Мы с супругом разводимся, квартира приватизирована 50/50, продавать не хочется.

Заключите договор ренты!Либо договор дарения доли с правом проживания!

Здравствуйте. Есть различные виды договоров предусматривающее переход права собственности. ВЫ можете сделать дарение, можете сделать куплю-продажу за оговоренную Вами цену. В договор можно включить условие о пожизненном проживании. Юристы нашей компании могут составить Вам необходимые документы а также помочь с регистрацией перехода права.

В судебном порядке при разделе имущества заключите мировое соглашение, на основании которого, квартира переходит в Вашу собственность, но за ним сохраняется право пользования квартирой.

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.