Нотариус требует свидетельство о браке от 1983 г. для наследования - законно ли это требование?
Умерла жена 6 декабря 2019 г. Остался муж. У жены была единственная дочь, от предыдущего брака, которая умерла еще раньше самой наследодательницы. Умершая жена завещала свою часть квартиры внучке. Муж принимает наследство по закону. Брак между ними был заключен в 1983 г., растогнут в мае 2007 г., а в июле 2007 г. брак вновь между ними был заключен. Нотариус ссылаясь на ст.1149, просит принести свидетельство о браке от 1983 г., которого у нас на руках нет. Брак был заключен в Эстонии. Законно ли это требование? Может ли нотариус решить вопрос без предоставления этого документа?
Нотариус просит данное свидетельство исключительно для пользы супруга умершей, так как ей нужны доказательства, что у него есть законное право на половину имущества приобретенного умершей в период брака с ним. Делайте запрос в Эстонию о предоставлении копии свидетельства о регистрации брака, требование нотариуса законно!
Спросить
Видимо нотариусу необходимо понять, есть ли супружеская доля в наследуемом имуществе. Смотря когда приобреталась квартира-в период совместного брака, или нет.
Спросить
Если указанная квартира была приобретена в период брака, то все вполне законно. Так как необходимо доказательство этого факта. Сделайте запрос в Эстонию с целью получения данного документа.
Спросить
Здравствуйте, Елена Александровна! Приходится признать, что данное требование законно, особенно если квартира была приобретена в период "первого" брака (1983-2007 г.г.), т.к. надо определиться с составом наследственного имущества и его правовым режимом (личное ли это имущество наследодателя или совместно нажитое супругами в браке). В том случае, если свидетельство о браке предоставить невозможно, факт регистрации брака может быть установлен в судебном порядке (п.3 ч.2 ст.264 ГПК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Скажите, пожалуйста, какова доля наследования каждого из наследников в следующей ситуации:
Супруга (покойная) начала выплачивать пай ЖСК в 1975 г. В 1986 г. был заключен брак. В 1993 г. пай ЖСК был полностью выплачен (в браке). В 2006 г. жена умерла. Наследники – я, наш общий ребенок (1989 г. р.) и сын жены от предыдущего брака (1982 г. р.).
Спасибо.
Что делать в таком случае:
В 2000 году между мужем и женой был зарегистрирован брак. В 2002 году была куплена квартира и оформлена на жену. В 2009 году брак был расторгнут и раздел имущества не произведен. В 2011 году муж умирает. Открывается наследственное дело. Наследники дети бывшего мужа от предыдущего брака. Наследники намерены отсудить половину квартиры, которая оформлена на меня. Имеют ли они на это право?
Только в судебном порядке они имеют право выделить супружескую долю умершего. Эта доля будет разделена по числу наследников, включая жену.
Спросить
Вот такая ситуация жили в браке муж с женой, у мужа была дочь от первого брака. После смерти мужа совместно нажитое имущество и часть дома перешло жене и дочери от первого брака. Но еще оказалось, что у мужа не был расторгнут первый брак о котором жена не знала... в дальнейшем дочь мужа от первого брака подала иск о признании второго брака недействительным, т.к. первый не расторгнут... Жена не работала, была домохозяйкой, также было хозяйство. И в период их брака они построили дом, который сейчас в наследстве на двух человек (жену второго брака и дочь первого брака) и также совместно нажитое имущество на жену второго брака. Вот что будет с совместно нажитым наследством, все перейдет дочери? Если брак признают недействительным. Подскажите пожалуйста.?
Без ознакомления с документами правильно ответить на вопрос сложно.
Жена имеет право на 1/2 долю общего имущества супругов, нажитого ими в браке.
При отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди на оставшуюся 1/2 долю имущества бывшего мужа (наследства) в равных долях являются все дети умершего, супруга и родители умершего, если они живы.
Если наследников было двое - жена и дочь от первого брака, то жена имела право на 1/2 долю дома как супруга и на 1/4 долю дома как один из двух наследников, а всего она могла стать собственником 3/4 доли дома, а дочь от первого брака - собственником 1/4 доли дома.
