Покупаем участок, который был дан семье за третьего ребенка, там оформлены на всех доли, пять долей. Муж,жена, двое детей 15 и 16 лет и один ребёнок 10 лет. Сами составили договор, в МФЦ его приняли и отправили в Росреестр, через два дня мне звонят как покупателю из Росреестра и говорят, что договор должен быть составлен и заверен нотариусом, так как у одного ребенка нет паспорта. Скажите пожалуйста, это законно? Ведь за этот договор я отдам много денег. Почему не принимают мой договор?

Нотариальное удостоверение договора необязательно, если участок передается по одной сделке (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").

Отказали в регистрации договора на покупку участка из-за отсутствия паспорта у одного из детей

Проблемы с Росреестром - Как требовать компенсацию и наказание за ошибки в договоре и приеме документов

Мы обратились в Росреестр для выполнения обязательства по маткапу-выделения доли квартиры всей семье. Договор нам составил человек, сидящий в Росреестре, платно. Это не сотрудник Росреестра, а сторонняя организация. Сотрудник Росреестра договор принял и зарегистрировал, сказав, что приходить за документами можно через две недели... Дней через 10 выяснилось, что договор был составлен неверно и дело приостановлено. Росреестр опять требует нашего с мужем присутствия для новой подачи документов.. Дело в том, что данная квартира находится за 1000 км от нашего места жительства и приехать снова у нас нет возможности. На данную поездку у нас было израсходовано 30000 рублей и две недели времени... Вопрос: 1.Можем ли мы требовать компенсации с компании, сотрудник которой составил неверно договор? Если да,то каким образом и на какую сумму? 2.Можно ли добиться наказания сотрудника Росреестра ща допущенные ошибки при приёме документов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на долю земельного участка по договору дарения

Договор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?

Читать ответы (2)

Важное уточнение относительно заполнения договора дарения через МФЦ в Росреестре

Через МФЦ в Росреестр мною был подан договор дарения. Бланк был скачен из интернета, вместо пробелов были рукой заполнены все данные. Из Росреестра мне сообщили, что договор дарения должен быть напечатан полностью, заполнения пробелов рукой не допускается. Законно ли это?

Читать ответы (3)

Наложение ареста на квартиру из-за долгов по алиментам - является ли это правомерным?

Сын и дочь решили подарить свои 1/4 один и 1/4 другая доли в квартире матери, у которой уже была 1/2 доли этой квартиры. Нотариус, проверив все предоставленные документы по своей базе данных, не нашла оснований для препятствий дарения. Через две недели Договор дарения был составлен и подписан нотариусом. Через 2 дня зарегистрирован в Росреестре. Через месяц, Росреестр прислал извещение, что служба судебных приставов наложила арест на квартиру, в связи с тем, что у сына долги по алиментам. Правомерно ли это?

Читать ответы (4)

Требования Росреестра при расторжении договора о покупке дома по материнскому капиталу и их законность

Я продал дом по материнскому капиталу (было наложено обременение на покупателей до полной оплаты), покупатели оформили дом на всех членов семьи через два месяца пенсионный фонд отказывает в перечислении денег, т.к. 2-му ребенку нет 3-х лет. Покупатель не против сделать договор о расторжении по обоюдному соглашению, а Регистрационная палата просит предоставить из органов опеки документы, что они (органы опеки) не против о расторжении и не ущемляются права детей. Законно ли требования Росреестра? И какой статьей руководствуется Росреестр при своей просьбе (ведь договор не был исполнен в надлежащем виде, по вине покупателя)?

Читать ответы (1)

Продажа права аренды цветочного павильона - задолженность покупателя и отсутствие ответственности в договоре

Продал право аренды цветочного павильона. Составили договор, большую часть денег покупатель выплатил, остался должен выплатить 40 тр до 1 августа, в договоре это прописано. Договор составлен в двух экземплярах, но не заверен нотариусом. Ответственность покупателя в случае невыплаты оставшейся суммы не прописана в договоре. Есть сомнения что выплатит.. Скажите пожалуйста, как быть? Спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа долей квартиры

Муж и жена продают свои доли в квартире. При этом они заключили с покупателем договор, согласно которому указана только суммарная цена, за которую покупатель покупает их доли. Без указания. Какую сумму получает муж, а какую жена. Может ли такой договор быть заверен нотариусом и зарегистрирован в Росреестре?

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру в Росреестре в условиях пандемии, если застройщик не сотрудничает с нотариусом?

Застройщик предлагает следующую схему продажи картиры. Сейчас пандемия, мфц не принимает договора купли-продажи. Звонила в Росреестр, они сказали что лично не юр лиц, не физ лиц. В Росреестре сказали либо через сайт госуслуги по эцп или письмом при сделке с нотариусом. Сайт госуслуг завис. Через нотариуса застройщик не хочет. По-другому на регистрацию документы не берут. Застройщик говорит, что можно через аккредитив, я пишу доверенность на регистрацию, отдаю договор свой экземпляр и они несут в Росреестр. Но он же не принимает. Эта рабочая схема? Можно ли застройщику оформить в росреестре, когда они говорят по телефону, что не принимают лично никоно? Какова вероятность обмана? Доверенность писать на застройщика опасаюсь.

Читать ответы (4)

Вопрос о нотариальном заверении договора купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

Добрый день! Составили договор купли-продажи доли квартиры (покупаю 1/4, остальные 3/4 принадлежат мне) с использованием материнского капитала, в договоре сразу определены доли по членам семьи. В росреестре сделку приостановили, на основании того, что договор должен быть нотариально заверен (со ссылкой на ст.42 Закона о регистрации, но в ПФ нам об этом не говорили). Прав ли Росреестр?

Читать ответы (2)

Как муж может зарегистрировать квартиру в собственность при отсутствии договора о распределении долей?

В 1995 году родители мужа оформили договор о совместной собственности, где собственники мой муж (тогда еще несовершеннолетний) и оба его родителя. В 2012 году квартира оформлена в росреестре, присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт. Права собственности в росреестре не офрмлены. В 2013 году мама мужа дарит свою долю внуку. В декабре 2013 года составлено соглашение о распределении долей, но муж это соглашение не подписывал. Дважды делали запрос в росреестр на предоставление копии этого документа, но пришел отказ на оснавании того что у мужа не оформлено право собственности в росреестре. Подали в росреестр заявление на офрмление права собственности, но право не зарегестрировали, ссылаясь на отсутствие у мужа данного соглашения. Родителей мужа уже нет в живых. Как муж может зарегестрировать квартиру в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказали в регистрации договора на покупку участка из-за отсутствия паспорта у одного из детей - насколько это законно?