Как не платить за долги других собственников - история малоимущей матери с ребенком в трехкомнатной квартире
У нас в квартире 3 собственника, один сидит, другой переехал и не хочет платить за кв.осталась только я в этой квартире и обидно то что долг там изначально был накоплен отцом и ещё щас копится т.к брат плюнул на все и переехал и не платит, а я очень мало получаю и ещё с ребенком и мне только одной приходят исп. листы, т.к у брата конторы постоянно меняются и его найти не могут. Как мне сделать так чтобы я платила только хотя бы за себя а не за всех? Сил просто нет уже это терпеть. А трёхкомнатную платить очень много хотя прописаны 4 человека а живём там и страдаем мы с дочкой.
Добрый день, разделите лицевые счета, а решение суда с долгами нужно было обжаловать, чтобы привлекали всех зарегистрированных.
Спросить
В 2013 г я получила квартиру как сирота, но у меня от мамы была 1/4 доля, у брата тоже 1/4 доля а у бабушки 1/2. Я переехала и забрала бабушку. Брат живёт один в той квартире, но прописаны там были брат и бабушка (я не могла её прописать к себе) периодически я платила за ту квартиру, но не всё. Брат вообще не платит, накопился долг. Бабушка умерла и мне надо вступить в наследство. Как мне это сделать с долгами? Я не могу выплатить все долги (мне надо и за мою квартиру платить) 2 квартиры я не потяну. Продавать брат не хочет.
Добрый день!
Закон предусматривает возможность вступления в наследство только полностью, частично в наследство вступить не получится.
В случае если Вы вступаете в наследство, то обязаны принять в наследство не только квартиру, но и все долги.
Либо Вы можете полностью отказаться от наследства.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны мой брат, мама и я с дочкой. Мы с дочкой живем в квартире жены. Ответственным квартиросъемщиком является моя бабушка, которая уже умерла. Мама за квартиру платить не хочет и переодически пьет, брат платит по 4 месяца. Я плачу по 6 месяцев и раньше брат оплачивал воду и водоотведение в мои полгода. Сейчас же говорит что бы я сам платил за это. мы в квартире не появляемся и соответственно ни чем не пользуемся. По кварплате уже накопился долг. Переоформить ответственного квартиросемщика, так же как и приватизировать не могу т.к. не хотят мама и брат. А долг все копится. Как мне быть?
Любой из нанимателей муниципального жилья (зарегистрированных граждан) вправе обратиться в муниципалитет для заключения договора социального найма. Понятия "ответственный квартитосъемщик" действующее законодательство не содержит. Обязанность оплачивать коммунальные услуги есть у всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.
СпроситьУ девушки долевая комната (с братом и отцом). Прописана она с отцом. Когда жила в другом городе капала кварплата. Отец сидит с 2008 года. В это время там жил брат, кварплату не платил. С 2012 года там живет она, пытаясь выплатить долги. Долги почему-то очень быстро растут. Брат плалить отказывается.. говорит что продавать собирается.. Долг получается примерно 150000, а это пол стоимости ее доли.. Половину она уже выплатила.
Возможно ли заставить брата отдать долг, или его часть, не давая продать его долю?
Извините что так каряво выразил свою проблему..
Добрый день! Она может обратиться в суд к своему брату за взысканием 1/3 от уплаченной задолженности за ком. услуги. Если нужна помощь в составлении документов в суд, обращайтесь.
СпроситьУ нас такая ситуация... Мы с мужем живем 5 лет. На протяжении 4,5 лет живем в моей квартире. У него так же имеется приватизированная квартира, в ней он имеет долю 1/4! В это квартире прописан он, его брат, мать и отец (у всех у них равные доли по 1/4) В 2010 году мой муж с братом ушли на год в армию. Все это время (и видимо до этого их родители за квартиру не платили) После прихода с армии сложилась следующая ситуация. Мать развелась с отцом, съехала в другую квартиру, отец тоже переехал к другой женщине, в квартире остался только брат мужа, который за квартиру не платил! (да и после того как парни пришли с армии, мать им уже сказала что имеется долг за квартиру, т.е. изначально долг накопили их родители) Сейчас квартира пуста, в ней ни кто не живет (и естественно ни кто не платит) Мой муж живет в моей квартире, брат тоже девушкой в её квартире, мать отдельно и отец тоже! Все платят там где они проживают. Сейчас мать с них всех требует долг за квартиру что бы они все платили (а сама не платит, хотя она этот долг накопила) Парни складывались какое то время платили... Подскажите, что делать в этой запутанной ситуации? Как моему муже продать свою долю? И возможно ли это без согласия его матери?
Долю продать вполне реально за нормальную цену если доля соответствует комнате, если же доля меньше комнаты, продать её можно только за "символическую" стоимость.
Выгоднее в случае "малой" доли, продать всю квартиру.
Существуют законные методы принуждения к продаже долей, при несогласии сособственников.
Будет намерение решить проблему, обращайтесь.
Спросить2 х комнатная квартира приватизированая в совместную собственность (без определения долей) на меня и брата. Брат уже 10 лет не платит за квартиру, всё оплачиваю я.Со мной прописаны мои две несовершенолетние дочери. Теперь он хочет прописать в эту квартиру своего несовешеннолетнего внебрачного сына, и за квартиту опять буду платить я, так как платёжка на квартиру приходит одной бумажкой. Помогите, как заставить брата платить 40% от общего платежа за квартиру? Неужели мне всю жизнь придётся платить за него и его детей у брата есть ещё один внебрачный ребёнок, если брат и его пропишет.
Здравствуйте Елена.
Вопрос подлежит обсуждению в порядке очной консультации (бесплатно) звоните и записывайтесь. Есть нюансы, которые целесообразно обсуждать только при личной беседе.
Спросить
Необходимо в судебном порядке определить доли в оплате ком. платежей (разделить квитанции). У меня много положительной практики, обращайтесь. Все расходы можно взыскать с ответчика.
СпроситьСитуация такая - собственник в квартире один, с женой и ребенком, под одной фамилией. Остальные проживающие просто прописаны, а так же прописано куча не проживающих - все под другой фамилией.
Как разделить платежки? Чтобы собственник платил только за себя, жену и ребенка, а за остальных все платили сами.
Есть двухкомнатная квартира. Была приватизирова на моего отца и моего родного брата. Потом отец свою долю подарил мне. Теперь в ней проживают я., мои дети, и отец. Мы в одной комнате, а отец в другой... Брат не платит за квартиру в течении 6 лет. Все платим мы, хотя прописан брат еще и со своим сыном... Можем ли мы как-то повлиять на него, чтобы он платил за квартиру? (бра живет у своей жены) .Так как он говорит, если мы не будем за него платить за квартиру, он продаст свою долю кому-нибудь, и отец перебереться в мою комнату, а там и так нас трое...
Подняв вопрос об оплате Вы можете столкнуться с другой, более серьезной проблемой. Ведь Ваш брат является собственником и действительно может продать свою долю посторонним людям (если Вы не захотите или не сможете ее у него купить). Сделать это он вправе в любое время: хоть сейчас, хоть через 10 лет.
Вам в первую очередь нужно решать вопрос не по оплате, а о возможности выкупа его доли. Выкупная цена доли значительно ниже, чем стоимость продаваемых квадратных метров. Торгуйтесь. Найти покупателя брату будет сложно.
СпроситьЯ, мой брат и сестра имеем двухкомнатную квартиру по 1/3 доли каждый, но живёт в ней только брат со своей многодетной семьёй.
Я хочу свою долю продать, потому что не собираюсь жить в этой квартире, да и негде, слишком много детей, да и отношения с братом сведены на нет. Но у него нет денег, он хочет, чтобы мы с сестрой свои доли просто ему подарили. За квартиру он платит крайне плохо и счета приходят мне, поскольку я там прописана, но живу на съёмной квартире. Могу ли я брать плату за проживание на моей доле собственности с брата, чтобы хотя бы платить за тепло и кап. ремонт, который я должна платить независимо от того, где я проживаю? Могу ли я продать свою долю стороннему лицу?
Вы не обязаны ему ничего дарить и платить за него, только за свою долю. Вы вправе продать долю любому лицу, которое пожелает её купить, сделка проходит только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Продать долю Вы можете, при соблюдении данной норма закона ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если ни кто не соглашается покупать долю, по истечении 30 дней как Вы известите о намерении и с предложением у Вас ее купить, Вы можете выходить на рынок недвижимости и продавать 3-м лицам.
По поводу оплаты, так как Вы являетесь собственником 1/3 доли в недвижимости, ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Одним словом Вы должны оплачивать коммунальные платежи согласно Вашей 1/3 доли, в независимости от того живете Вы там или нет! Если Вы не живете и не хотите плачивать "чужие" платежи, то Вам необходимо через суд выделить долю в натуре ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
И разделить лицевые счета по оплате, по возможности!
Что Вам даст выдел доли в натуре?!
Это Вы сможете определиться какая Ваша именно комната поставить замки на нее, установить отдельный счетчик электроэнергии, разделить лицевой счет, а кухня и сан узел останутся зона общего пользования, а так же Вы сможете полноправно сдавать в наем Вашу комнату и продать уже в не зависимости от других кому угодно!
Всего Вам хорошего!
СпроситьСобственник квартиры мой отец, прописаны в этой квартире 4 человека. Моя мама, мой папа (собственник), брат и я. мне 20 лет, брату 23-мы его дети. Родители разведены. Уже года четыре. Проживаем в этой квартире все, кроме самого собственника. Мать воспитывала и оплачивала образование одна. Без помощи отца.. За квартиру он тоже не копейки не платит и не платил.. А в итоге квартира его собственность. Какая-то не справедливость. Мы платим чтобы в итоге квартира осталась ему..? есть ли шансы?
Помогите! Началось так: Была квартира, в ней жил отец с сыном. Пришло время, появилась мачеха и родилась у отца еще и дочь! Сын вырос и нашел невесту! Привел ее в эту квартиру, в которой также, как и его отец, был хозяином! Но отец и мачеха были против! У сына вскоре родилась дочь и он с женой стал судиться с отцом за законное право проживать в этой квартире-отсудили одну комнату из трех! Началась война! Прошли годы, мачеха и отец умерли! В муниципальной квартире остались жить сестра и брат (сводные по отцу) с женой и ребенком! Вскоре брат развелся и жена выписалась! Прописаны остались трое! Сестра и брат с ребенком! За квартиру никто не платил, скопились долги (у брата и сестры на это время были разные лицевые счета, но счетчики одни)! прошло много лет, дочка брата выехала из квартиры, тк.вышла замуж, но осталась прописана в этой квартире! У брата и сестры война продолжалась! Недавно сестра подала в суд и выписала брата с его уже совершеннолетней дочерью из этой муниципальной квартиры! Брат не знал об этом, узнал случайно через полгода! Что делать, он не знал что был суд, его и его дочь об этом не уведомили! Сестра молчит, а брат до сих пор приходит в квартиру и живет там! как суд выселил без ответчиков? Как она могла выселить, ведь по сути это не ее квартира, а городская? Можно ли подать на обжалование, ведь брат вообще не знал про суд...
Здравствуйте!
Подавайте апелляционную жалобу с просьбой отменить решение суда первой инстанции и принятьновое решение. Смотрите на кого оформлен договор социального найма.
Спросить
Договор соц. найма судя по всему оформлен на истца, так как когда то этим правом обладал общий отец сестры (истец) и брата (ответчик), а когда он умер, все документы переоформили на нее, у ответчика, нет никаких документов на квартиру, кроме решения суда 1986 года, в котором значится, что он имеет право проживания со своей семьей (женой и дочерью), в одной из трех комнат.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в суд с теми документами, которые у Вас есть, обжалуйте решение суда, восстанавливайте сроки апелляции.
Всего хорошего.
Спросить