Если будет подан иск о признании второго брака недействительным, то он будет рассматриваться от одного до двух месяцев.
В течение месяца на решение суда может быть подана жалоба.
Решение в случае подачи жалобы вступит в силу со дня принятия судебного акта судом апелляционной инстанции.
Если жалоба на будет подана, то решение вступит в силу через месяц после его принятия.
После вступления в силу решения суда о недействительности брака, первая дочь может подать в суд иск по поводу наследства, в результате чего бывшая вторая жена может лишиться 1/4 доли дома, доставшейся ей как наследнику.
Дочь от первого брака может получить право на эту 1/4 долю и вместе своей 1/4 долей в итоге она может стать собственником 1/2 доли дома.
СпроситьКвартира приобретена в браке на жену (свидетельство о собственности оформлено на жену) Муж на раздел имущества не подавал. Деньги на покупку квартиры полностью давали родители жены. Брак расторгнут. Может ли жена, после расторжения брака продать квартиру или необходимо согласие бывшего мужа. Как можно выписать мужа из этой квартиры.
Продать может, но и бывший супруг вправе обратиться с иском о разделе имущества и требовать половину стоимости квартиры. Если нет доказательств передачи денег, то его иск может быть удовлетворен
СпроситьО наследстве.
Муж и жена прожили в браке 30 лет. Муж умирает.
На жену еще ДО заключения брака был записан земельный участок с деревянным домом, который строили ее родители.
Участок и дом были приватизированы женой, когда она уже была в браке. Приватизация была только на жену, НЕ на мужа.
После смерти мужа его дети от первого брака заявили, что этот участок и дом также являются наследством. Нотариус поддержала их требования и включила в наследство дом с участком, мотивируя это тем, что приватизация была в браке.
Вопрос: правомерны ли действия нотариуса?
Спасибо.
С уважением,
Здравствуйте! Нет, действия нотариуса неправомерные. Имущество, доставшееся одному из супругов даже в период брака, но на безвозмездной основе, является собственностью этого супруга, а не совместно нажитое.
Спросить
Нотариус действует формально с точки зрения закона и он прав. Поэтому в данном случае необходимо обращаться в суд с иском об исключении данного дома и из наследственной массы, поскольку он фактически не был приобретен во время брака, только лишь зарегистрирован
То есть если имеет место спор между наследникми, он подлежит разрешению только в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, Елена!
Уточните, пожалуйста, что Вы подразумеваете под приватизацией? В каком порядке приобреталось право собственности? Что значит "был записан"? На каком основании она владела имуществом до брака? Исходя из Ваших ответов, можно говорить о правомерности действий нотариуса.
Спросить
Елена, здравствуйте,
Ну, на мой взгляд, тоже нотариус не права. Имущество приобретено по безвозмездной сделке, это личное имущество супруга. Надо незаконные действия нотариуса обжаловать.
СпроситьИрина Леонидовна, спасибо за ответ.
Пожилые родители изначально еще в советское время оформили садовый участок в садоводческом товариществе на дочь (которая тогда не была в браке) и построили там садовый домик.
Есть страховка, подтверждающая, что дом был построен до вступления в брак.
Приватизация (оформление имущества в собственность) произошла после смерти родителей. Дочь на момент приватизации состояла в браке с разведенным отцом двоих детей.
Теперь со стороны этих наследников претензии на приватизированный в браке участок. Участок приватизирован только на нее одну, то есть на супругу.
Спросить
Это Ваша собственность по односторонней сделке-приватизации. Только Ваши наследники могут претендовать после простите Вашей смерти. Если будет доказано, в судебном порядке что были сделаны улучшения что увеличило стоимость имущества в браке, то выделят супружескую долю пропорционально улучшению, вот на неё могут претендовать наследники. Нотариус не права, обжалуйте Ее решение.
СпроситьХочу спросить по очень сложному вопросу. В первом браке у мужчины сын. От алиментов бегал. Второй брак у мужчины тоже был проблемный. В семье были сложные отношения. Муж подарил свою долю в квартире жене. Жена умерла первая в июле 2026 г. и через месяц в августе 2016 г. умер муж, не успев вступить в наследство. У них в совмествном браке дочь, у меня сын (первый брак мужчины). Почему нотариус не относит к наследственной массе квартиру? Наследует квартиру только ребёнок от второго брака. Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Спросить
Добрый вечер! Потому, что ваш бывший супруг не успел вступить в наследство и умер. А может и не собирался вступать, если он подарил свою долю при жизни супруге.
