Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что будет с квартирой одного отказавшегося дольщика после передачи недостроя ЖСК?

02.06.2020, 09:21
• г. Москва

Мы обманутые дольщики, квартиры покупались у застройщика который дом бросил на 3-х этажах, мы создали ЖСК и прежний застройщик передал нам недострой (28% объема) без процедуры банкротства, недострой оформлен в собственность ЖСК. Дальше мы с дольщиками скидывались деньгами и достраивали дом своими силами. Дом готовиться к сдаче. 99% дольщиков вступили в ЖСК и доплачивали (договора с прежним застройщиком были приняты в зачет пая). Но один дольщик отказался вступать и доплачивать (на руках у него только договор с прежним застройщиком). Вопрос: сможет ли он получить квартиру в собственность, если к ЖСК он отношения не имеет, пай не уплочен, акт не подписывали с ним?. После сдачи дома ЖСК планируем ликвидировать, куда отойдет данная квартира? Может ли ЖСК пока дом еще официально не сдан продать данную квартиру?

Читать ответы (2)
Договор с застройщиком
Собственность ЖСК
Можно ли получить квартиру
Ответы на вопрос (2):

У этого гражданина правовые отношения с застройщиком. И требования только к застройщику. К созданному Вами ЖСК по описанным обстоятельствам он вообще никакого отношения не имеет. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Спросить

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так что право на спорную квартиру приобретает ЖСК.

Право собственностии у члена ЖСК возникает с момента выплаты пая.

До сдачи дома продать квартиру по договору купли-продажи нельзя.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё