дарителя возникло с момента выплаты последнего платежа пая и по закону регистрация права была для пайщиков не обязательной.
СпроситьСкажите пожалуйста в выписке егрп указывается номер и серия, и дата выдачи свидетельства о праве собственности, по данной квартире? Если да где можно эту выписку получить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Номер, серия и дата свидетельства в выписке не указываются. Указывается только регистрационный номер записи в реестре.
СпроситьВозможно ли такое, что собственник квартиры (имея договор дарения от 1997 г.) зарегистрировал право собственности 20.10.2003 года и в этот же день продал ее другому человеку (произвел передачу права собственности по договору купли-продажи). Или эта была первоначальная регистрация в Росреестре, если договор дарения от 1997 г. был зарегестрирован в МОБТИ?
Вот то что написано в выписке ЕГРН:
Собственник: Иван Иваныч.
Дата государственной регистрации права: 20.10.2003 г.
Номер гос. регистрации права: 50-01/13-25/-2003-477.1
Дата и снование прекращения права: 20.10.2003 г., Договор купли-продажи квартиры.
Собственник: Сергей Сергеевич.
Дата государственной регистрации права: 20.10.2003 г.
Номер гос. регистрации права: 50-01/13-25/-2003-479.1
Дата и снование прекращения права: 20.10.2013 г., Договор купли-продажи квартиры.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Первый собственник регистрировал свое право в БТИ в 97 г. , до возникновения Росреестра. Далее была произведена регистрация ранее полученного права в Росреестре и одновременно переход права также был зарегистрирован, в 2003 г. Далее в 2013 г. новый собственник продал квартиру.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день.
Судя по всему это законно, по крайней мере до того момента когда заинтересованное лицо не оспорит заключенные сделки от 2003 и 2013 годов.
СпроситьПокупаю квартиру через ДДУ. После регистрации договор прислали, и печать на нём стоит не на последней странице договора, а на дополнительном листе, прикрепленном степлером.. Заказывала выписку из ЕГРН - о зарегистрированных договорах долевого участия-для проверки регистрации договора. В полученной выписке себя нашла (как дольщика), но только ФИО и описание объекта (квартиры). Данные регистрации отсутствуют (поля: реквизиты договора, дата и номер гос. регистрации - пустые). Так у меня и ещё только у 4 х дольщиков. У всех остальных - все данные есть в выписке. Скажите пожалуйста - если в выписке из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ я себя нашла, но нет данных по регистрации договора - договор точно зарегистрирован? Сейчас ещё от агенства недвижимости, через которое покупала - выяснилось, что при регистрации каким-то образом перепутали и моему договору присвоен совсем другой номер! Пожалуйста, объясните мне - как такое может вообще получиться? И как сейчас можно проверить регистрацию договора? Договор уже оплачен.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/12/30x30/266552.jpg)
Требуйте от Застройщика внести соответствующие изменения в договор. Если откажется, то обращайтесь в суд с иском об обязании застройщика внести изменения в договор.. Что касается Ваших данных в выписке, то по данному вопросу Вам необходимо обратиться в Росреестр, с требованием устранить техническую ошибку, т.к. это техническая ошибка. Если откажутся, то обжаловать отказ в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет, не точно.
Получите письменную выписку.
И, кстати, что значит прислали?
Вы сами должны были забрать свой экс договора.. Или Вы доверенность на это давали кому?
СпроситьПолучили выписку из ЕГРН, а в ней не указан номер государственной регистрации права. Является ли это ошибкой? Необходимо ли обращаться в Россреестр для исправления и присвоения номера? Т.к. при заполнении других документов требуется реквизиты выписки ЕГРН, в том числе и номер государственной регистрации права. Что тогда указывать если в выписке отсутствует номер государственной регистрации права?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/28/30x30/aa5ea87f71e05403fab6f3d03ed99a15.jpg)
В выписке из ЕГРН должны быть указаны дата и номер государственной регистрации права. Обращайтесь с МФЦ с требованием указания в Выписке из ЕГРН обязательных данных об объекте.
Спросить