Спросить
Наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследования, то есть, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если всё наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (согласно ст. 1156 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Добрый вечер. На 1\4 часть квартиры Ваш сын мог бы претендовать в порядке наследственной трансмиссии как наследник умершего не успевшего принять наследство своего отца. А почему нотариус не относит к наследственной массе квартиру - можно только предположить, что Ваш бывший муж завещал все свое имущество дочери. Нотариус об этом сообщать не обязан. Таковы правила.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в браке в 2009 году с использованием мат. капитала. Муж-заемщик, жена-созаемщик. Муж-один собственник, но у нотариуса писал обязательства, после снятия обременения оформить всех членов семьи в собственность. В 2018 мы брак расторгнут (квартиру не делили). В сентябре 2019 муж умирает. Ипотека ещё не выплачена (остался последний платёж). На наследство претендуют помимо наших совместных детей, ещё двое детей мужа от предыдущего брака (совершеннолетние). Как я теперь должна оформить квартиру? И в каких долях её будут делить по закону?
Ответ отключен модератором
Т.к. приобретена в период брака, то требуйте выделения супружеской доли согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ, а т.к. использован мат. капитал, то также выделения долей детям в рамках обязанности, предусмотренной ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Остальное, то что останется за умершим, входит в наследственную массу. Доли определит суд. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
СпроситьВо превых надо выделить доли детям, а затем поделить между супругами, пропорции законом не установлены, наследовать могут только долю мужа, если она незначительна, значит выплатите в будущем деньгами.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьНотариус выделит Вам Вашу супружескую долю в размере 1\2, а оставшаяся 1\2 доля будет наследственной и будет делиться поровну между Вами, как супругой, всеми детьми мужа и его родителями согласно ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Галина, квартира оформляется в соответствии с теми обязательствами, которые подписал ваш умерший муж, а наследники вступают в наследство только на долю вашего мужа: его доля 1/4, именно это доля делится между всеми наследниками - детьми от первого брака и вашими совместными, вы не указали - живы ли его родители, они тоже наследники, таким образом наследники получают по 1/16
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Выплачивайте последний взнос, а потом взыщите его с наследников. Квартира будет делиться на ВАС и на всех его детей, а при наличии и родителей, и на его родителей, таков закон. А для начала, в судебном порядке выделите доли детям (совместным) в квартире, приобретённые на МК. (согласно подписанного мужем обязательства). см. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). доли можете выделить на своё усмотрение. Нужна платная консультация. Выберите юриста и на платной основе, вас проконсультируем.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 223 ГК РФ) . В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон N 122-ФЗ) к недвижимому имуществу (недвижимость) , права на которое подлежат государственной регистрации, относятся, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ документальным подтверждением государственной регистрации возникновения и перехода права является свидетельство о государственной регистрации прав.
1/4 доли супруга в квартире будут делить вы, ваши дети и дети от предыдущего брака. Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.
Получить разрешение органов опеки и попечительства ст. 37 ГК РФ и пожалуйста, можно выкупить доли предварительно предложив выкупить имеющиму ее, если откажется, тогда на сторону.
Спросить
Здравствуйте, действительно, согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Вам следует сейчас выделить доли всем членам семьи, которые принимали участие в получении материнского капитала. А потом наследовать долю мужа. На нее могут претендовать наследники первой очереди ГК РФ ст.1142, это дети и родители мужа, дети от первого брака также имеют право наследовать за отцом, Вы, как супруга не можете наследовать поскольку на момент смерти брак был расторгнут, поскольку квартира куплена с использованием средств материнского капитала и изначально должна быть разделена на всех членов семьи. Полагаю, сейчас этот выдел придется делать в судебном порядке, поскольку бывшего муже нет в живых.Спросить
В соответствии с действующей судебной практикой всё выглядит немного по другому, чем представляют себе здесь некоторые товарищи! Так, из положений ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" можно сделать вывод, что при покупке жилья с использованием материнского капитала, доли жилья пропорционально долям материнского капитала оформляются на всех членов семьи, которые были на момент покупки (супруги и дети). То есть если мат капитал - 450 т.р., а стоимость жилья - 4 500 т.р.,то на каждого члена семьи - если двое детей - приходится по 1\40 доли.
Так вот в вашем случае пропорционально мат капиталу доли вашим детям уже принадлежат. Далее - вы согласно гл. 7 СК РФ имеете право на 1\2 долю как супруга. Ну а что там останется - наследуется между всеми наследниками 1 очереди поровну. Так как его детям принадлежит меньшая часть - потом согласно ст. 252 ГК РФ можно поставить вопрос о выкупе их долей. А чтоб конкретно все рассчитать - надо больше исходных данных.
Спросить
Здравствуйте Галина
После погашения ипотеки и выделения долей, доля умершего делиться на всех наследников.
Ст.1142 ГК РФ.
В наследство доля умершего принимается только тогда, когда будут определены ваша доля и доли ваших детей.
Спросить
Здравствуйте, стоимость квартиры будет разделена на три условных части:
1 часть - средства материнского капитала, которач будет поделена в равных долях с учетом доли Вашего мужа, которая образует наследуемое имущество. Стоимость доли от материнского капитала в общем итоге не может быть меньше стоимости вложенных средств по отношению к общей стоимости жилья.
2 часть - средства, образовавашие совместно нажитое имущество, на половину котрых Вы имеете право, вторая часть - наследуемое имущество.
3 часть - средства, выплаченные мужем вне брака.
Взнос, который будет выплачен Вами тоже должен быть учтен.
Общая доля мужа суммируется и делится в равных долях между наследниками, тем самым будет образована общедолевая собственность (гл.16 ГК РФ)
Удачи Вам.
Спросить
Думаю, в Вашем случае важны следующие аспекты:
1. Несмотря на то, что собственником ипотечной квартиры указан только Ваш бывший муж, квартира находится в Вашей общей совместной собственности, и при оформлении наследства Вы имеет полное право получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на 1/2 долю этой квартиры в порядке ст. 1150 ГК, 256 ГК.
2. Оставшаяся 1/2 доля будет делиться в равных долях между наследниками по закону, к которым в данном случае относятся ВСЕ дети умершего: как Ваши общие, так и от его предыдущего брака.
3. Поскольку ваш брак был до смерти мужа расторгнут, Вы в число наследников первой очереди не попадаете. Но это обстоятельство не умаляет Ваше право получить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, о чем говорилось выше.
4. Что касается нотариального обязательства выделить доли в квартире всем членам семьи. Формально это обязательство действует и после смерти мужа и связывает его наследников (детей) и со-собственников квартиры (то есть Вас). Но, если конкретные размеры долей не были в этом обязательстве определены, с учетом того обстоятельства, что все лица, кому причитались доли, становятся в результате наследования теми же лицами, кто эти доли обязан передать, указанное обязательство прекращается в соответствии со ст. 413 ГК.
5. Переход права в порядке универсального правопреемства (при наследовании) не требует согласия залогодержателя (банка). Все наследники становятся до погашения ипотеки залогодателями.
Спросить
Здравствуйте! Кредит сами пока не выплачивайте полностью. Гасите ежемесячно, чтобы не было просрочки. Вы обязаны гасить ипотеку, как созаемщик.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Имущественные обязанности - это долги Вашего мужа, в том числе и ипотека.
Поэтому Ваши дети и дети от первого брака, а если есть еще и родители мужа, являетесь наследниками 1 очереди (ст.1142 ГК РФ) и наследуете не только имущество, но и долги наследодателя. Возможно, узнав о долгах Вашего мужа, его дети от первого брака откажутся от наследства.
Поскольку на квартиру был использован материнский капитал, то согласно ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ доли должны распределяется между родителями и их детьми. Вы как родители обязуетесь выделить долю детям после погашения кредита. Ваш муж оформил обязательство о выделении долей. В связи с его смертью выделение долей должно произойти согласно данному обязательству нотариусом. Получается, что квартира поделиться по обязательство между умершим мужем и детьми равными долями. Из той доли, которая остаеться за Вашим мужем, Вы вправе выделитьделить супружескую долю, как совместно нажитое имущество, т.к. я понимаю раздела после развода не было, но и срок давности 3 г. не истек. Полагаю это нужно будет делать через суд до окончания срока наследования. Вы не можете быть наследником, т.к. был развод и Вы уже не являетесь его женой.
Всего Вам доброго!
С уважением, юрист Чугунова Э. И.!
Спросить
---значит разделят всю квартиру и всех наследников.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьЭто значит лишь, что Вы не входите в число наследников по закону согласно ст.1142 ГК РФ, однако дети наследники. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
СпроситьВы пишите ипотека не загашена. Поскольку квартира находится в залоге у банка ГК РФ ст. 334 на это также потребуется согласие залогодержателя Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
Цитата:
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Просто так отказаться от договора и от права собственности нельзя, но если не будете платить, банк просто обратит взыскание на предмет залога и квартира перейдет в собственность банка Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Цитата:
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
СпроситьСупружескую долю нотариус все равно Вам выделит, если заявите об этом. Если брак расторгнут, то конечно в число наследников Вы не входите. Последний платеж Вы вправе взыскать с наследников солидарно согласно ст. 1175 ГК РФ.
СпроситьПоэтому Вы и не будете наследовать, но Вам должна быть выделена доля по условиям получения материнского капитала, как члену семьи в то время. О супружеской доли тут речи быть не может, доля выделяется по другим основаниям.
СпроситьТо что брак рассторгнут влияет на определение долей и наследование имущества.
После погашения ипотеки и выделения долей, доля умершего делиться на всех наследников (детей)
Ст.1142 ГК РФ.
В наследство доля умершего принимается только тогда, когда будут определены ваша доля и доли ваших детей.
СпроситьДоли будут считаться равными, если соглашения на момент оформления ипотеки с использованием маткапитала вы с супругом не заключали, это говорит п.1 ст. 245 ГК РФ. Вы наследницей не будете, здесь я поторопился. В остальном без изменений.
СпроситьВынужден выразить категорическое несогласие с отдельными мнениями коллег.
1. Относительно супружеской доли. Не согласен с мнением коллеги Шабанова Н.Ю., что в случае использования материнского капитала и подписания обязательства собственника о выделении доли членам семьи "не может быть речи о супружеской доли". Использование материнского капитала никак не умаляет право супруга на супружескую долю в квартире, приобретенную во время брака по возмездной сделке (ст. 34 СК).
2. В отношении очередности наследования и распределения долей в соответствии с обязательством, данным при использовании средств материнского капитала. Не согласен с мнением, что сначала выделяются доли в соответствии с этим обязательством, а потом осуществляется наследование. В действительности все происходит с точностью до наоборот! Начнем с того, что любые обязательства выполняют граждане (в данном случае собственники квартиры). Если гражданин умер, никакое свое обязательство по выделению кому-нибудь долей он больше выполнить не может, и у нотариуса не имеется права выполнять какие-либо обязательства вместо умершего. Тем более, речь идет об обязательстве, срок исполнения которого на момент смерти гражданина еще не наступил. Это невозможно даже технически! Сначала происходит наследование, а потом наследники выполняют обязательства умершего за счет перешедшего к ним наследственного имущества.
3. О размере долей, выделяемых членам семьи в соответствии с обязательством, данным при использовании материнского капитала. Коллега Сушков М.В. указал со ссылкой на п.1 ст. 245 ГК РФ, что эти доли должны быть равными. Это утверждение следует рассматривать исключительно с учетом выработанного судебной практикой подхода, на который указывает уважаемый коллега адвокат Козлов С.С.: доли выделяются с учетом размера материнского капитала по отношению к общей стоимости квартиры. То есть, если доля материнского капитала в цене квартиры, например, 1/5 и имеется 4 члена семьи, то в соответствии с указанным выше обязательством каждый член семьи должен получить не менее 1/20 доли в праве собственности на квартиру.
Поскольку в Вашем случае все члены семьи (Вы и дети) получите в порядке наследования доли в этой квартире, наверняка превышающие минимальный размер доли, который полагался каждому из Вас по обязательству и одновременно именно к вам перейдет обязанность умершего выделить эти доли, уместно говорить о прекращении нотариального обязательства на основании ст. 413 ГК ввиду совпадения в одном лице кредитора и должника.
4. Относительно прав банка как залогодержателя. Переход права собственности в результате наследования не относится к видам отчуждения заложенного имущества, указанного в п. 37 Закона об ипотеки, и на него не требуется согласия банка-залогодержателя. Все новые собственники встают на место залогодателя. Однако, это обстоятельство не умаляет всего иного, указанного в сообщении коллеги Попова П.Е. относительно необходимости исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченному ипотекой.
СпроситьУмер отчим, мама состоит с ним в браке. Дети от первого брака требуют освободить квартиру. Квартира была приобретена во втором браке, жена умерла квартира была поделена между отчимом и сыном 2 жены. Сын продал свою половину квартиру отчиму и маме когда они были уже в браке. Имеет ли мама долю с этой квартиры и какую? Еще один вопрос. Дети от первого брака требуют описать квартиру и имущество в ней. Имеют ли они на это право?
1/2 квартира была приобретена в период брака вашего отчима и мамы, соответственно она является их совместной собственностью. Таким образом, 1/4 доли в квартире супружеская доля вашей мамы, а 3/4 доли в квартире наследство вашего отчима, которое будет делиться (если нет завещания) между его наследниками первой очереди: дети, суруга, родители в равных долях.
Ваша мама имеет прав на 1/4 доли - это ее супружеская доля, а 3/4 долит будут наследовать она и дети от первого брака в равных долях.
СпроситьОтец умер в июле 2017 года. Наследников у него двое: дочь от первого брака и вторая жена, с которой в браке 7 лет. Дочь и жена находятся в плохих отношениях. Завещания нет. Жена живет в квартире отца. У нее находятся все свидетельства о праве собственности, но нотариусу она отдала документы только на квартиру. Должен ли нотариус запросить документы на остальное имущество? Как быть, если жена не предоставит документы? Квартира, дача и гараж были приобретены до брака. Можно ли как-нибудь дочери отсудить большую часть у жены от квартиры, если ордер на квартиру давали на отца, мать (его первую жену) и дочь? Он приватизировал квартиру на себя в 2005 году, как только дочь вынудил выписаться из квартиры. Второй раз он женился в 2010 году. Мать умерла.
Здравствуйте! Нотариус вправе сделать запрос в Росреестр для получения сведений о имуществе, умершего. При наличии спора о включении имущества в наследственную массу, спор может быть разрешен в судебном порядке.
Спросить
Нотариус может все запросить в Росреестре, по ходатайству наследников, установить охрану имущества
для полного ответа обратитесь к юристу очно. Поскольку возможно что придется обращаться в суд - о включении имущества в наследственную массу.
Спросить
Насчет недвижимого имущества нотариус выяснит самостоятельно, что принадлежало наследодателю. Что касается остального имущества, то при возникновении разногласий о принадлежности имущества умершему такие вопросы решаются в судебном порядке. При сокрытии какого-либо наследственного имущества кем-либо из наследников, последний может быть признан недостойным наследником и лишен права на наследство.
СпроситьМуж получает в наследство квартиру. Квартира досталась в наследство от деда, который был вторично женат (первая жена умерла). квартира была преобретена в первом браке. Также есть дача, которая была преобретена во время второго брака. Плюс еще денежные средства: часть денег в банке, который прогорел, часть денег в сбербанке. Дед умер в 2004 году, наследственное дело открыла вторая жена. Отца мужа признали умершим, т.к. 10 лет был в розыске. Наследство распределяется между мужем и второй женой.
Как по закону должно распределиться наследство? На какую часть наследства муж может претендовать?
За ранее спасибо, Надежда.
Муж имеет право получить половину наследства. Если есть совсметно наждитое во втором браке имущество, то орт этого муж получит не 1/2, а 1/4 - анпример, от дачи, если она именно куплена во втором браке, денежные средства, если были заработаны во втором браке
Спросить
